2024年度房產(chǎn)銷售代理服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售代理服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條：房產(chǎn)銷售代理服務內(nèi)容2.1代理銷售房產(chǎn)的范圍與數(shù)量2.2代理銷售的價格與付款方式2.3代理銷售的服務流程與時間安排第三條：代理銷售費用和傭金3.1代理銷售費用的構(gòu)成3.2傭金的計算方式與支付時間3.3傭金支付的條件與方式第四條：房產(chǎn)銷售代理的職責與義務4.1代理方的職責與義務4.2委托方的職責與義務第五條：房產(chǎn)銷售代理的權(quán)利與限制5.1代理方的權(quán)利與限制5.2委托方的權(quán)利與限制第六條：違約責任6.1代理方違約的情形與責任6.2委托方違約的情形與責任第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時間限制第八條：協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議終止的條件與程序第九條：協(xié)議的解除9.1協(xié)議解除的條件與程序9.2協(xié)議解除后的權(quán)利與義務處理第十條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務的期限與例外第十一條：法律適用與爭議解決11.1協(xié)議適用的法律11.2爭議解決的方式與地點第十二條：其他條款12.1通知與送達12.2合同附件第十三條：簽署日期與地點第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議規(guī)定了代理方作為委托方的房產(chǎn)銷售代理，代理銷售委托方指定的房產(chǎn)，并明確了雙方的權(quán)利、義務和責任。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自協(xié)議生效之日起至____年__月__日止。第二條：房產(chǎn)銷售代理服務內(nèi)容2.1代理銷售房產(chǎn)的范圍與數(shù)量代理方同意代理銷售委托方指定的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息、數(shù)量和地址詳見附件一。2.2代理銷售的價格與付款方式代理方應根據(jù)市場情況和委托方的要求，制定房產(chǎn)銷售價格，并在銷售過程中與買家協(xié)商確定最終成交價格。付款方式詳見附件二。2.3代理銷售的服務流程與時間安排代理方應按照附件三中的服務流程和時間安排，開展房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于房產(chǎn)展示、推廣、帶看、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。第三條：代理銷售費用和傭金3.1代理銷售費用的構(gòu)成代理銷售費用包括但不限于廣告費、推廣費、人員工資、辦公場地租賃費等，具體費用明細詳見附件四。3.2傭金的計算方式與支付時間傭金根據(jù)實際成交價格的一定比例計算，具體比例和計算方式詳見附件五。傭金支付時間為房產(chǎn)成交后，扣除相關費用后，將剩余傭金支付給代理方。3.3傭金支付的條件與方式傭金支付條件為：1）房產(chǎn)成交并完成過戶手續(xù)；2）代理方按照約定履行了本協(xié)議項下的全部義務。傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件六。第四條：房產(chǎn)銷售代理的職責與義務4.1代理方的職責與義務代理方應按照本協(xié)議的約定，積極開展房產(chǎn)銷售工作，并確保房產(chǎn)銷售過程的順利進行。代理方還需確保所提供的房產(chǎn)信息的真實性和準確性。4.2委托方的職責與義務委托方應提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按照約定時間提供房產(chǎn)相關資料，協(xié)助代理方完成房產(chǎn)銷售過程。委托方還需按照約定支付代理銷售費用和傭金。第五條：房產(chǎn)銷售代理的權(quán)利與限制5.1代理方的權(quán)利與限制代理方有權(quán)根據(jù)市場情況和委托方的要求，制定房產(chǎn)銷售策略，并按照約定獲取傭金。代理方在銷售過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得損害委托方的利益。5.2委托方的權(quán)利與限制委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的銷售行為，并要求代理方按照約定履行本協(xié)議。委托方不得干預代理方的正常銷售工作，不得要求代理方進行違反法律法規(guī)和道德規(guī)范的行為。第六條：違約責任6.1代理方違約的情形與責任代理方違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)銷售未能順利進行或者委托方利益受損的，代理方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2委托方違約的情形與責任委托方違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)銷售未能順利進行或者代理方利益受損的，委托方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)按照本條第7.1款的規(guī)定提起訴訟。第八條：協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅⒄f明變更的理由和具體內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。變更協(xié)議應當以書面形式簽訂，并注明變更日期。8.2協(xié)議終止的條件與程序1）雙方協(xié)商一致終止；3）代理方嚴重違約，導致委托方利益受損，委托方書面通知終止；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條：協(xié)議的解除9.1協(xié)議解除的條件與程序除本協(xié)議另有約定外，任何一方如需解除協(xié)議，應向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱螅⒄f明解除的理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。解除協(xié)議應當以書面形式簽訂，并注明解除日期。9.2協(xié)議解除后的權(quán)利與義務處理協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利與義務即告終止，但解除后的結(jié)算、賠償?shù)仁乱巳詰凑毡緟f(xié)議的約定處理。