2024年兄弟姐妹房產(chǎn)共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹房產(chǎn)共享協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.共享原則3.1共享范圍3.2共享方式3.3共享時間4.使用規(guī)則4.1使用時間安排4.2使用權(quán)限4.3使用費用承擔5.維護責任5.1維護范圍5.2維護費用5.3維護責任6.轉(zhuǎn)讓與繼承6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.2房產(chǎn)繼承規(guī)定7.稅費承擔7.1房產(chǎn)交易稅費7.2房產(chǎn)持有稅費8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔11.其他約定11.1其他事項約定12.合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2雙方身份證號碼：甲方（身份證號碼），乙方（身份證號碼）1.3雙方聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話），乙方（聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：擁有完全產(chǎn)權(quán)3.共享原則3.1共享范圍：甲方與乙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等。3.2共享方式：甲方與乙方按約定的比例共同使用該房產(chǎn)。3.3共享時間：自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。4.使用規(guī)則4.1使用時間安排：甲方與乙方應協(xié)商確定每月的使用時間，并提前向?qū)Ψ礁嬷?.2使用權(quán)限：甲方與乙方均有權(quán)進入和使用該房產(chǎn)，但應尊重對方的權(quán)益。4.3使用費用承擔：甲方與乙方應共同承擔房產(chǎn)的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等日常費用，按約定的比例分擔。5.維護責任5.1維護范圍：包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等的維護。5.2維護費用：維護費用由甲方與乙方按約定的比例分擔。5.3維護責任：甲方與乙方應共同承擔維護責任，如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔相應的賠償責任。6.轉(zhuǎn)讓與繼承6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單獨轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)繼承規(guī)定：如甲方或乙方一方去世，其房產(chǎn)份額由其合法繼承人繼承，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。7.稅費承擔7.1房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，由交易雙方按約定的比例分擔。7.2房產(chǎn)持有稅費：房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費，由甲方與乙方按約定的比例分擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議的約定，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.違約責任10.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付費用、未按約定使用房產(chǎn)、未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.其他約定11.1其他事項約定：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件、房產(chǎn)評估報告等。13.合同簽署日期13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本協(xié)議共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)議下，提供中介、評估、咨詢、法律服務等與房產(chǎn)共享相關(guān)的專業(yè)服務或協(xié)助的獨立個體或機構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，解決合同履行中的問題，提高合同執(zhí)行效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體需求及理由。16.2第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方介入程序：第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應的服務。17.第三方責任17.1第三方責任范圍：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實、準確、全面的服務，并對其服務結(jié)果承擔相應的責任。17.2第三方責任限額：第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過因第三方服務不當直接導致的實際損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方報酬：第三方提供服務的報酬，由甲乙雙方根據(jù)市場行情和服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方知情權(quán)：第三方有權(quán)了解與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應予以配合。19.第三方與其他方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方為服務合同關(guān)系，甲方支付第三方報酬。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方為服務合同關(guān)系，乙方支付第三方報酬。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后的合同修改：第三方介入后，如需對合同進行修改，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面確認修改內(nèi)容。20.2第三方介入費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體事項：包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等。21.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.3第三方介入的效果：第三方介入應有助于提高合同履行的效率，降低爭議發(fā)生的風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房產(chǎn)評估報告：第三方機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值的評估結(jié)果。3.合同起草文本：雙方簽訂的房產(chǎn)共享協(xié)議的原始文本。4.合同修改記錄：雙方對合同進行修改的記錄，包括修改內(nèi)容、日期、雙方簽字等。5.使用時間安排表：甲方與乙方協(xié)商確定的每月使用時間安排。6.費用支付憑證：甲方與乙方支付費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、繳費單據(jù)等。