2024年度二手房買賣中交易保證資金存管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣中交易保證資金存管協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3交易保證資金1.4存管銀行第二條交易保證資金的金額與支付2.1交易保證資金的金額2.2支付交易保證資金的時間和方式第三條交易保證資金的存管3.1存管銀行的選擇3.2交易保證資金的存管賬戶3.3存管期間資金的利息歸屬第四條交易保證資金的劃撥4.1劃撥條件4.2劃撥流程4.3劃撥金額的確認(rèn)第五條交易保證資金的退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還金額的確認(rèn)第六條交易保證資金的監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管職責(zé)6.3監(jiān)管方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條合同的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的補(bǔ)充第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時間12.2簽署地點12.3備案程序第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效和變更14.3約定的解釋和適用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指在本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的購買方。1.3交易保證資金交易保證資金是指為保證交易順利進(jìn)行，由買受人按照約定向存管銀行支付的一定金額的資金。1.4存管銀行存管銀行是指根據(jù)雙方約定，負(fù)責(zé)接收、存管交易保證資金的銀行。第二條交易保證資金的金額與支付2.1交易保證資金的金額交易保證資金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付交易保證資金的時間和方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易保證資金支付至存管銀行指定的賬戶。第三條交易保證資金的存管3.1存管銀行的選擇存管銀行由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.2交易保證資金的存管賬戶交易保證資金應(yīng)存入雙方約定的存管賬戶，該賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶銀行：【】3.3存管期間資金的利息歸屬存管期間，交易保證資金產(chǎn)生的利息歸買受人所有。第四條交易保證資金的劃撥4.1劃撥條件（1）出賣人按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至買受人名下；（2）買受人按照合同約定，支付全部房款；（3）雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，且房屋交付買受人。4.2劃撥流程劃撥流程如下：（1）雙方確認(rèn)上述劃撥條件已滿足；（2）買受人向存管銀行提出劃撥申請；（3）存管銀行審核申請材料無誤后，將交易保證資金劃撥至出賣人指定的賬戶。4.3劃撥金額的確認(rèn)劃撥金額為交易保證資金的全部金額，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條交易保證資金的退還5.1退還條件（1）合同終止或解除，且原因非買受人責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致同意退還交易保證資金；（3）存管銀行審核無誤后，將交易保證資金退還至買受人支付的賬戶。5.2退還流程退還流程如下：（1）雙方確認(rèn)上述退還條件已滿足；（2）買受人向存管銀行提出退還申請；（3）存管銀行審核申請材料無誤后，將交易保證資金退還至買受人指定的賬戶。5.3退還金額的確認(rèn)退還金額為交易保證資金的全部金額，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第六條交易保證資金的監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)交易保證資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為【】。6.2監(jiān)管職責(zé)（1）確保交易保證資金的安全、合規(guī)管理；（2）監(jiān)督交易保證資金的劃撥和退還過程；（3）處理與交易保證資金相關(guān)的爭議和問題。6.3監(jiān)管方式（1）對存管賬戶進(jìn)行定期審核；（2）對交易保證資金的劃撥和退還情況進(jìn)行記錄和歸檔；（3）對涉及交易保證資金的重大事項進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。第八條合同的違約責(zé)任8.1違約行為（1）出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）買受人未按照合同約定支付房款；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為交易保證資金的【】%；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。8.3違約責(zé)任的免除（1）不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他免責(zé)情形。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調(diào)解解決爭議。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。10.3失效條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方解除合同，且解除生效；（3）合同約定的其他失效情形。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)解釋。11.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議，可由雙方另行簽訂。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時間本合同簽署時間為【】。12.2簽署地點本合同簽署地點為【】。12.3備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將合同文本報送相關(guān)部門備案。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在其他事項上達(dá)成的一致意見，可作為本合同的附件。14.2約定的生效和變更雙方的其他約定自簽署之日起生效，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3約定的解釋和適用雙方的其他約定應(yīng)按照中華人民共和國法律、法規(guī)解釋，并適用于本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評估服務(wù)；（3）房屋交易監(jiān)理服務(wù)；（4）貸款、金融服務(wù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任限定2.1第三方介入各方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行各自的職責(zé)，確保交易過程的合規(guī)性。2.2第三方介入各方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，互不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。2.3第三方介入各方對甲乙雙方的交易過程及結(jié)果不承擔(dān)保證責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入各方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。3.2第三方介入各方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方介入各方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中，甲乙方選擇第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費用、提供必要的資料和信息等。