2024年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議正規(guī)格式文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議正規(guī)格式文本版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的定義1.2合同雙方的含義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)的主要工作2.2合同雙方的責(zé)任和義務(wù)2.3咨詢服務(wù)的范圍和限制第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期3.3提前終止合同的條件第四條費(fèi)用與支付4.1咨詢服務(wù)的費(fèi)用4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)條件第五條成果交付5.1成果的形式和內(nèi)容5.2交付成果的時(shí)間表5.3成果的驗(yàn)收和反饋第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1咨詢成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2合同雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)權(quán)利7.3侵權(quán)行為的處理第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的后果第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更和解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十三條附則13.1合同的附件13.2附件的效力13.3合同的修訂歷史第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的代表資格14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的定義本合同所指的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，是指甲方根據(jù)乙方提供的相關(guān)信息，為乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析、預(yù)測(cè)、評(píng)估、規(guī)劃等服務(wù)，以幫助乙方做出更為明智的房地產(chǎn)投資決策。1.2合同雙方的含義甲方：指提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的公司或個(gè)人。乙方：指接受甲方提供的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)：指房屋買賣、租賃、開發(fā)等房地產(chǎn)交易活動(dòng)的總稱。（2）咨詢服務(wù)：指甲方為乙方提供的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、預(yù)測(cè)、評(píng)估、規(guī)劃等服務(wù)。（3）成果：指甲方根據(jù)合同約定，為乙方完成的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、預(yù)測(cè)、評(píng)估、規(guī)劃等報(bào)告。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)的主要工作（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的歷史、現(xiàn)狀、趨勢(shì)等進(jìn)行分析，為乙方提供市場(chǎng)發(fā)展的整體認(rèn)識(shí)。（2）市場(chǎng)預(yù)測(cè)：根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和趨勢(shì)，預(yù)測(cè)未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況。（3）投資評(píng)估：對(duì)乙方的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括項(xiàng)目的可行性、收益預(yù)期、風(fēng)險(xiǎn)分析等。（4）發(fā)展規(guī)劃：為乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供規(guī)劃建議，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策略等。2.2合同雙方的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成咨詢服務(wù)的各項(xiàng)工作。乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的相關(guān)信息，協(xié)助甲方完成咨詢服務(wù)。2.3咨詢服務(wù)的范圍和限制甲方提供的咨詢服務(wù)應(yīng)限于房地產(chǎn)領(lǐng)域，不包括其他領(lǐng)域。甲方在提供咨詢服務(wù)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三條合同期限3.1合同的開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同的結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為____年__月__日。3.3提前終止合同的條件（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同。（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可提前終止合同。第四條費(fèi)用與支付4.1咨詢服務(wù)的費(fèi)用本合同咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將咨詢費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)條件如因乙方提供信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常提供咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條成果交付5.1成果的形式和內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付書面報(bào)告，內(nèi)容包括：房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、投資評(píng)估和發(fā)展規(guī)劃等。5.2交付成果的時(shí)間表甲方應(yīng)在合同約定的結(jié)束日期前，將成果交付給乙方。5.3成果的驗(yàn)收和反饋乙方應(yīng)在收到成果后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)成果進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)成果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)異議進(jìn)行答復(fù)和處理。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中，知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等不為公眾所知的信息。6.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密信息泄露的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失，最高不超過合同金額的____%。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1咨詢成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬咨詢成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方對(duì)咨詢成果享有使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2合同雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)權(quán)利雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3侵權(quán)行為的處理如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方的侵權(quán)行為，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，采取措施停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。8.2不可抗力事件的處理如甲方或乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后，采取合理措施繼續(xù)履行合同。8.3不可抗力事件的后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或終止，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件如雙方同意，可以書面形式變更合同的內(nèi)容。變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。10.2合同解除的條件如雙方同意，可以書面形式解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。10.3變更和解除的程序合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的定義違約行為是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法如一方違約，應(yīng)按照合同金額的____%向守約方支付違約金。如違約行為導(dǎo)致守約方損失超過違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失超出部分。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同變更無(wú)效等。12.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還物品、保密義務(wù)的履行等。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括：合同雙方的有效身份證件、合同簽訂授權(quán)書、合同約定的其他文件等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。13.3合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署人的代表資格甲方簽署人為____，具備合法代表甲方簽訂合同的資格。乙方簽署人為____，具備合法代表乙方簽訂合同的資格。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同雙方的有效身份證件附件二：合同簽訂授權(quán)書附件三：合同約定的其他文件附件一的要求：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。身份證件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，以證明合同雙方的身份。附件二的要求：如合同雙方的代表非自然人，應(yīng)提供授權(quán)書，證明授權(quán)代表的合法性。授權(quán)書應(yīng)由授權(quán)人簽名或蓋章，并注明授權(quán)范圍和期限。附件三的要求：合同約定的其他文件包括但不限于：項(xiàng)目說明書、技術(shù)規(guī)格書、圖紙、清單等。這些文件應(yīng)清晰、完整，以便雙方明確合同的履行內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等履行義務(wù)。2.未按照合同約定保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.未按照合同約定交付成果或交付的成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.未按照合同約定支付費(fèi)用或支付的金額不正確。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失超出部分。3.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付成果，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付成果，并有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。如甲方交付的成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方重新交付符合質(zhì)量要求的成果，或要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。2.違約行為