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文檔簡介
?合同編號:__________工業(yè)區(qū)廠房租賃合同范本甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃廠房及面積1.2乙方同意租賃甲方的廠房,租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方有權按照合同約定,收取乙方租金,檢查租賃物使用情況,確保乙方合法合規(guī)使用廠房。4.2乙方有權按照合同約定,使用和經營租賃物。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī),合法經營,不得利用租賃物從事違法活動。4.4乙方應按照合同約定支付租金,并承擔租賃物的保險、維修等費用。4.5租賃期內,廠房的產權、使用權歸甲方所有,乙方只享有使用權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為合同總金額的__%。5.2如乙方未按照約定支付租金,甲方有權解除合同,并要求乙方立即遷離租賃物,乙方應承擔由此產生的全部費用。第六條爭議解決本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方的合法權益:在簽訂合同前,雙方應充分了解對方的信譽、經營狀況等,確保對方的合法權益。如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為,應及時溝通解決,必要時可尋求法律途徑維護自身權益。2.明確租賃期限:雙方應明確約定租賃期限,并在合同中注明起始日期和終止日期。如乙方需續(xù)租,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式:雙方應明確約定租金金額、支付方式和支付時間。乙方應按時支付租金,如逾期未付,甲方有權解除合同,并要求乙方立即遷離租賃物,乙方應承擔由此產生的全部費用。4.權利義務:雙方應明確各自的權利義務,如甲方有權檢查租賃物使用情況,乙方有權合法經營等。如一方違反合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失,應承擔違約責任。5.違約責任:雙方應明確約定違約金的計算方式。如一方違約,另一方有權要求違約方支付違約金,以彌補損失。6.爭議解決:雙方應在合同中約定爭議解決方式,如友好協(xié)商、調解或向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物:指出租方同意出租的財產,本合同中為位于某地的工業(yè)區(qū)廠房。4.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限:指承租方使用租賃物的期限,自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金:指一方違反合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失時,應支付給對方的賠償金。7.爭議解決:指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時,通過友好協(xié)商、調解或向法院起訴等方式解決糾紛的過程。8.法律途徑:指當合同雙方的合法權益受到侵犯時,通過法律程序(如起訴、仲裁等)維護自身權益的方式。應用場合:1.工業(yè)區(qū)廠房租賃:適用于工業(yè)區(qū)內的廠房、倉庫等物業(yè)的租賃。2.企業(yè)辦公場地租賃:適用于企業(yè)在辦公場地租賃辦公桌椅、設備等物資。3.商業(yè)店鋪租賃:適用于商業(yè)街、購物中心等店鋪的租賃。4.土地使用權租賃:適用于租賃土地用于建設、養(yǎng)殖、種植等活動。5.其他租賃業(yè)務:適用于其他需要租賃方式使用的財產。補充條款:1.寵物管理:雙方明確是否允許乙方在租賃物內飼養(yǎng)寵物,如需飼養(yǎng),應遵守相關管理規(guī)定。2.維修責任:明確廠房及設備的維修責任歸屬,如因自然損耗或正常使用導致的損壞,應由甲方負責維修;但因乙方使用不當導致的損壞,應由乙方負責維修。3.變更條款:如雙方在合同履行過程中,需要變更合同內容,應簽訂書面變更協(xié)議,經雙方蓋章確認后生效。4.提前解約:雙方約定在合同履行期內提前解約的條件、違約金等相關事項。5.知識產權保護:明確雙方對租賃物內所涉及的知識產權的保護責任。附件列表:1.廠房平面圖:標明廠房的具體布局、面積等信息。2.租賃物清單:詳細列明租賃物的名稱、數量、品牌、型號等信息。3.甲方資質證明文件:包括營業(yè)執(zhí)照、組織機
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