4.3甲乙方對第三方介入的服務(wù)質(zhì)量和效果有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法尋求其他途徑解決。4.4第三方介入各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范，不得存在違法違規(guī)行為。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方介入各方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其提供的服務(wù)合同約定的賠償限額為限。5.2如第三方介入各方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過賠償限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入各方的責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)合同中予以約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙方因故需要變更或解除第三方介入服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入各方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。7.3第三方介入各方應(yīng)對其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1甲乙方與第三方介入各方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方介入各方可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1本合同自甲乙方與第三方介入各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在甲乙方與第三方介入各方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3本合同的失效，不影響甲乙方與第三方介入各方之間其他合同的效力。第十條合同的附則10.1本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙方與第三方介入各方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方介入各方共同簽署。10.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋和適用，均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證原件由出賣人持有，復(fù)印件需清晰可見，作為合同附件。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的所有頁碼，并加蓋出賣人公章。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證原件由甲乙雙方持有，復(fù)印件作為合同附件。說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證的正反面，并加蓋甲乙雙方公章。3.房產(chǎn)交易確認(rèn)單要求：由中介方提供，確認(rèn)買賣雙方及房產(chǎn)交易的基本信息。說明：房產(chǎn)交易確認(rèn)單應(yīng)包括房產(chǎn)地址、成交價格、付款方式等關(guān)鍵信息，并由中介方蓋章。4.房產(chǎn)評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)提供，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)包括評估價值、評估依據(jù)、評估日期等，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。5.房屋交易監(jiān)理合同要求：由監(jiān)理單位提供，明確監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容。說明：房屋交易監(jiān)理合同應(yīng)包括監(jiān)理服務(wù)的期限、監(jiān)理人員的資質(zhì)等信息，并加蓋監(jiān)理單位公章。6.貸款合同要求：由金融機(jī)構(gòu)提供，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同應(yīng)包括貸款期限、還款計劃、利率調(diào)整機(jī)制等，并加蓋金融機(jī)構(gòu)公章。7.房屋交付確認(rèn)書要求：由出賣人提供，確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。說明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付日期、交付條件、交付時房屋的狀態(tài)等，并加蓋出賣人公章。8.交易保證資金支付憑證要求：由買受人提供，證明交易保證資金的支付。說明：交易保證資金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等，并加蓋買受人公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)違約責(zé)任：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為交易保證資金的【】%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則視為違約，需支付違約金。2.買受人未按照合同約定支付房款違約責(zé)任：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為交易保證資金的【】%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則視為違約，需支付違約金。3.第三方介入各方未按照合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方介入各方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，互不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。示例說明：如果中介方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入各方提供的服務(wù)不符合約定違約責(zé)任：第三方介入各方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告與實際情況不符，則視為違約，需重新提供準(zhǔn)確的評估報告。5.第三方介入各方違反保密原則違約責(zé)任：第三方介入各方應(yīng)對其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果中介方泄露了甲乙雙方的隱私信息，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同履行過程中，甲乙方與第三方介入各方發(fā)生爭議違約責(zé)任：甲乙方與第三方介入各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法尋求其他途徑解決。示例說明：如果甲乙方與中介方在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如無法解決，可依法提起訴訟。全文完。2024年度二手房買賣中交易保證資金存管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3交易保證資金1.4存管銀行1.5監(jiān)管賬戶第二條存管資金的金額及計算方式2.1存管資金的金額2.2存管資金的計算方式第三條存管資金的存入與提取3.1存管資金的存入3.2存管資金的提取第四條存管資金的監(jiān)管措施4.1存管資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2存管資金的監(jiān)管方式4.3存管資金的監(jiān)管期限第五條存管資金的支付方式及時間5.1支付方式5.2支付時間第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的完整性14.1合同的完整性聲明14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的購買方。