2024三方房屋出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________丙方（擔(dān)保方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號：__________），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（具體描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按__________（每月/每季度/每半年）支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條丙方擔(dān)保7.1丙方應(yīng)對乙方履行本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實甲乙丙三方的身份信息和資格，確保其具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。2.明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿后有權(quán)續(xù)租。解決辦法：在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，確保乙方在租賃期滿前有權(quán)選擇是否續(xù)租。3.租金及押金數(shù)額合理，避免過高或過低。解決辦法：根據(jù)市場行情和房屋實際情況，合理確定租金和押金數(shù)額。4.明確甲方維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。解決辦法：在合同中明確甲方的維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間保持安全和完好。5.明確乙方使用和經(jīng)營活動的范圍，避免乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確乙方的使用和經(jīng)營活動范圍，禁止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.丙方擔(dān)保責(zé)任明確，確保乙方履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。7.約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，可以選擇友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.擔(dān)保方：指為承租方提供擔(dān)保的一方，負(fù)責(zé)保證承租方履行合同義務(wù)。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢，作為對違約行為的懲罰。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.法律適用：指合同各方在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所應(yīng)遵循的法律規(guī)定。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。3.租賃雙方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.需要第三方提供擔(dān)保的租賃合同。5.租賃房屋內(nèi)含有附屬設(shè)施，需要明確使用和維護(hù)責(zé)任。補充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、電器、管道等。2.寵物條款：如果允許寵物入住，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.保險責(zé)任：明確租賃雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以及保險責(zé)任的范圍。5.變更條款：允許在租賃期間，出租方和承租方因特殊情況提出變更合同的內(nèi)容。6.提