7.維護記錄：房產(chǎn)維護的相關(guān)記錄，包括維護時間、維護內(nèi)容、維護費用等。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決的書面協(xié)議。9.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。10.其他相關(guān)文件：如法律意見書、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按時支付費用。責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期費用，并承擔相應的違約金。示例：若甲方未按時支付水、電、燃氣等費用，應向乙方支付逾期費用及違約金。2.違約行為：甲方或乙方未按約定使用房產(chǎn)。責任認定標準：違約方應向守約方支付因違約行為造成的損失賠償。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方或乙方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。責任認定標準：違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于機會成本。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓，應賠償乙方因失去購買機會造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反維護責任。責任認定標準：違約方應承擔因維護不當導致的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時進行房產(chǎn)維護，導致房產(chǎn)受損，應賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方或乙方未履行爭議解決協(xié)議。責任認定標準：違約方應承擔因違約行為導致的額外訴訟費用和損失賠償。示例：若甲方未履行爭議解決協(xié)議，導致乙方提起訴訟，甲方應承擔訴訟費用及賠償金。6.違約行為：甲方或乙方違反合同其他約定。責任認定標準：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按約定使用房產(chǎn)，導致第三方投訴，甲方應承擔相應責任。全文完。2024年兄弟姐妹房產(chǎn)共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)3.房產(chǎn)共有份額3.1共有份額的確定方式3.2共有份額的比例分配3.3共有份額的變更條件4.房產(chǎn)使用與維護4.1房產(chǎn)的使用范圍4.2房產(chǎn)的使用規(guī)則4.3房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責任5.房產(chǎn)收益分配5.1收益來源5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.房產(chǎn)費用分擔6.1費用種類6.2費用分擔比例6.3費用支付方式7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件7.2房產(chǎn)繼承的規(guī)定7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或繼承的手續(xù)8.房產(chǎn)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約責任的賠償11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同保管與存檔第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確兄弟姐妹之間關(guān)于房產(chǎn)的共享、使用、維護、收益分配、費用分擔、轉(zhuǎn)讓繼承等事宜，保障各方的合法權(quán)益，維護家庭和諧。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為（具體產(chǎn)權(quán)人姓名）所有，產(chǎn)權(quán)證號為。2.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，可用于居住、辦公等。3.房產(chǎn)共有份額3.1共有份額的確定方式房產(chǎn)共有份額按兄弟姐妹的實際出資比例確定。3.2共有份額的比例分配甲方（具體姓名）占共有份額的%，乙方（具體姓名）占共有份額的%，以此類推。3.3共有份額的變更條件在房產(chǎn)共有份額分配過程中，如遇特殊情況，經(jīng)全體共有人協(xié)商一致，可對共有份額進行調(diào)整。4.房產(chǎn)使用與維護4.1房產(chǎn)的使用范圍房產(chǎn)僅供居住使用，不得進行商業(yè)活動或出租。4.2房產(chǎn)的使用規(guī)則（1）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）保持房屋清潔，定期進行維修保養(yǎng)；（3）愛護公共設(shè)施，合理使用水電等資源。4.3房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責任各共有人按共有份額比例承擔房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責任。5.房產(chǎn)收益分配5.1收益來源房產(chǎn)的收益來源于租金收入、房產(chǎn)增值等。5.2收益分配方式收益按各共有人共有份額比例進行分配。5.3收益分配時間每年月日為收益分配時間，分配后的收益歸各共有人所有。6.房產(chǎn)費用分擔6.1費用種類房產(chǎn)費用包括物業(yè)費、水電費、維修費等。6.2費用分擔比例各共有人按共有份額比例分擔房產(chǎn)費用。6.3費用支付方式費用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由各共有人協(xié)商確定。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體共有人一致同意，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。7.2房產(chǎn)繼承的規(guī)定房產(chǎn)繼承按照《中華人民共和國繼承法》執(zhí)行。7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或繼承的手續(xù)（1）簽訂轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）繳納相關(guān)稅費。8.房產(chǎn)爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，爭議雙方應選擇依法設(shè)立的仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循法定程序，確保公正、公平、公開。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同終止后的處理合同解除后，各方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余財產(chǎn)和費用。10.違約責任10.1違約行為的認定（1）未按約定時間支付款項；（2）未按約定履行維修保養(yǎng)義務；（3）擅自改變房產(chǎn)用途；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。10.3違約責任的賠償違約責任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于變更事項、變更時間、變更后的合同條款等。12.