1.3交易保證資金交易保證資金是指為保證交易雙方的合法權(quán)益，在房屋交易過程中，由買受人按照約定向出賣人支付的一定金額的資金。1.4存管銀行存管銀行是指本合同中約定的負(fù)責(zé)保管交易保證資金的銀行。1.5監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶是指本合同中用于存管交易保證資金的銀行賬戶。第二條存管資金的金額及計算方式2.1存管資金的金額存管資金的金額為本合同約定的房屋交易總金額的百分之十。2.2存管資金的計算方式存管資金的計算方式為本合同約定的房屋交易總金額乘以百分之十。第三條存管資金的存入與提取3.1存管資金的存入買受人應(yīng)在本合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，將存管資金一次性存入監(jiān)管賬戶。3.2存管資金的提取出賣人在履行完房屋交付義務(wù)后，買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期后的五個工作日內(nèi)，向存管銀行申請?zhí)崛〈婀苜Y金。第四條存管資金的監(jiān)管措施4.1存管資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)存管資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為存管銀行。4.2存管資金的監(jiān)管方式存管資金的監(jiān)管方式為買受人將存管資金存入監(jiān)管賬戶，并由存管銀行對存管資金進(jìn)行專項管理。4.3存管資金的監(jiān)管期限存管資金的監(jiān)管期限為本合同約定的房屋交付日期后的五個工作日。第五條存管資金的支付方式及時間5.1支付方式存管資金的支付方式為買受人將存管資金存入監(jiān)管賬戶。5.2支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后的三個工作日內(nèi)支付存管資金。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易總金額的千分之五。7.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付存管資金的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易總金額的千分之五。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的履行。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、身份證明文件等。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.2簽字蓋章的時間雙方應(yīng)在合同的一頁簽字蓋章，以證明合同的簽訂。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。第十四條合同的完整性14.1合同的完整性聲明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日止。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。2.2第三方介入的時間第三方介入的時間應(yīng)在合同約定的房屋交易過程中，從合同簽訂之日起至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日止。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入費用由甲乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)，具體費用承擔(dān)方式在本合同附件中約定。3.2第三方介入費用的支付時間第三方介入費用的支付時間根據(jù)實際情況確定，具體支付時間在本合同附件中約定。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額為本合同約定的房屋交易總金額的百分之十。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用，并保障第三方合法權(quán)益。5.2第三方介入權(quán)益的維護(hù)甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方及時整改，確保房屋交易順利進(jìn)行。第六條第三方介入的退出6.1第三方介入的退出6.2第三方介入退出的通知第三方應(yīng)在退出前五個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲乙方。第七條第三方介入的替代7.1第三方介入的替代如第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)退出，甲乙方有權(quán)選擇替代第三方。7.2第三方介入替代的選擇甲乙方應(yīng)在第三方退出后五個工作日內(nèi)，選擇替代第三方，并通知對方。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方介入的違約責(zé)任第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在問題，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方介入違約責(zé)任的限額第三方介入違約責(zé)任的限額為本合同約定的房屋交易總金額的百分之十。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方介入爭議的解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3第三方介入爭議的仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4第三方介入爭議的訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他約定甲乙方與第三方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。第十一條第三方介入的完整性11.1第三方介入的完整性聲明本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日止。11.2第三方介入的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易金額、付款方式及時間、交付時間及條件等。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件證明了出賣人對于房屋的所有權(quán)，確保房屋交易的合法性。附件三：身份證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明買賣雙方及第三方的身份，確保合同的簽訂合法有效。附件四：評估報告附件五：監(jiān)理報告詳細(xì)要求和說明：本附件由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供，對房屋的交付狀況進(jìn)行監(jiān)理，確保交付符合約定條件。附件六：金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)，包括貸款利率、還款方式、審批流程等。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間、地點、條件交付房屋。2.買受人未按照合同約定時間、方式支付價款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在問題，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易總金額的千分之五。2.買受人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易總金額的千分之五。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為本合同約定的房屋交易總金額的百分之十。示例說明：1.如出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算為本合同約定的房屋交易總金額的千分之五乘以延遲交付的天數(shù)。2.