2024年度小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣協(xié)議指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣協(xié)議指南版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任第七條房產(chǎn)變更7.1買賣雙方同意變更的條件第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.1.1賣家全名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家全名：X1.2.2買家身份證號(hào)碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X2.3.1房屋類型：X2.3.2房間數(shù)量：X2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：X2.3.4廚房數(shù)量：X2.3.5其他特殊結(jié)構(gòu)：X第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：X元3.2付款方式：3.2.1現(xiàn)金支付：X元3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：X元3.2.3其他支付方式：X3.3定金：X元3.4首付款：X元3.5貸款：3.5.1貸款金額：X元3.5.2貸款利率：X%3.5.3還款方式：X第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：X4.2交付條件：4.2.1賣家完成所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.2買家支付全部房?jī)r(jià)4.2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：X元5.2過(guò)戶時(shí)間：X第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：X6.2維修責(zé)任：6.2.1賣家承擔(dān)的維修責(zé)任：X6.2.2買家承擔(dān)的維修責(zé)任：X第七條房產(chǎn)變更7.1買賣雙方同意變更的條件：X第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：8.1.1.1賣家應(yīng)支付違約金：X元8.1.1.2賣家應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用：X元8.1.2賣家未能按照約定條件交付房產(chǎn)：8.1.2.1賣家應(yīng)支付違約金：X元8.1.2.2賣家應(yīng)承擔(dān)因條件不符導(dǎo)致的損失：X元8.2買家違約8.2.1買家未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：8.2.1.1買家應(yīng)支付違約金：X元8.2.1.2買家應(yīng)承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用：X元8.2.2買家未能按照約定條件完成過(guò)戶手續(xù)：8.2.2.1買家應(yīng)支付違約金：X元8.2.2.2買家應(yīng)承擔(dān)因條件不符導(dǎo)致的損失：X元第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向X機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：當(dāng)雙方履行完合同約定的所有義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.1.2雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸X所有。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并注明收件人。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為X。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證明附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書附件六：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單附件七：房產(chǎn)買賣款項(xiàng)支付憑證附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件九：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書附件十：房產(chǎn)變更協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件十三：房產(chǎn)交易備案證明附件十四：其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和資料附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)共有權(quán)人的同意出售證明等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明用于證明賣家對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，以及房產(chǎn)的合法性。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：共有權(quán)人同意出售證明應(yīng)由所有共有權(quán)人簽字或者蓋章，并注明同意出售的時(shí)間和條件。附件說(shuō)明：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明用于證明房產(chǎn)的共有權(quán)人同意將房產(chǎn)出售給買家。附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)土地使用權(quán)證明應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)人的身份證復(fù)印件等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)土地使用權(quán)證明用于證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)合法有效。附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同草稿應(yīng)包括合同的所有條款，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同草稿是本合同的初步版本，用于雙方確認(rèn)合同的內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、過(guò)戶請(qǐng)求等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書用于向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單應(yīng)包括過(guò)戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額和繳費(fèi)方式。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單用于明確過(guò)戶時(shí)需要繳納的稅費(fèi)。附件七：房產(chǎn)買賣款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括付款的金額、付款方式和付款時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)買賣款項(xiàng)支付憑證用于證明買家已經(jīng)支付了房產(chǎn)的價(jià)款。附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交付的時(shí)間和條件等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)已經(jīng)按照約定交付給買家。附件九：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)包括保修期的長(zhǎng)度、維修責(zé)任的承擔(dān)方等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書用于明確房產(chǎn)的維修責(zé)任。附件十：房產(chǎn)變更協(xié)議詳細(xì)要求：房產(chǎn)變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的條件和變更的程序等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)變更協(xié)議用于明確房產(chǎn)變更的相關(guān)事項(xiàng)。附件十一：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例或者計(jì)算方法。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于明確違約時(shí)的違約金計(jì)算方式。附件十二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、房產(chǎn)的市場(chǎng)行情等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件十三：房產(chǎn)交易備案證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易備案證明應(yīng)包括房產(chǎn)交易的備案號(hào)、備案的時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易備案證明用于證明房產(chǎn)交易的合法性。附件十四：其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和資料包括但不限于房產(chǎn)的裝修清單、家具清單、物業(yè)費(fèi)清單等。附件說(shuō)明：其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和資料用于明確房產(chǎn)買賣過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣家未能按照約定條件交付房產(chǎn)。3.買家未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買家未能按照約定條件完成過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