通知與送達12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達地址各方的送達地址應在合同中明確約定。12.3送達時間通知自發(fā)出之日起，滿個工作日視為送達。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同保管與存檔本合同一式份，各執(zhí)份。各份合同具有同等法律效力。合同保管與存檔由各方自行負責。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與房產(chǎn)共享協(xié)議的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估與鑒定；（2）合同起草與審核；（3）房產(chǎn)交易與過戶；（4）法律咨詢與代理；（5）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責、費用等。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同決定是否引入第三方；（2）確定第三方及其服務內(nèi)容；（3）簽訂與第三方的服務協(xié)議；（4）通知第三方介入事項。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任第三方在履行服務過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務的合法性和有效性。17.2第三方的義務（1）提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守甲乙雙方約定的服務標準；（4）在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。18.第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務協(xié)議收取合理費用；（2）在提供服務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行服務過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行服務過程中出現(xiàn)失誤或違約所應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。19.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方因履行服務過程中出現(xiàn)失誤或違約所造成的直接經(jīng)濟損失。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分，以服務協(xié)議為準。20.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分，以服務協(xié)議為準。20.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，以本合同及服務協(xié)議為準。21.第三方的退出機制21.1退出條件（1）甲乙雙方解除服務協(xié)議；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務；（3）第三方自愿退出。21.2退出程序第三方退出需提前天書面通知甲乙雙方，并按照服務協(xié)議的約定進行結(jié)算。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1服務完成后第三方服務完成后，甲乙雙方應就服務結(jié)果進行確認，并按照約定支付服務費用。22.2服務過程中出現(xiàn)的問題在服務過程中，如出現(xiàn)任何問題，甲乙雙方應及時與第三方溝通，協(xié)商解決。22.3服務爭議的解決如甲乙雙方與第三方就服務產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第8條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本和副本的復印件，保證清晰可辨，并加蓋公章或個人簽名。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等信息。3.合同起草與審核意見要求：由律師事務所提供，內(nèi)容包括合同條款的法律合規(guī)性、風險提示、修改建議等。4.房產(chǎn)交易合同要求：在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或繼承時，提供甲乙雙方與第三方簽訂的房產(chǎn)交易合同。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議需明確服務內(nèi)容、費用、責任、退出機制等。6.爭議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，需提供仲裁協(xié)議。7.通知與送達確認函要求：在通知送達后，由接收方簽署確認函，證明已收到通知。8.費用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付相關(guān)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付款項責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計算。示例：甲應于2024年X月X日前支付萬元，但未按時支付，構(gòu)成違約。（2）未按約定履行維修保養(yǎng)義務責任認定：違約方應承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償因維修保養(yǎng)不當造成的損失。示例：乙未按約定進行房屋維修，導致房屋損壞，需承擔維修費用并賠償損失。（3）擅自改變房產(chǎn)用途責任認定：違約方應恢復原狀，并賠償因改變用途造成的損失。示例：丙擅自將住宅改為商業(yè)用途，需恢復住宅用途并賠償損失。（4）未按約定提供信息責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并支付違約金。示例：丁未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導致甲乙雙方無法及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，需承擔損失并支付違約金。（5）違反保密義務責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并支付違約金。示例：戊泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需賠償損失并支付違約金。全文完。2024年兄弟姐妹房產(chǎn)共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)共有份額劃分2.1房產(chǎn)面積2.2房產(chǎn)價值2.3共有份額比例3.房產(chǎn)使用及收益分配3.1房產(chǎn)使用規(guī)則3.2房產(chǎn)收益分配方式3.3房產(chǎn)維修責任4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.2房產(chǎn)繼承規(guī)定5.房產(chǎn)貸款及償還責任5.1貸款申請及償還5.2貸款利息及費用承擔6.房產(chǎn)保險及理賠6.1保險種類及范圍6.2保險費用承擔6.3理賠流程及責任7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3保養(yǎng)責任8.房產(chǎn)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限9.違約責任及賠償9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3賠償方式及金額10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除程序及責任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1房產(chǎn)共有人的姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話。