2024年建筑工程施工合同變更與終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工合同變更與終止協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同變更1.2合同終止2.定義與解釋2.1合同變更2.2合同終止3.變更條款3.1變更條件3.2變更程序3.3變更效力4.終止條款4.1終止條件4.2終止程序4.3終止效力5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除效力6.合同解除后的義務(wù)6.1結(jié)算與支付6.2交接與歸還6.3保密與非競爭7.違約責任7.1變更違約7.2終止違約7.3解除違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.合同效力10.1生效條件10.2生效時間10.3持續(xù)有效11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容13.3修訂效力14.其他條款14.1雙方確認14.2第三方受益14.3不可抗力14.4合同完整性第一部分：合同如下：1.合同概述1.2本合同的簽訂基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.定義與解釋2.1合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對原合同的部分或全部內(nèi)容進行修改、補充或調(diào)整的行為。2.2合同終止：指在合同履行過程中，由于合同約定的終止條件出現(xiàn)，甲乙雙方同意結(jié)束合同關(guān)系的行為。3.變更條款3.1變更條件3.1.1合同變更需由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。3.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件或由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商變更事宜。3.2變更程序3.2.1甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)編制變更協(xié)議，明確變更的范圍、內(nèi)容、期限等相關(guān)事項。3.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。3.3變更效力3.3.1合同變更協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)條款相應(yīng)失效，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。3.3.2合同變更不影響甲乙雙方因原合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。4.終止條款4.1終止條件4.1.1合同終止的條件應(yīng)符合原合同約定的終止條件。4.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件或由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商終止事宜。4.2終止程序4.2.1甲乙雙方就合同終止達成一致后，應(yīng)編制終止協(xié)議，明確終止的原因、日期、后續(xù)處理等相關(guān)事項。4.2.2終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.3終止效力4.3.1合同終止協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)失效，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。4.3.2合同終止不影響甲乙雙方因原合同產(chǎn)生的已履行部分的權(quán)利和責任。5.合同解除5.1解除條件5.1.1合同解除的條件應(yīng)符合原合同約定的解除條件。5.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件或由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解除事宜。5.2解除程序5.2.1甲乙雙方就合同解除達成一致后，應(yīng)編制解除協(xié)議，明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等相關(guān)事項。5.2.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.3解除效力5.3.1合同解除協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)失效，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。5.3.2合同解除不影響甲乙雙方因原合同產(chǎn)生的已履行部分的權(quán)利和責任。6.合同解除后的義務(wù)6.1結(jié)算與支付6.1.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定和解除協(xié)議的約定進行結(jié)算。6.1.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將已完成的工程、設(shè)備、材料等交還給甲方，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的折舊、損壞賠償?shù)荣M用。6.2交接與歸還6.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將合同解除事宜通知所有與工程相關(guān)的第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2合同解除后，乙方應(yīng)將所有與工程相關(guān)的文件、資料、工具等歸還給甲方。6.3保密與非競爭6.3.1合同解除后，乙方仍應(yīng)承擔原合同約定的保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.3.2合同解除后，乙方不得在一定期限內(nèi)（具體期限由甲乙雙方協(xié)商確定）以任何方式與甲方競爭。8.違約責任8.1變更違約8.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同變更無法履行或變更后的合同無法正常履行，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔違約金、賠償金等違約責任。8.2終止違約8.2.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)承擔違約責任。8.2.2違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔違約金、賠償金等違約責任。8.3解除違約8.3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔違約責任。8.3.2違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔違約金、賠償金等違約責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，雙方可按照本合同約定的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商解決不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決爭議。9.3仲裁解決9.3.1如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如果本合同的某些條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。11.合同效力11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的有效期為變更或終止原施工合同的期限。11.3本合同終止或解除后，其效力及于原施工合同。12.通知與送達12.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用約定的聯(lián)系方式。12.2甲乙雙方同意將本合同及其附件送達對方指定的地址。12.3通知和送達的時間以收件方實際收到為準。13.合同附件13.1本合同附件包括原施工合同及相關(guān)文件。