2024年房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議要覽版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議要覽版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.2補(bǔ)充協(xié)議的變更條件2.3補(bǔ)充協(xié)議的終止條件3.房產(chǎn)過戶及登記3.1過戶及登記的時(shí)間3.2過戶及登記的費(fèi)用3.3過戶及登記的責(zé)任歸屬4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付及驗(yàn)收的費(fèi)用5.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時(shí)間及方式6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)的計(jì)算及支付6.2稅費(fèi)的責(zé)任歸屬7.房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)7.1賣方的義務(wù)7.2買方的義務(wù)8.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益保障8.1權(quán)益保障的措施8.2權(quán)益保障的責(zé)任歸屬9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效、無效及終止12.1合同的生效條件12.2合同的無效條件12.3合同的終止條件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效條件14.附件14.1附件的說明14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置及面積1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方為【姓名】先生/女士，身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】。2.1.2賣方為【公司名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】。2.2買方信息2.2.1買方為【姓名】先生/女士，身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】。2.2.2買方為【公司名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】。第三條交易方式及金額3.1交易方式3.1.1本次房產(chǎn)交易采用【現(xiàn)金交易/貸款交易】方式。3.1.2買方應(yīng)于【具體日期】前向賣方支付首付款【首付款金額】。3.2交易金額3.2.1房產(chǎn)交易總金額為【總金額】元。3.2.2首付款為【首付款金額】元。3.2.3尾款為【尾款金額】元，買方應(yīng)于【具體日期】前支付給賣方。第四條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件4.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效需符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2補(bǔ)充協(xié)議的變更條件4.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。4.2.2變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.3補(bǔ)充協(xié)議的終止條件4.3.1在房產(chǎn)交易完成過戶登記后，本補(bǔ)充協(xié)議自行終止。4.3.2在房產(chǎn)交易過程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶及登記的時(shí)間5.1.1雙方應(yīng)于【具體日期】前共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶及登記申請(qǐng)。5.1.2過戶及登記的費(fèi)用5.1.3過戶及登記的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2過戶及登記的費(fèi)用5.2.1過戶登記費(fèi)用為【費(fèi)用金額】元。5.2.2雙方應(yīng)在過戶登記時(shí)一次性支付給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.3過戶及登記的責(zé)任歸屬5.3.1雙方應(yīng)共同配合完成過戶及登記手續(xù)。5.3.2如因一方原因?qū)е逻^戶及登記未能按時(shí)完成，責(zé)任由【責(zé)任方】承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及方式6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為【具體日期】。6.1.2交付方式為【直接交付/郵寄交付】。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)按照【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2買方應(yīng)在交付后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提出驗(yàn)收異議，逾期視為驗(yàn)收合格。6.3交付及驗(yàn)收的費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3.2雙方應(yīng)在交付時(shí)一次性支付給【承擔(dān)方】。第八條房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)8.1賣方的義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2賣方應(yīng)配合買方完成過戶及登記手續(xù)。8.1.3賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給買方。8.2買方的義務(wù)8.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間向賣方支付首付款及尾款。8.2.2買方應(yīng)配合賣方完成過戶及登記手續(xù)。8.2.3買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接受房產(chǎn)的交付。第九條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益保障9.1權(quán)益保障的措施9.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。9.1.2雙方應(yīng)互相配合，履行合同約定的義務(wù)。9.2權(quán)益保障的責(zé)任歸屬9.2.1如因賣方原因?qū)е沦I方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2如因買方原因?qū)е沦u方權(quán)益受損，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.1.1賣方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。10.1.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。10.2買方違約責(zé)任10.2.1買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。10.2.2買方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決。11.2.2如一方未在時(shí)效內(nèi)提出爭(zhēng)議，視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。12.1.2變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同解除的條件12.2.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2.2解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可就合同以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.1.2約定的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2約定的生效條件13.2.1雙方的其他約定自簽字蓋章之日起生效。13.2.2約定的生效需符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條附件14.1附件的說明14.1.1附件為【附件名稱】，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明。14.1.2附件應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附件的效力14.2.1附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2附件的失效條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件三：首付款支付憑證復(fù)印件附件四：尾款支付憑證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表附件九：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息。附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件說明：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易方式、交易金額、過戶登記等條款。附件三：首付款支付憑證復(fù)印件說明：首付款支付憑證復(fù)印件應(yīng)顯示首付款的支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。附件四：尾款支付憑證復(fù)印件說明：尾款支付憑證復(fù)印件應(yīng)顯示尾款的支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。附件五：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表說明：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、過戶登記費(fèi)用等信息。附件六：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)明確確認(rèn)房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付狀態(tài)及交付雙方簽字。附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、稅費(fèi)金額等信息。附件九：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件說明：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含雙方就交易過程中產(chǎn)生的額外約定的條款。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式、解決時(shí)效等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。例如，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，應(yīng)支付違約金。賣方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。例如，賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在糾紛的事實(shí)，導(dǎo)致買方受損，應(yīng)支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。例如，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，應(yīng)支付違約金。買方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。例如，買方在房產(chǎn)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，未按照約定時(shí)間提出異議，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方