如買受人延遲支付價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計算為本合同約定的房屋交易總金額的千分之五乘以延遲支付的天數(shù)。3.如第三方未按約提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為本合同約定的房屋交易總金額的百分之十。全文完。2024年度二手房買賣中交易保證資金存管協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2交易保證資金1.3存管協(xié)議第二條資金存管2.1存管金額2.2存管賬戶2.3存管銀行第三條存管期限3.1存管開始日期3.2存管結(jié)束日期3.3延長期限第四條資金使用4.1資金支取條件4.2資金支取流程4.3資金支取方式第五條資金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管職責(zé)5.3違規(guī)處理第六條合同的履行與變更6.1履行期限6.2履行地點6.3變更條件第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的后果第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時間第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性13.3附件的修改與補(bǔ)充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住房，且已辦理過戶手續(xù)。1.2交易保證資金本合同所稱交易保證資金，是指買方為保證交易順利完成，向約定銀行存入的金額。1.3存管協(xié)議本合同所稱存管協(xié)議，是指買方、賣方和銀行之間就交易保證資金的存管、使用、監(jiān)管等事項達(dá)成的協(xié)議。第二條資金存管2.1存管金額買方應(yīng)向銀行存入的交易保證資金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2存管賬戶買方應(yīng)將交易保證資金存入賣方在【】銀行開設(shè)的賬戶，賬戶號碼：【】。2.3存管銀行本合同所涉及的交易保證資金存管業(yè)務(wù)，由【】銀行承擔(dān)。第三條存管期限3.1存管開始日期交易保證資金的存管開始日期為雙方簽署本合同之日起。3.2存管結(jié)束日期交易保證資金的存管結(jié)束日期為【】年【】月【】日。3.3延長期限如雙方約定延長期限，應(yīng)書面協(xié)議，并通知銀行。延長期限的截止日期為【】年【】月【】日。第四條資金使用4.1資金支取條件在存管期限內(nèi)，賣方未按約定履行合同義務(wù)，買方有權(quán)向銀行提出支取交易保證資金的申請。4.2資金支取流程（1）身份證明文件；（2）本合同；（3）相關(guān)違約證明文件。4.3資金支取方式（1）轉(zhuǎn)賬至買方指定賬戶；（2）提取現(xiàn)金。第五條資金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)交易保證資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為【】銀行。5.2監(jiān)管職責(zé)銀行應(yīng)按照本合同約定，對交易保證資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)使用。5.3違規(guī)處理如銀行未按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易保證資金損失，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的履行與變更6.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行地點本合同的履行地點為【】。6.3變更條件如雙方約定變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)銀行確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）賣方未按約定時間、金額支付房款；（2）買方未按約定時間、金額支付交易保證資金；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易保證資金金額的【】%。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【】提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)向【】仲裁委員會申請仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為【】年，自本合同解除或終止之日起計算。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3解除條件（1）雙方達(dá)成解除協(xié)議，并書面確認(rèn)；（2）本合同約定的存管期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為：買方：【】賣方：【】銀行：【】12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起【】小時內(nèi)生效。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【】等。13.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還約定如下：【】。14.2附加條款本合同的附加條款如下：【】。14.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，特就本合同第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因第三方原因或雙方同意，需要第三方參與協(xié)助完成部分或全部合同義務(wù)的行為。第二條第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、協(xié)助雙方談判、辦理交易手續(xù)等；（2）評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）審計機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行審計；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易過程進(jìn)行監(jiān)管；（5）其他雙方約定的情形。2.2第三方介入應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、獨立地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的責(zé)任，包括但不限于：（1）第三方未按約定履行其職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的；（2）第三方提供的信息、數(shù)據(jù)、報告等存在虛假、誤導(dǎo)的；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。3.3第三方介入本合同，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1雙方同意，第三方的責(zé)任限額為：【】元整（大寫：【】元整）。4.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按實際損失金額賠償，但不超過責(zé)任限額。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過其向甲乙雙方收取的費用總額。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示有效資質(zhì)證明，并告知雙方其職責(zé)范圍。5.2第三方介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.3第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。5.4第三方退出介入時，應(yīng)向甲乙雙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.5如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正或解除介入。5.6第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)