2024年萬科存量房買賣合同標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬科存量房買賣合同標準版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.房產信息2.1房產產權性質2.2房產位置2.3房產面積2.4房產結構2.5房產設施3.買賣雙方權利與義務3.1買方權利與義務3.2賣方權利與義務3.3買賣雙方共同權利與義務4.房產價格與支付4.1房產價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶與登記費用5.4過戶與登記時間6.房產交付與驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準6.4房產驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后事宜10.合同附件10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：房產測繪報告10.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除與終止后的處理12.1解除合同后的處理12.2終止合同后的處理13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同生效14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年萬科存量房買賣合同標準版》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______賣方：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。第二條房產信息2.1房產產權性質本房產產權性質為______。2.2房產位置本房產位于______。2.3房產面積本房產面積為______平方米。2.4房產結構本房產結構為______。2.5房產設施本房產配備有______。第三條買賣雙方權利與義務3.1買方權利與義務3.1.1買方有權要求賣方按照合同約定提供符合要求的房產。3.1.2買方有權在合同約定的期限內完成付款義務。3.1.3買方有權在合同約定的日期前辦理房產過戶手續(xù)。3.2賣方權利與義務3.2.1賣方有義務按照合同約定提供合法、有效的房產所有權。3.2.2賣方有義務按照合同約定的時間、地點、方式交付房產。3.2.3賣方有義務協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。3.3買賣雙方共同權利與義務3.3.1買賣雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。3.3.2買賣雙方應誠實守信，不得隱瞞、欺詐對方。第四條房產價格與支付4.1房產價格本房產價格為人民幣______元。4.2付款方式1.銀行轉賬；2.現(xiàn)金支付。4.3付款時間買方應在合同簽訂之日起______日內支付全部房款。4.4付款條件1.付款憑證；2.房產過戶手續(xù)。第五條房產過戶與登記5.1過戶手續(xù)賣方應按照合同約定協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)買方應在取得房產所有權證后______日內辦理房產登記手續(xù)。5.3過戶與登記費用過戶與登記費用由買方承擔。5.4過戶與登記時間房產過戶與登記手續(xù)應在合同約定的日期前完成。第六條房產交付與驗收6.1房產交付時間賣方應在合同約定的日期前將房產交付給買方。6.2房產交付條件1.房產已過戶至買方名下；2.房產設施齊全，符合合同約定。6.3房產驗收標準買方對房產的驗收標準如下：1.房產面積、結構、設施符合合同約定；2.房產無產權糾紛。6.4房產驗收程序買方在收到房產后，應在______日內進行驗收，并將驗收結果通知賣方。第七條違約責任7.1違約情形1.賣方未按合同約定提供房產；2.買方未按合同約定支付房款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔1.支付違約金；2.恢復或賠償因違約給對方造成的損失；3.承擔因違約而產生的其他費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.仲裁委員會；2.仲裁協(xié)會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起______日內給予書面回復；3.雙方未在規(guī)定期限內回復的，視為接受解除合同。9.3合同解除后事宜1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同；2.雙方應相互返還已支付的款項；3.雙方應承擔因合同解除而產生的合理費用。第十條合同附件10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：房產測繪報告10.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.合同履行完畢。第十二條合同解除與終止后的處理12.1解除合同后的處理1.雙方應立即停止履行合同；2.雙方應相互返還已支付的款項；3.雙方應承擔因合同解除而產生的合理費用。12.2終止合同后的處理1.雙方應立即停止履行合同；2.雙方應相互返還已支付的款項；3.雙方應承擔因合同終止而產生的合理費用。第十三條合同其他約定13.1合同變更任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止任何一方要求終止合同，應書面通知對方，并按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2附件簽署本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件的簽署日期與合同簽署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型1.房地產中介機構；2.房產評估機構；3.房產貸款機構；4.法律服務機構；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入應經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的事項、權限和責任。16.2第三方介入時間第三方介入應在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意的時間進行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償總額不得超過本合同約定或法律規(guī)定的限額。17.2責任限額約定1.第三方責任限額應在本合同中明確約定；2.如無約定，第三方責任限額應參照法律規(guī)定的最高限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1.第三方有權要求買賣雙方按照本合同約定履行各自義務；2.第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，提出合理意見和建議。18.2第三方義務1.第三方應遵守本合同約定，不得損害買賣雙方的合法權益；2.第三方應確保其提供的資料、服務真實、準確、完整；3.第三方應承擔因自身過錯導致合同無法履行而產生的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.買賣雙方對本合同履行的責任，不因第三方的介入而免除；2.第三方責任限于其在本合同中的約定和法律規(guī)定范圍內。19.2權利劃分1.買賣雙方的權利不因第三方的介入而受到限制；2.第三方的權利僅限于本合同約定或經(jīng)雙方同意的范圍。20.第三方介入時的額外條款20.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：20.1.1第三方介入的書面同意買賣雙方應在本合同中明確約定，任何第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。20.1.2第三方介入的合同附件第三方介入的事項、權限和責任應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.1.3第三方介入的費用承擔第三方介入所產生的費用，由相關方按照約定或法律規(guī)定承擔。20.1.4第三方介入的爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式處理。20.2說明1.本合同中涉及的第三方，其行為應符合法律法規(guī)及本合同約定；2.買賣雙方應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件；3.第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。2.附件二：房產測繪報告要求：提供房產的測繪報告，報告內容應包括房產面積、結構、設施等詳細信息。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應詳細列明補充內容，并由買賣雙方簽字或蓋章確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、權限和責任。