第十條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及協(xié)議有效期內(nèi)，一方披露給另一方的所有非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。10.2保密義務的期限與例外雙方對保密信息承擔持續(xù)的保密義務，保密期限自本協(xié)議解除或終止之日起計算，持續(xù)____年。但法律要求披露的、或者雙方書面約定披露的保密信息除外。第十一條：法律適用與爭議解決11.1協(xié)議適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與地點雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1通知與送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達對方指定的聯(lián)系地址。通知自送達之日起視為已送達。12.2合同附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不僅限于附件一（房產(chǎn)信息）、附件二（付款方式）、附件三（服務流程與時間安排）、附件四（費用明細）、附件五（傭金比例與計算方式）、附件六（傭金支付賬戶信息）。第十三條：簽署日期與地點本協(xié)議于____年__月__日由雙方在____（地點）簽署。第十四條：完整協(xié)議本目錄與協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議，雙方簽署的協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有沖突，以正本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本協(xié)議履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、買家、賣家、金融機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)展示、推廣、帶看、談判的中介機構(gòu)或個人；（2）對房產(chǎn)進行評估、鑒定的專業(yè)機構(gòu)或個人；（3）提供金融服務、協(xié)助完成交易款項支付的銀行或金融機構(gòu)；（4）參與房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的政府部門或機構(gòu)；（5）本協(xié)議履行過程中涉及的其他個體或組織。第二條：第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入本協(xié)議履行過程，應遵循甲乙雙方的書面同意和相關法律法規(guī)的規(guī)定。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得介入本協(xié)議的履行。2.2第三方責任第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，確保自身行為合法合規(guī)。第三方如因故意或過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲取傭金、費用報銷、信息保密等。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的關系，基于甲乙雙方的協(xié)議約定和第三方的介入行為確定。第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得與甲乙方產(chǎn)生任何隸屬或其他直接利益關系。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入本協(xié)議過程中所獲得的權(quán)益，應按照甲乙雙方的約定和第三方的實際貢獻進行合理劃分。如無明確約定，第三方不得要求甲乙方支付額外費用或報酬。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入本協(xié)議過程中，因其故意或過失導致甲乙雙方權(quán)益受損時，應承擔的最高賠償責任額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入行為的性質(zhì)和影響、以及甲乙雙方的約定等因素確定。甲乙雙方應在簽訂本協(xié)議時，明確第三方的責任限額。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的責任限額應為本協(xié)議附件七（第三方責任限額調(diào)整協(xié)議）的內(nèi)容。第五條：第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止（1）第三方未能按照約定履行介入職責；（2）第三方因違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導致甲乙雙方權(quán)益受損；（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。5.2第三方介入的解除（1）第三方自行要求解除介入；（2）第三方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行介入職責；（3）本協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過甲乙雙方的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決時間限制甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)按照本條第6.1款的規(guī)定提起訴訟。第七條：第三方介入后的其他條款7.1通知與送達第三方通過書面形式發(fā)出的通知，送達甲乙雙方指定的聯(lián)系地址。通知自送達之日起視為已送達。7.2合同附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不僅限于附件七（第三方責任限額調(diào)整協(xié)議）。第八條：簽署日期與地點本協(xié)議于____年__月__日由甲乙雙方在____（地點）簽署。第九條：完整協(xié)議本目錄與協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議，甲乙雙方簽署的協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有沖突，以正本為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易條件等。