2024存量房屋買賣中介合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】丙方（中介方）：【公司名稱】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】，所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2乙方購(gòu)買該房屋的目的為【購(gòu)房目的】。第二條合同價(jià)格2.1甲方向乙方出售上述房屋，交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款的【付款比例】。3.2剩余房?jī)r(jià)款【剩余房?jī)r(jià)款比例】將于【剩余房?jī)r(jià)款支付時(shí)間】支付。第四條過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋。第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。5.2丙方的中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶完成后支付。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2丙方未按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】丙方（中介方）：【公司名稱】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保對(duì)方為合法權(quán)利人。解決辦法為要求對(duì)方提供身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)文件進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)地查看：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與甲方描述是否一致。解決辦法為安排實(shí)地查看，并在合同中明確乙方對(duì)房屋實(shí)際情況的認(rèn)可。3.明確付款方式和時(shí)間：合同中應(yīng)明確約定付款方式和時(shí)間，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法為在合同中詳細(xì)規(guī)定付款方式和時(shí)間，并約定違約責(zé)任。4.過戶及交付：合同中應(yīng)明確約定過戶及交付的時(shí)間和條件，確保雙方權(quán)益。解決辦法為在合同中規(guī)定過戶期限和交付條件，并約定違約責(zé)任。5.中介服務(wù)費(fèi)用：合同中應(yīng)明確約定中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。解決辦法為在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間，并約定違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法為在合同中約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法為在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方出售的房屋。3.丙方：指提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。4.房屋：指甲方出售的位于特定地址的存量房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。5.交易價(jià)格：指甲方向乙方出售房屋的價(jià)格，以人民幣表示。6.付款期限：指乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款的時(shí)間限制。7.過戶期限：指甲乙雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間限制。8.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的存量房屋買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的存量房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的存量房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定房屋維修責(zé)任，包括房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。2.戶口遷移：合同中應(yīng)明確約定戶口遷移的責(zé)任和時(shí)間，確保買方能夠順利入住。3.房屋保險(xiǎn)：合同中可補(bǔ)充約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任，以保障房屋交易過程中的安全。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確約定房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如家具、家電等配套設(shè)施的交付情況。5.違約金計(jì)算方式：合同中應(yīng)明確約定違約金的計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)雙方有據(jù)可依。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.