2024東莞租賃廠房合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第一條廠房租賃1.1甲方同意將廠房租賃給乙方使用，乙方承認(rèn)遵守甲方對(duì)廠房的管理規(guī)定。1.2乙方租賃廠房的面積為____平方米，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃廠房的使用性質(zhì)為：________________。第二條租金及支付方式2.1甲方每年向乙方收取廠房租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3租金支付方式為：_____期支付，每期支付金額為￥____元。第三條維修及保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和使用功能。3.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。第四條保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方的要求，辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供廠房或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和生效：確保甲乙雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格和能力。合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃面積和期限：明確租賃的廠房面積和租賃期限，確保乙方租賃的面積與實(shí)際提供的面積相符，租賃期限符合雙方約定。3.租金支付：乙方應(yīng)在每年__月__日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方的要求，辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.違約責(zé)任：如甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。具體違約情形和賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見合同第五條。7.爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有廠房出租權(quán)的一方。2.租賃方（乙方）：租賃廠房并支付租金的一方。3.廠房：位于東莞市___________街道___________號(hào)的廠房。4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租金：乙方支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。6.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：乙方為廠房及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。8.爭議解決：解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院起訴。應(yīng)用場合：1.東莞市的廠商或企業(yè)需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)時(shí)。2.甲方作為廠房的所有者或授權(quán)代理人，希望將廠房出租給乙方使用。3.雙方希望通過合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法性。補(bǔ)充條款：1.廠房的使用限制：乙方在使用廠房時(shí)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保在租賃期間內(nèi)的生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)安全。3.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)按照國家的環(huán)境保護(hù)要求，確保生產(chǎn)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。4.轉(zhuǎn)租禁止：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。附件列表：1.