2024二手房交易詳細協(xié)議書版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易詳細協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權性質(zhì)1.8房源產(chǎn)權歸屬1.9房源使用情況1.10房源配套設施2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的2.5買方付款方式2.6買方付款時間2.7買方購房資格證明2.8買方代理人信息（如有）3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方所有權證明3.5賣方配偶同意出售證明（如有）3.6賣方代理人信息（如有）4.交易價格4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及銀行4.5尾款金額及支付時間4.6價款支付方式5.交易時間5.1合同簽訂時間5.2房屋交付時間5.3產(chǎn)權過戶時間5.4物業(yè)交割時間6.房屋交付條件6.1房屋現(xiàn)狀6.2家具家電清單6.3物業(yè)費用結(jié)算6.4戶口遷移7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1房屋交易稅費承擔11.2房屋維修責任11.3物業(yè)管理費支付11.4水電氣等公共費用結(jié)算11.5房屋保險11.6房屋租賃（如有）12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4家具家電清單12.5物業(yè)費繳納證明12.6貸款合同復印件（如有）13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字（如有）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：第層，總共層1.5房源朝向：朝向1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權性質(zhì)：住宅1.8房源產(chǎn)權歸屬：賣方名下1.9房源使用情況：自住1.10房源配套設施：燃氣、熱水、空調(diào)、洗衣機、冰箱等家具家電齊全。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號：X2.3買方聯(lián)系方式：手機X，固定電話X2.4買方購買目的：自住2.5買方付款方式：首付%，貸款%，尾付%2.6買方付款時間：簽訂合同后日內(nèi)支付定金元，首付款支付時間約定的貸款審批通過后日內(nèi)，尾款在過戶完成后支付。2.7買方購房資格證明：已提供購房資格證明文件2.8買方代理人信息（如有）：代理人姓名：X，身份證號：X，代理關系：X。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號：X3.3賣方聯(lián)系方式：手機X，固定電話X3.4賣方所有權證明：房屋所有權證編號：X，證號：X。3.5賣方配偶同意出售證明（如有）：已提供配偶同意出售證明文件3.6賣方代理人信息（如有）：代理人姓名：X，身份證號：X，代理關系：X。第四條交易價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）4.2定金金額及支付時間：定金金額為人民幣萬元整，買方在簽訂合同后日內(nèi)支付。4.3首付款金額及支付時間：首付款金額為人民幣萬元整，買方在貸款審批通過后日內(nèi)支付。4.4貸款金額及銀行：貸款金額為人民幣萬元整，貸款銀行為銀行。4.5尾款金額及支付時間：尾款金額為人民幣萬元整，在過戶完成后支付。4.6價款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條交易時間5.1合同簽訂時間：年月日5.2房屋交付時間：過戶完成后日內(nèi)5.3產(chǎn)權過戶時間：簽署合同后日內(nèi)向不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請，過戶周期預計日。5.4物業(yè)交割時間：房屋交付時同時進行物業(yè)交割。第六條房屋交付條件6.1房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設施設備應保持本合同附件約定的物品清單所列的物品及狀態(tài)，設施設備應正常使用。6.2家具家電清單：詳見本合同附件清單。6.3物業(yè)費用結(jié)算：物業(yè)費、公共維修基金等費用由賣方結(jié)算至次年同期，如有欠費由賣方負責清償。6.4戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。第七條違約責任7.1買方違約責任：買方未按本合同約定支付購房款項的，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金，逾期超過日的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付房屋總價款的20%作為違約金。7.2賣方違約責任：賣方未按本合同約定交付房屋或產(chǎn)權過戶的，每逾期一日，應向買方支付逾期交付金額的萬分之五的違約金，逾期超過日的，買方有權解除本合同，并有權要求賣方支付房價總款的20%作為違約金。7.3違約金計算方式：違約金計算以本合同約定的房屋成交價格為基礎計算。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2.1對方未履行本合同約定的主要義務；9.2.2對方延遲履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.3對方延遲履行主要義務，導致合同目的不能實現(xiàn)；9.2.4雙方約定的其他解除條件。9.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，本合同的變更或解除方能生效。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費承擔：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的房屋交易稅費。11.2房屋維修責任：賣方應對房屋質(zhì)量問題承擔修復責任，如因房屋質(zhì)量問題導致的損失，賣方應予以賠償。11.3物業(yè)管理費支付：物業(yè)管理的費用由買方支付，具體費用按物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。11.4水電氣等公共費用結(jié)算：水電氣等公共費用按實際使用量結(jié)算，賣方應向買方提供最近期的費用清單。11.5房屋保險：買方應在房屋交付后及時辦理房屋保險手續(xù)，保險費用由買方承擔。11.6房屋租賃（如有）：本合同簽訂后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋租賃合同的解除手續(xù)，如因賣方原因?qū)е伦赓U合同無法解除，賣方應承擔相應責任。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：附房屋所有權證復印件一份。12.2買賣雙方身份證明復印件：附買賣雙方身份證明復印件各一份。12.3房屋現(xiàn)狀照片：附房屋現(xiàn)狀照片若干張。12.4家具家電清單：附家具家電清單一份。12.5物業(yè)費繳納證明：附物業(yè)費繳納證明一份。12.6貸款合同復印件（如有）：附貸款合同復印件一份。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字（如有）：第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，副本壹份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包含房屋所有權證的所有信息。附件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的重要文件，買方需要核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證明復印件，包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證明是驗證買賣雙方身份的重要文件，確保合同的當事人身份真實可靠。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：清晰、真實的房屋現(xiàn)狀照片，涵蓋房屋各個房間、角落及外部環(huán)境。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片有助于買方了解房屋的實際狀況，確認無誤后簽訂合同。附件四：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：家具家電清單是買賣雙方確認房屋附屬設施的重要依據(jù)，確保雙方對物品的歸屬和數(shù)量達成一致。附件五：物業(yè)費繳納證明附件內(nèi)容要求：顯示買賣雙方名下物業(yè)費繳納情況的證明文件。附件說明：物業(yè)費繳納證明用于證明房屋的水電氣等公共費用已結(jié)清，避免后續(xù)糾紛。附件六：貸款合同復印件（如有）附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同復印件，包含貸款合同的所有信息。附件說明：如有貸款，貸款合同是買方申請貸款和還款的重要依據(jù)，確保合同條款清晰明確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付購房款項。2.賣方未按合同約定交付房屋或產(chǎn)權過戶。3.買賣雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.買方違約：每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。逾期超過合同約定的期限，賣方有權解除合同，并要求買方支付房屋總價款的20%作為違約金。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，則按照合同約定每逾期一日支付逾期付款金額的萬分之五的違約金，如果逾期超過30日，賣方有權解除合同，并要求買方支付房屋總價款的20%作為違約金。2.賣方違約：每逾期一日，應向買方支付逾期交付金額的萬分之五的違約金。逾期超過合同約定的期限，買方有權解除合同，并要求賣方支付房價總款的20%作為違約金。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋或完成產(chǎn)權過戶，則按照合同約定每逾期一日支付逾期交付金額的萬分之五的違約金，如果逾期超過30日，買方有權解除合同，并要求賣方支付房價總款的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。在本合同中的應用：房屋所有權證是賣方對房屋所有權的重要證明，買賣雙方應核實房屋所有權證的真實性和有效性。2.身份證明：是指個人依法取得的證明其身份的證件，如身份證、護照等。在本合同中的應用：身份證明用于驗證買賣雙方的身份，確保合同的當事人身份真實可靠。3.物業(yè)費：是指業(yè)主按照物業(yè)服務合同的約定，支付給物業(yè)服務企業(yè)的