13.2附件的效力及于本合同，本合同的變更、終止或解除不影響附件的效力。13.3附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準。14.合同的修訂與補充14.1本合同的修訂和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修訂和補充的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。14.3本合同的修訂和補充不得與法律法規(guī)相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、工程分包商等。15.2第三方介入本合同履行時，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔相應(yīng)的義務(wù)和責任。16.第三方責任16.1第三方介入本合同時，應(yīng)具備履行合同的能力和資質(zhì)，并承擔因其違約或過失導(dǎo)致的責任。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。16.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于因其違約或過失導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)取?7.第三方責任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的工作性質(zhì)、風險程度等因素，合理確定第三方的責任限額。17.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，當?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉滓译p方損失時，第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方違約處理18.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，合理確定第三方的違約責任，并有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約金、賠償金等。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同的變更、終止或解除不影響第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方的權(quán)利和義務(wù)不與本合同相沖突。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)按照本合同的約定，明確第三方介入的程序和條件。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同約定的時間內(nèi)履行其職責，并按照約定的標準進行評估和驗收。21.第三方介入的變更與終止21.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方介入的變更和終止條件。21.2第三方介入的變更和終止應(yīng)按照本合同的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違反與甲乙雙方簽訂的合同，導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。22.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，合理確定第三方的違約責任，并有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約金、賠償金等。23.甲乙雙方與第三方之間的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時，甲乙雙方與第三方可按照本合同約定的方式解決爭議，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟等。24.第三方介入對本合同的影響24.1第三方介入本合同履行時，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。24.2第三方介入本合同不影響甲乙雙方因原合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。24.3第三方介入本合同后，甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同的約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原施工合同附件二：設(shè)計圖紙附件三：工程量清單附件四：材料供應(yīng)合同附件五：工程分包合同附件六：監(jiān)理合同附件七：保險合同附件八：融資合同附件九：稅務(wù)登記證附件十：營業(yè)執(zhí)照附件十一：資質(zhì)證書附件十二：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和通知附件十三：變更協(xié)議附件十四：終止協(xié)議附件十五：解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.原施工合同：本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的履行期限、質(zhì)量標準、付款方式等。2.設(shè)計圖紙：詳細說明了工程的設(shè)計要求、施工標準、材料要求等，是施工方進行施工的依據(jù)。3.工程量清單：列明了工程項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單位價格等，用于計算工程總價款。4.材料供應(yīng)合同：明確了材料供應(yīng)商的義務(wù)，包括材料質(zhì)量、數(shù)量、交貨時間等，以及甲乙雙方的付款和驗收條款。5.工程分包合同：甲乙雙方與工程分包商簽訂的合同，明確了分包商的工作范圍、質(zhì)量標準、付款方式等。6.監(jiān)理合同：監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和管理的合同。7.保險合同：明確了保險的種類、保險金額、保險費用等，保障工程施工過程中的風險。8.融資合同：若工程施工需要融資，甲乙雙方與融資方簽訂的合同，明確了融資的金額、期限、還款方式等。9.稅務(wù)登記證：甲乙雙方應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)辦理稅務(wù)登記，并遵守稅收法律法規(guī)。10.營業(yè)執(zhí)照：甲乙雙方應(yīng)具備有效的營業(yè)執(zhí)照，合法開展經(jīng)營活動。11.資質(zhì)證書：甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，方可進行工程施工。12.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和通知：包括甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等，以及雙方發(fā)出的通知和函件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未按約定質(zhì)量標準完成工程。3.甲乙雙方未按約定付款。4.甲乙雙方未按約定提供材料或設(shè)備。5.甲乙雙方未按約定進行工程分包。6.甲乙雙方未按約定履行監(jiān)理職責。7.甲乙雙方未按約定履行保險義務(wù)。8.甲乙雙方未按約定履行融資義務(wù)。9.甲乙雙方未按約定履行稅務(wù)登記義務(wù)。10.甲乙雙方未按約定履行營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。2.損害賠償：甲乙雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔損害賠償責任，賠償金額根據(jù)損失的大小確定。3.合同解除：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責任。4.賠償限額：甲乙雙方應(yīng)明確合同中的賠償限額，超過限額的部分不予賠償。示例說明：假設(shè)甲乙雙方約定，施工方應(yīng)在2024年6月30日前完成工程。若施工方未能按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金10000元。若因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)