附件二：付款方式詳細說明付款流程、付款時間、付款方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）、付款人等信息。附件三：服務流程與時間安排詳細描述房產(chǎn)銷售代理的服務流程，包括房產(chǎn)展示、推廣、帶看、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)的時間安排和具體步驟。附件四：費用明細詳細列出代理銷售過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于廣告費、推廣費、人員工資、辦公場地租賃費等，并說明費用的計算方式和支付標準。附件五：傭金比例與計算方式詳細說明傭金的計算基礎、計算比例、計算方式，以及傭金支付的時間和條件。附件六：傭金支付賬戶信息提供傭金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等。附件七：第三方責任限額調(diào)整協(xié)議明確第三方責任限額的調(diào)整條件和程序，以及限額的具體數(shù)值。說明二：違約行為及責任認定：1）代理方未按約定時間完成銷售任務；2）代理方未按約定履行推廣、展示等職責；3）代理方提供的房產(chǎn)信息不準確或存在誤導；4）委托方未按約定提供房產(chǎn)資料或阻礙銷售進程；5）委托方未按約定時間支付代理銷售費用；6）第三方未按約定履行介入職責或違反法律法規(guī)；7）第三方要求解除介入或終止協(xié)議，導致銷售進程受阻；8）其他違反本協(xié)議約定的行為。違約責任認定標準：1）根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責任的大小；2）考慮違約方的主觀過錯程度，如故意或過失；3）根據(jù)本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責任的具體形式，如賠償損失、支付違約金等；4）違約方應承擔因違約導致的間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若代理方未按約定時間完成銷售任務，視為違約。代理方應按照約定時間向委托方支付違約金，違約金計算方式為銷售總額的__%。若委托方未按約定時間支付代理銷售費用，視為違約。委托方應向代理方支付違約金，違約金計算方式為應付款項的__%。第三方如因故意或過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。例如，第三方未按約定履行介入職責，導致房產(chǎn)交易失敗，第三方應賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條房產(chǎn)銷售代理服務內(nèi)容2.1代理銷售房產(chǎn)的范圍2.2代理銷售服務的具體內(nèi)容2.3代理銷售服務的期限第三條代理銷售價格及支付方式3.1代理銷售價格的確定3.2支付方式及時間第四條銷售業(yè)績獎勵及分成4.1銷售業(yè)績的計算方式4.2獎勵及分成的比例4.3獎勵及分成的支付時間第五條甲方義務及責任5.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實有效5.2甲方協(xié)助乙方進行銷售活動5.3甲方承擔的稅費及費用第六條乙方義務及責任6.1乙方的銷售及推廣活動6.2乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息的保密義務6.3乙方承擔的稅費及費用第七條丙方的權(quán)利及義務7.1丙方的知情權(quán)7.2丙方的協(xié)助義務第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務的期限12.3保密義務的違反及后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義定義：指具有房屋所有權(quán)或其他處分權(quán)的自然人、法人和其他組織。定義：指接受甲方委托，提供房產(chǎn)銷售代理服務的自然人、法人和其他組織。定義：指與甲方、乙方進行房產(chǎn)交易的自然人、法人和其他組織。第二條房產(chǎn)銷售代理服務內(nèi)容2.1代理銷售房產(chǎn)的范圍乙方代理銷售甲方的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。2.2代理銷售服務的具體內(nèi)容（1）對房產(chǎn)進行市場調(diào)研，提供市場行情分析報告；（2）制定銷售策略，進行房產(chǎn)的推廣和宣傳活動；（3）根據(jù)甲方的要求，安排看房行程，協(xié)助丙方了解房產(chǎn)情況；（4）協(xié)助甲方與丙方進行談判，促成交易的完成；（5）提供交易過程中所需的相關法律文件和咨詢服務。2.3代理銷售服務的期限代理銷售服務的期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至____年__月__日止。第三條代理銷售價格及支付方式3.1代理銷售價格的確定雙方根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際情況，協(xié)商確定房產(chǎn)的銷售價格。3.2支付方式及時間（1）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式；（2）支付時間：自房產(chǎn)交易完成后三個工作日內(nèi)支付。第四條銷售業(yè)績獎勵及分成4.1銷售業(yè)績的計算方式銷售業(yè)績以實際成交金額為準。4.2獎勵及分成的比例乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方總銷售金額的__%作為獎勵及分成。4.3獎勵及分成的支付時間甲方應在房產(chǎn)交易完成后三個工作日內(nèi)支付獎勵及分成給乙方。第五條甲方義務及責任5.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實有效甲方應對所提供的房產(chǎn)信息真實性、合法性負責，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響銷售的因素。5.2甲方協(xié)助乙方進行銷售活動甲方應配合乙方的銷售活動，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方承擔的稅費及費用甲方應承擔與房產(chǎn)交易有關的稅費及費用，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第六條乙方義務及責任6.1乙方的銷售及推廣活動乙方應積極開展房產(chǎn)的銷售及推廣活動，努力提高房產(chǎn)的銷售業(yè)績。6.2乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息的保密義務乙方應對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。