2024房地產(chǎn)房屋建筑裝飾工程施工合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的房屋建筑裝飾工程施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的建筑裝飾工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于房屋建筑、裝飾、改造、維修等施工內(nèi)容。具體施工內(nèi)容、工程量和工程質(zhì)量要求詳見附件一。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方施工的啟動(dòng)資金。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間詳見附件二。（3）工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方剩余的工程尾款。三、施工期限3.1雙方約定本工程的施工期限為：__________日。自乙方收到甲方支付的工程預(yù)付款之日起計(jì)算。3.2乙方如因特殊情況需延長施工期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長施工期限的時(shí)間自甲方同意之日起計(jì)算。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程量和工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。如甲方在約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為工程驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2乙方如未能按照約定的施工期限完成工程，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：工程內(nèi)容和工程量清單附件二：工程進(jìn)度款支付比例和時(shí)間安排注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，如有疑問或需修改，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。2.合同中的工程內(nèi)容、工程量和工程質(zhì)量要求應(yīng)詳細(xì)明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明工程內(nèi)容、工程量和工程質(zhì)量要求，并可附上相關(guān)圖紙、規(guī)范等參考資料。3.合同價(jià)格和支付方式應(yīng)明確，確保雙方在支付和收取款項(xiàng)時(shí)無誤。解決辦法：合同中應(yīng)明確價(jià)格、支付比例、支付時(shí)間等內(nèi)容，并約定好付款和收款的具體流程。4.施工期限的約定應(yīng)合理，考慮不可抗力等因素可能導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定合理的施工期限，并明確不可抗力情況下的工期順延及責(zé)任劃分。5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，甲方有權(quán)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.雙方應(yīng)遵守合同中的違約責(zé)任規(guī)定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如支付違約金等。7.爭議解決應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的委托施工方。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的房屋建筑裝飾工程施工單位，本合同中的施工方。3.工程預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，為乙方施工提供的預(yù)先支付的款項(xiàng)。4.工程進(jìn)度款：指根據(jù)工程施工進(jìn)度，甲方按照約定比例支付的款項(xiàng)。5.工程驗(yàn)收：指甲方對乙方施工完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)，以確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過法院提起的司法解決方式。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑裝飾工程施工單位之間的房屋建筑裝飾工程施工合同。2.個(gè)人業(yè)主與專業(yè)施工隊(duì)伍之間的住宅裝修合同。3.任何需要進(jìn)行房屋建筑裝飾工程施工的項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.施工安全：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因施工安全問題導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方施工過程中涉及的圖紙、設(shè)計(jì)等成果，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式泄露給第三方，也不得用于其他項(xiàng)目。3.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為施工現(xiàn)場的所有施工人員購買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工期間因施工導(dǎo)致的人身傷亡事故的責(zé)任。5.環(huán)境保護(hù)：乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保施工廢水、廢料等得到妥善處理。附件列表：1.附件一：工程內(nèi)容