2024門面鋪面轉讓合同書范本

?合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面鋪面，現(xiàn)甲乙雙方經協(xié)商一致，就門面鋪面轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、門面鋪面概況1.甲方擁有的門面鋪面位于__________（地址），建筑面積為____平方米。2.甲方保證該門面鋪面不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律問題。二、轉讓價格及支付方式1.乙方同意以人民幣____元（大寫：____________________________元整）購買甲方所擁有的門面鋪面。2.乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將轉讓款項支付至甲方指定的賬戶。三、轉讓手續(xù)及時間1.甲方應自收到乙方全部轉讓款項之日起____個工作日內，配合乙方辦理門面鋪面的過戶手續(xù)。2.門面鋪面的過戶手續(xù)完成后，甲方應將門面鋪面的所有權、使用權等相關權益全部轉讓給乙方。四、陳述與保證1.甲方保證門面鋪面及所屬設施完好，并無任何權利瑕疵。2.乙方保證按照約定支付轉讓款項，并履行本合同約定的其他義務。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款項的____%。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓款項的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽署日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應向對方提供有效的身份證明文件，確認主體資格。2.確認門面鋪面權屬清晰，無租賃、債務等法律糾紛。解決辦法：甲方應提供門面鋪面的權屬證明，如有租賃、債務等糾紛，應在本合同簽訂前予以解決。3.明確轉讓價格及支付方式，確保款項按時支付。解決辦法：雙方在合同中約定明確的轉讓價格及支付方式，并按照約定履行支付義務。4.辦理過戶手續(xù)，確保權益順利轉讓。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理門面鋪面的過戶手續(xù)，提供必要的證明材料，確保手續(xù)順利進行。5.遵守合同約定，履行各自的義務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如發(fā)生違約行為，按照合同約定的違約責任承擔相應責任。6.如有爭議，及時采取合適的爭議解決方式。解決辦法：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.門面鋪面：指甲方擁有的用于經營活動的房產，包括房屋及其附屬設施。2.轉讓方（甲方）：指擁有門面鋪面并同意將其轉讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：指同意購買門面鋪面并接受轉讓的一方。4.過戶手續(xù)：指將門面鋪面的所有權、使用權等相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.轉讓款項：指乙方支付給甲方的購買門面鋪面的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的法律途徑和方法。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點。應用場合：1.個人或企業(yè)之間轉讓門面鋪面權益。2.門面鋪面經營者因故需將鋪面轉讓給他人。3.投資者購買門面鋪面以開展業(yè)務。4.任何需要明確門面鋪面轉讓條款的場合。補充條款：1.鋪面轉讓后的經營范圍和條件。2.轉讓方在過戶過程中的協(xié)助義務。3.轉讓方對鋪面內部設施和裝修的承諾。4.鋪面轉讓后原有合同和債務的處理。5.鋪面轉讓后的物業(yè)管理和生活服務事宜。6.轉讓方和受讓方對未來的商業(yè)計劃和保密協(xié)議。7.如有后續(xù)糾紛，雙方同意的調解或仲裁條款。附件列表：1.甲方的門面鋪面所有權證明文件。2.乙方的身份證明文件和支付憑證。3.門面鋪面的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。