爛尾商業(yè)樓租賃合同

爛尾商業(yè)樓租賃合同甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同背景及目的a.甲方為爛尾商業(yè)樓的所有權(quán)人，乙方有意租賃該商業(yè)樓用于經(jīng)營。b.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。c.本合同旨在規(guī)范雙方在租賃過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。第二條租賃標(biāo)的及用途a.租賃標(biāo)的：甲方擁有的爛尾商業(yè)樓，具體位置、面積等詳見附件。b.租賃用途：乙方租賃該商業(yè)樓用于經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容為_______________________。c.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條租賃期限及租金a.租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為_______________________年。b.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_______________________元。c.乙方應(yīng)在每月的_______________________日前支付當(dāng)月租金。第四條租金支付方式a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件。b.乙方在支付租金時，應(yīng)在匯款憑證上注明租賃費字樣。c.甲方收到租金后，應(yīng)在收到款項的_______________________日內(nèi)向乙方開具收據(jù)。第五條租賃保證金a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_______________________元。b.租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。c.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。第六條交付及使用a.甲方應(yīng)在_______________________日前將租賃標(biāo)的交付乙方使用。b.乙方在接收租賃標(biāo)的時，應(yīng)認真檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方。c.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。第七條維修及保養(yǎng)a.乙方在租賃期間應(yīng)對租賃標(biāo)的進行合理保養(yǎng)，確保其正常使用。b.如租賃標(biāo)的出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______________________日內(nèi)進行維修。c.維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬乙方責(zé)任，維修費用由乙方支付。第八條違約責(zé)任a.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______________________%。b.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.如甲方未按時交付租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的_______________________%。第九條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_______________________年。c.如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除a.本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________仲裁委員會申請仲裁。c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條其他a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。c.本合同自簽訂之日起至租賃期滿后_______________