6.3乙方承擔的稅費及費用乙方應承擔與房產(chǎn)交易有關的稅費及費用，包括但不限于傭金、廣告費等。第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在合同期限內(nèi)，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應當以書面形式通知對方。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。9.2乙方違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。9.3丙方違約責任丙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決爭議。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴重違反本合同，另一方解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同的續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確新的合同期限及條款。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務的期限雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起__年__個月內(nèi)繼續(xù)有效。12.3保密義務的違反及后果如一方違反保密義務，泄露保密信息給第三方，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__%。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，應簽訂書面解除或終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、買方、賣方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的咨詢、評估、中介、交易等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入后的權(quán)利義務16.1甲乙方的權(quán)利義務甲乙方在第三方介入時，仍應履行本合同約定的義務，并有權(quán)根據(jù)本合同條款要求第三方履行相應義務。16.2第三方的權(quán)利義務第三方在介入本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第十七條第三方介入的附加條款17.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并明確第三方的職責和義務。17.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務，并對其提供的信息和服務承擔責任。17.3第三方責任限額如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，甲方乙方可要求第三方承擔相應的賠償責任，但第三方責任限額不應超過其收費金額的__%。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務關系由各自的法律關系確定。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行本合同過程中，應明確其與甲乙方的劃分，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理方式如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。19.2第三方違約與甲乙方關系甲乙方在處理第三方違約事項時，應保持獨立性，不得影響雙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的條款。20.2第三方介入的合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第二十一條第三方介入的保密義務21.1第三方保密義務第三方在介入本合同時，應對甲乙方提供的保密信息承擔保密義務，不得泄露給其他方。21.2第三方保密義務的期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起__年__個月內(nèi)繼續(xù)有效。第二十二條法律適用及爭議解決22.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條其他條款23.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。23.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，應簽訂書面解除或終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：房產(chǎn)買賣合同附件五：房產(chǎn)中介服務合同附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：房產(chǎn)交易稅費清單附件八：付款憑證附件九：銷售業(yè)績證明附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方服務協(xié)議附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：爭議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：甲方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明其對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是確認甲方房產(chǎn)所有權(quán)的基礎文件，用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：甲方身份證明詳細要求：甲方需提供有效的身份證明，如身份證、護照等。附件說明：甲方身份證明用于確認甲方的身份，確保合同簽訂的合法性。附件三：乙方身份證明詳細要求：乙方需提供有效的身份證明，如身份證、護照等。附件說明：乙方身份證明用于確認乙方的身份，確保合同簽訂的合法性。附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應明確房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)基本情況、交易價格等。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方進行房