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明付款事實。6.附件六：房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶的相關手續(xù)，如房產證轉移登記表、契稅發(fā)票等。7.附件七：房產登記手續(xù)要求：提供房產登記的相關手續(xù)，如房產登記申請書、登記證明等。8.附件八：房產驗收報告要求：提供房產驗收報告，報告內容應包括驗收時間、驗收人、驗收結果等。9.附件九：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.附件十：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定提供房產；1.2買方未按合同約定支付房款；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務；1.4第三方未履行合同約定的責任；1.5發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額應參照合同約定或法律規(guī)定；2.3違約損失的計算應按照實際損失的原則進行。3.違約責任示例：3.1賣方未按合同約定提供房產，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金；3.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；3.3第三方未履行合同約定的責任，導致合同無法履行，買賣雙方均有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年萬科存量房買賣合同標準版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋使用性質3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2賣方權利4.3買方義務4.4賣方義務5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序6.房屋過戶與登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理7.房屋價格與支付方式7.1房屋價格7.2付款方式7.3付款時間8.交房前費用承擔8.1交房前費用概述8.2費用承擔方式9.交房后費用承擔9.1交房后費用概述9.2費用承擔方式10.違約責任10.1違約責任概述10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"本合同"指本買賣合同。1.1.2"買賣雙方"指本合同中的買方和賣方。1.1.3"房屋"指賣方擁有的、位于[具體地址]的房產。1.1.4"房屋所有權證"指賣方持有的、證明房屋所有權的有效證件。1.1.5"房屋買賣價格"指買賣雙方約定的房屋成交價格。1.1.6"付款時間"指本合同約定的付款期限。1.1.7"交房時間"指本合同約定的房屋交付時間。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。2.1.2房屋戶型為[戶型]，建設年代為[年代]。2.2房屋權屬證明2.2.1賣方應保證房屋所有權清晰，并提交房屋所有權證。2.3房屋使用性質2.3.1房屋用途為[用途]，不得改變房屋使用性質。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1買方有權要求賣方提供房屋所有權證明。4.1.2買方有權要求賣方保證房屋無權屬糾紛。4.2賣方權利4.2.1賣方有權要求買方按約定支付房屋買賣價格。4.3買方義務4.3.1買方應按約定支付房屋買賣價格。4.3.2買方應按時接收房屋。4.4賣方義務4.4.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.4.2賣方應按時交付房屋。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為[具體日期]。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，房屋應具備居住條件，無欠繳費用。5.3房屋接收程序5.3.1買方應在房屋交付時對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收報告。6.房屋過戶與登記6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理6.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)。7.房屋價格與支付方式7.1房屋價格7.1.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣[金額]元整。7.2付款方式7.2.1買方應在簽訂本合同后[天數(shù)]內支付房屋買賣價格的[百分比]%作為定金。7.2.2剩余的房屋買賣價格應在房屋交付前支付完畢。7.3付款時間7.3.1定金支付時間為[具體日期]。7.3.2剩余款項支付時間為[具體日期]。8.交房前費用承擔8.1交房前費用概述8.1.1本合同所指的交房前費用包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等。8.2費用承擔方式8.2.1賣方應承擔房屋交房前產生的所有費用，并在房屋交付時結清。8.2.2買方應在接收房屋后，按實際發(fā)生費用向賣方支付。9.交房后費用承擔9.1交房后費用概述9.1.1本合同所指的交房后費用包括但不限于物業(yè)管理費、取暖費、水電費等。9.2費用承擔方式9.2.1買方自接收房屋之日起承擔所有交房后產生的費用。9.2.2賣方應在房屋交付前結清所有與房屋相關的費用，不得拖欠。10.違約責任10.1違約責任概述10.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付每日萬分之五的違約金。10.2.2若買方未按約定支付房款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。10.2.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付完畢，且買方已支付全部房款，本合同終止。13.2.2合同解除后，本合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"在本合同中指除買賣雙方以外的任何參與本合同執(zhí)行的個人或機構，包括但不限于房地產經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應在本合同約定的范圍內提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢、房屋評估等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方義務15.4.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方書面委托。16.2第三方介入時間16.2.1第三方介入時間應在本合同簽訂后，房屋交付前。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同17.1.1甲乙雙方與第三方之間應另行簽訂服務合同，明確各自的權利義務。17.2第三方與其他各方的關系17.2.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔直接責任。17.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1"責任限額"指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在服務合同中約定，并應不低于人民幣[金額]元。18.3責任限額適用18.3.1第三方責任限額適用于因第三方過錯導致的合同違約、損失賠償?shù)惹闆r。19.第三方違約責任19.1違約責任概述19.1.1第三方違反服務合同約定的，應承擔相應的違約責任。19.2違約責任承擔19.2.1第三方違約時，應根據(jù)服務合同約定和實際損失，向甲乙雙方支付違約金或賠償金。19.2.2第三方違約導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔相應的責任。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方嚴重違反服務合同約定，導致合同無法履行。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務職責。20.2合同解除程序20.2.1甲乙雙方可書面通知第三方解除服務合同。20.2.2解除服務合同后，第三方應立即停止服務，并按照約定退還已收取的服務費用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構21.2.1第三方介入的爭議解決機構為第三方所在地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件需加蓋賣方公章，確保與原件一致。