2024合同模板廠房或倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條廠房或倉(cāng)庫(kù)1.1甲方出租給乙方的廠房或倉(cāng)庫(kù)位于________________，面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方廠房或倉(cāng)庫(kù)的用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)繳納廠房或倉(cāng)庫(kù)的土地使用權(quán)稅、房產(chǎn)稅等與國(guó)家政策相關(guān)的稅費(fèi)。4.2乙方負(fù)責(zé)繳納租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等使用相關(guān)費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房或倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房或倉(cāng)庫(kù)，并按照甲方要求進(jìn)行愛護(hù)和維護(hù)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時(shí)向合同相對(duì)方或?qū)I(yè)法律人士咨詢。2.確認(rèn)合同雙方的主體資格是否合法，包括但不限否有權(quán)出租或承租廠房或倉(cāng)庫(kù)。解決辦法：查閱相關(guān)證件和文件，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。3.確保合同中的租金、期限、費(fèi)用等關(guān)鍵條款符合雙方的實(shí)際意愿和經(jīng)濟(jì)承受能力。解決辦法：與合同相對(duì)方充分溝通，達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。4.注意合同中關(guān)于維修、保養(yǎng)、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容和責(zé)任分配。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，明確各自的責(zé)任和義務(wù)，并在合同中詳細(xì)列明。5.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確規(guī)定適用法律，并在必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房或倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房或倉(cāng)庫(kù)用于特定用途的一方。3.租賃期限：指雙方約定乙方租賃甲方廠房或倉(cāng)庫(kù)的持續(xù)時(shí)間。4.租金：指乙方為使用廠房或倉(cāng)庫(kù)而支付給甲方的費(fèi)用。5.房產(chǎn)稅：指針對(duì)房產(chǎn)的一種稅費(fèi)，根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值和用途等因素征收。6.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理、維護(hù)和保養(yǎng)廠房或倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。9.適用法律：指雙方在合同中約定的用以指導(dǎo)和解決合同爭(zhēng)議的法律體系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有廠房或倉(cāng)庫(kù)，并希望出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃廠房或倉(cāng)庫(kù)以開展業(yè)務(wù)或其他用途的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物進(jìn)入廠房或倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。解決辦法：在合同中增加寵物管理?xiàng)l款，明確寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。2.裝修條款：如乙方需對(duì)廠房或倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。解決辦法：在合同中增加裝修條款，明確裝修申請(qǐng)程序、裝修期限、安全要求等。3.轉(zhuǎn)租條款：如乙方需將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意。解決辦法：在合同中增加轉(zhuǎn)租條款，明確轉(zhuǎn)租的條件、程序、通知期限等。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。解決辦法：在合同中增加保險(xiǎn)條款，明確保險(xiǎn)購(gòu)買的要求、保險(xiǎn)金額等。附件列表：1.廠房