1.2聯(lián)系方式1.2.1房產(chǎn)共有人的手機號碼、電子郵箱、通信地址。1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)所在城市、具體地址、房產(chǎn)證號、建筑面積、房產(chǎn)用途。2.房產(chǎn)共有份額劃分2.1房產(chǎn)面積2.1.1房產(chǎn)總面積為X平方米，其中甲方占有份額為X平方米，乙方占有份額為X平方米。2.2房產(chǎn)價值2.2.1房產(chǎn)市場評估價值為人民幣X萬元，甲方應出資人民幣X萬元，乙方應出資人民幣X萬元。2.3共有份額比例2.3.1甲方占房產(chǎn)共有份額的%，乙方占房產(chǎn)共有份額的%。3.房產(chǎn)使用及收益分配3.1房產(chǎn)使用規(guī)則3.1.1房產(chǎn)共有期間，雙方應共同使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2房產(chǎn)收益分配方式3.2.1房產(chǎn)出租所得收入，按照甲方、乙方各自份額比例進行分配。3.3房產(chǎn)維修責任3.3.1房產(chǎn)共有期間，房屋的日常維修保養(yǎng)費用由雙方按份額比例承擔。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1任何一方轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)共有份額，需取得其他共有人的書面同意。4.2房產(chǎn)繼承規(guī)定4.2.1房產(chǎn)共有份額的繼承，按照法律規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)貸款及償還責任5.1貸款申請及償還5.1.1房產(chǎn)共有期間，如需申請貸款，需經(jīng)其他共有人的同意。5.2貸款利息及費用承擔5.2.1貸款利息及相關(guān)費用由貸款人承擔。6.房產(chǎn)保險及理賠6.1保險種類及范圍6.1.1房產(chǎn)保險包括房屋主體結(jié)構(gòu)保險、室內(nèi)裝潢保險等。6.2保險費用承擔6.2.1保險費用由雙方按份額比例承擔。6.3理賠流程及責任6.3.1理賠流程按照保險公司規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)責任由保險公司承擔。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.1.1房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)由甲方負責，重大維修需經(jīng)雙方協(xié)商。7.2維修費用承擔7.2.1維修費用按照甲方、乙方各自份額比例承擔。7.3保養(yǎng)責任7.3.1房產(chǎn)的定期保養(yǎng)由甲方負責，保養(yǎng)費用按照份額比例承擔。8.房產(chǎn)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1房產(chǎn)共有期間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限8.2.1雙方應在發(fā)現(xiàn)糾紛后的30日內(nèi)提出解決要求。8.3糾紛解決費用8.3.1糾紛解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由責任方承擔。9.違約責任及賠償9.1違約行為及認定9.1.1違約行為包括但不限于未按時繳納費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償方式及金額9.3.1賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀等。9.3.2賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)所有共有人的書面同意。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或經(jīng)所有共有人的書面同意。10.3解除程序及責任10.3.1解除合同需書面通知其他共有人和相關(guān)方。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起，至房產(chǎn)共有份額全部轉(zhuǎn)讓或繼承完畢之日止。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)證復印件。12.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄12.2.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄表。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方共同確認的其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于年月日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人13.3.1甲方（簽字）：____________________13.3.2乙方（簽字）：____________________14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.1.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2通知送達方式14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助解決糾紛、進行房產(chǎn)評估等。15.3介入方式15.3.1第三方介入可以通過合同約定、甲乙雙方共同邀請或法院指定等方式進行。16.第三方責任與權(quán)利16.1責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，應保證其服務的專業(yè)性和準確性。16.1.2第三方在介入過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收集、使用和保管相關(guān)資料。16.2.2第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務后，根據(jù)實際情況收取合理的費用。17.第三方介入的程序17.1提前通知17.1.1甲乙雙方應至少在第三方介入前5個工作日通知對方。17.2同意介入17.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3第三方職責17.3.1第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責。17.4第三方報告17.4.1第三方應在完成職責后，向甲乙雙方提交書面報告。18.第三方責任限額18.1責任范圍18.1.1第三方的責任限于其專業(yè)服務范圍內(nèi)。18.1.2第三方的責任不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系或法律糾紛。18.2限額計算18.2.1第三方的責任限額為人民幣X萬元。18.2.2限額計算方式根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分19.1.1第三方與甲乙雙方在合同中的職責劃分應明確。19.1.2第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定。19.2信息保密19.2.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息