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確買賣雙方的權利義務。3.房屋驗收報告要求：買方簽字確認，無異議。說明：證明房屋交付時符合約定條件。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、日期、收款人等信息。說明：證明買方已支付房款。5.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。說明：證明房屋所有權已轉移。6.房屋登記證明要求：登記證明需注明房屋所有權人、房屋信息等。說明：證明房屋所有權已登記。7.第三方服務合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方服務內容、費用等。8.不可抗力證明要求：證明文件需加蓋官方公章。說明：證明發(fā)生不可抗力事件。9.違約金支付憑證要求：憑證需注明違約金金額、日期、收款人等信息。說明：證明已支付違約金。10.賠償金支付憑證要求：憑證需注明賠償金金額、日期、收款人等信息。說明：證明已支付賠償金。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：若賣方逾期交付房屋15天，買方有權要求賣方支付違約金。2.買方未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：若買方逾期支付房款10天，賣方有權要求買方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金或賠償金。示例：若第三方未能按時完成房屋評估，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。4.房屋存在權屬糾紛責任認定：賣方應承擔全部責任，賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在權屬糾紛，賣方應賠償買方因此支付的律師費、訴訟費等。5.房屋不符合交付條件責任認定：賣方應承擔全部責任，重新交付或賠償買方損失。示例：若房屋交付時存在嚴重質量問題，買方有權要求賣方重新交付或賠償損失。6.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔全部責任，賠償受損方損失。示例：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應賠償受損方因此遭受的損失。7.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年萬科存量房買賣合同標準版2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋配套設施3.合同簽訂時間及地點4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2房屋交易價格調整4.3支付方式5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交接手續(xù)6.房屋產權過戶6.1房屋產權過戶時間6.2房屋產權過戶費用6.3房屋產權過戶手續(xù)7.房屋質量與瑕疵7.1房屋質量保證7.2房屋瑕疵說明8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃情況8.2租賃合同簽訂9.房屋交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約責任承擔12.2違約責任賠償13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人或負責人姓名：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人或負責人姓名：住所地：聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋產權信息房屋所有權證號：房屋所有權人姓名：房屋所有權證發(fā)證機關：2.2房屋位置、面積、結構房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋建筑結構：2.3房屋配套設施房屋配套設施列表：1.電梯2.中央空調3.熱水器4.廚房設備5.衛(wèi)浴設備3.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價款：____元整4.2房屋交易價格調整房屋交易價格在本合同有效期內如遇政策調整，按國家相關政策執(zhí)行。4.3支付方式買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交易總價款的____%支付至出賣方指定的賬戶。5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件1.房屋已辦理完畢所有權證；2.房屋內部設施齊全，符合交付標準；3.房屋無任何法律糾紛。5.3房屋交接手續(xù)1.出賣方提供房屋交接清單；2.雙方現(xiàn)場檢查房屋；3.雙方簽署房屋交接確認書。6.房屋產權過戶6.1房屋產權過戶時間買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2房屋產權過戶費用房屋產權過戶費用按國家相關政策執(zhí)行，由買受方承擔。6.3房屋產權過戶手續(xù)1.向房產交易管理部門提交相關資料；2.房產交易管理部門審核；3.辦理過戶手續(xù)，領取新的所有權證。8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃情況出賣方保證在合同簽訂時，房屋上無租賃合同或任何形式的租賃權存在。若買受方在房屋交付后需要出租房屋，應自行負責辦理相關租賃手續(xù)，并與承租方簽訂租賃合同。8.2租賃合同簽訂租賃合同應由買受方與承租方自行簽訂，出賣方不對租賃合同的條款負責。9.房屋交易稅費9.1稅費承擔房屋交易涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔。9.2稅費繳納買受方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)時，一并繳納所有應繳稅費。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會進行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.出賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件；2.買受方未按約定支付購房款；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議的情況下，本合同終止。12.違約責任12.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。12.2違約責任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按照實際損失賠償。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照國家法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應承擔相應的法律責任。14.5本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲、乙雙方可邀請第三方介入，并另行簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并明確第三方介入的具體事宜。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在另行簽訂的協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額的約定不得低于相關法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.第三方權利義務1.根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用；2.要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.在合同約定范圍內，獨立開展相關工作。1.按照協(xié)議約定，按時、保質完成相關工作；2.保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.在介入過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其責任、權利和義務僅限于與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內，與合同其他各方無關。5.2第三方在介入過程中，不得以任何形式損害甲、乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。5.3甲、乙雙方應保證