2024年宿舍運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容2.2管理范圍及區(qū)域劃分2.3運(yùn)營(yíng)期限3.宿舍設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施清單3.2設(shè)備清單3.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.宿舍租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2其他費(fèi)用及支付方式4.3退房押金及退還條件5.宿舍入住及退房5.1入住手續(xù)及流程5.2入住時(shí)間及條件5.3退房手續(xù)及流程5.4退房時(shí)間及條件6.宿舍安全管理6.1安全管理制度6.2安全設(shè)施及設(shè)備6.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程7.宿舍衛(wèi)生管理7.1衛(wèi)生管理制度7.2衛(wèi)生檢查及考核7.3清潔服務(wù)及費(fèi)用8.宿舍維修及保養(yǎng)8.1維修申請(qǐng)及處理流程8.2維修費(fèi)用及承擔(dān)方式8.3保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施9.宿舍服務(wù)及權(quán)益9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)9.3住戶(hù)權(quán)益保障10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償10.3違約解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：宿舍管理制度13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及保存14.1合同生效條件14.2合同保存方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：X大學(xué)乙方：X物業(yè)管理公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于X省X市X區(qū)的學(xué)生宿舍樓，乙方負(fù)責(zé)該宿舍樓的運(yùn)營(yíng)管理工作。2.2管理范圍及區(qū)域劃分乙方管理范圍為甲方宿舍樓內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、學(xué)生宿舍、衛(wèi)生間、樓梯間等。2.3運(yùn)營(yíng)期限本合同運(yùn)營(yíng)期限自2024年4月1日起至2026年3月31日止。3.宿舍設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施清單甲方提供的宿舍設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間、走廊照明等。3.2設(shè)備清單甲方提供的宿舍設(shè)備包括但不限于：洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、床鋪、衣柜、桌椅等。3.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍樓主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.宿舍租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為按年支付，每季度結(jié)算一次。4.2其他費(fèi)用及支付方式乙方需承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算一次。4.3退房押金及退還條件乙方在入住時(shí)需向甲方支付人民幣X元作為押金，退房時(shí)若無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方將全額退還押金。5.宿舍入住及退房5.1入住手續(xù)及流程乙方需在入住前向甲方辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂入住協(xié)議、繳納押金等。5.2入住時(shí)間及條件乙方應(yīng)在合同約定的入住時(shí)間內(nèi)完成入住手續(xù)，入住條件符合甲方要求。5.3退房手續(xù)及流程乙方在合同約定的退房時(shí)間內(nèi)向甲方提出退房申請(qǐng)，辦理退房手續(xù)。5.4退房時(shí)間及條件乙方應(yīng)在合同約定的退房時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)，退房條件符合甲方要求。6.宿舍安全管理6.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，確保宿舍樓內(nèi)的安全。6.2安全設(shè)施及設(shè)備宿舍樓內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施、報(bào)警系統(tǒng)等安全設(shè)施。6.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)，按照預(yù)案進(jìn)行處置。8.宿舍衛(wèi)生管理8.1衛(wèi)生管理制度乙方應(yīng)制定宿舍衛(wèi)生管理制度，確保宿舍樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。8.2衛(wèi)生檢查及考核乙方每月至少進(jìn)行一次宿舍衛(wèi)生檢查，檢查結(jié)果作為考核依據(jù)。8.3清潔服務(wù)及費(fèi)用乙方提供定期清潔服務(wù)，費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中。9.宿舍維修及保養(yǎng)8.1維修申請(qǐng)及處理流程住戶(hù)如有維修需求，應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.2維修費(fèi)用及承擔(dān)方式一般性維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修或更換設(shè)備費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施乙方應(yīng)制定宿舍樓設(shè)施的保養(yǎng)計(jì)劃，并定期實(shí)施保養(yǎng)工作。10.宿舍服務(wù)及權(quán)益9.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域管理等服務(wù)。9.2服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足住戶(hù)需求。9.3住戶(hù)權(quán)益保障乙方應(yīng)保障住戶(hù)的合法權(quán)益，如遇到服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，住戶(hù)有權(quán)向乙方提出投訴。11.違約責(zé)任10.1違約情形及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2違約金及賠償違約金按合同約定的比例計(jì)算，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.3違約解除合同一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。12.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同變更及終止12.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同終止條件合同因期滿(mǎn)、違約解除或其他法定事由終止。12.3合同終止手續(xù)合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理設(shè)施等。14.合同生效及保存13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)及效力本合同共兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供服務(wù)或支持；2.合同執(zhí)行過(guò)程中，因特殊情況需第三方協(xié)助；3.法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同制定與第三方合作的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在合同中的職責(zé)；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。16.2乙方的額外責(zé)任1.乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，履行其在合同中的職責(zé)；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%；2.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或支持；2.甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2權(quán)利劃分1.第三方在合同中的權(quán)利僅限于合作協(xié)議中約定的權(quán)利；2.甲乙雙方在合同中的權(quán)利不受第三方介入的影響。18.3溝通與協(xié)調(diào)1.甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同順利執(zhí)行；2.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。19.第三方變更及退出19.1第三方變更1.若第三方需變更其在合同中的角色、職責(zé)或權(quán)限，應(yīng)提前通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，共同協(xié)商是否同意變更。19.2第三方退出1.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，若因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，共同協(xié)商如何處理因第三方退出而產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出宿舍樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方對(duì)宿舍設(shè)施和設(shè)備的認(rèn)識(shí)。2.附件二：宿舍管理制度要求：包含宿舍安全、衛(wèi)生、維修、入住退房等管理制度。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范宿舍樓的管理和運(yùn)營(yíng)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和作用。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄宿舍樓內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于監(jiān)督和管理宿舍樓的維修保養(yǎng)工作。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算單要求：記錄甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算情況，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確保費(fèi)用的準(zhǔn)確結(jié)算。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，以及爭(zhēng)議的解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；1.2未按約定提供宿舍設(shè)施和設(shè)備；1.3未按約定維護(hù)宿舍樓的安全和衛(wèi)生。乙方違約：2.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；2.2未按約定進(jìn)行宿舍維修保養(yǎng)；2.3未按約定處理住戶(hù)投訴。第三方違約：3.1未按約定履行合作協(xié)議中的職責(zé)；3.2因自身原因?qū)е潞贤荒苈男小?.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同約定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；乙方違約示例：乙方未按約定進(jìn)行宿舍維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失；第三方違約示例：第三方未按約定履行合作協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年宿舍運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方代表1.4合同乙方代表2.合同簽訂日期與生效日期3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.宿舍運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1宿舍設(shè)施管理4.2宿舍安全管理4.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理4.4宿舍公共設(shè)施維護(hù)5.宿舍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1宿舍租金5.2水電費(fèi)5.3其他費(fèi)用5.4付款方式6.宿舍入住與退房規(guī)定6.1入住手續(xù)6.2入住時(shí)間6.3退房手續(xù)6.4退房時(shí)間7.宿舍維修與報(bào)修流程7.1報(bào)修流程7.2維修時(shí)間7.3維修費(fèi)用8.宿舍違規(guī)行為處理8.1違規(guī)行為種類(lèi)8.2處理方式8.3處罰措施9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同附件12.1附件一：宿舍設(shè)施清單12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：維修記錄13.合同未盡事宜14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：大學(xué)宿舍管理中心1.2合同乙方：學(xué)生公寓管理有限公司1.3合同甲方代表：1.4合同乙方代表：2.合同簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為2024年1月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月2日3.2合同結(jié)束日期：2027年1月1日4.宿舍運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1宿舍設(shè)施管理：包括但不限于宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域、走廊、樓梯、電梯等設(shè)施的日常維護(hù)和管理。4.2宿舍安全管理：負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)消防、防盜、用電安全等工作，定期進(jìn)行安全檢查，確保宿舍樓內(nèi)安全無(wú)隱患。4.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域及樓道、樓梯等公共設(shè)施的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒、滅蟲(chóng)等工作。4.4宿舍公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施（如衛(wèi)生間、淋浴間、洗衣機(jī)等）的維修、更換及日常管理。5.宿舍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1宿舍租金：甲方根據(jù)宿舍樓實(shí)際情況，每平方米每月收取元人民幣。5.2水電費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定及學(xué)校收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方負(fù)責(zé)代收代繳。5.3其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等，由乙方代收代繳，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際費(fèi)用收取。5.4付款方式：乙方每月向甲方提交收費(fèi)明細(xì)，甲方在收到明細(xì)后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.宿舍入住與退房規(guī)定6.1入住手續(xù)：乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用。6.2入住時(shí)間：入住時(shí)間為每月的1日至10日，特殊情況需提前與甲方協(xié)商。6.3退房手續(xù)：乙方在退房前需提前15個(gè)工作日向甲方提出退房申請(qǐng)，并辦理退房手續(xù)。6.4退房時(shí)間：退房時(shí)間為每月的20日至25日，特殊情況需提前與甲方協(xié)商。7.宿舍維修與報(bào)修流程7.1報(bào)修流程：乙方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方在接到報(bào)修后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排維修。7.2維修時(shí)間：維修時(shí)間為每日上午8:00至下午18:00，特殊情況可提前預(yù)約。7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需支付材料費(fèi)、人工費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用。8.宿舍違規(guī)行為處理8.2處理方式：對(duì)于違規(guī)行為，甲方將根據(jù)情況給予警告、罰款、強(qiáng)制退宿等處理方式。8.3處罰措施：警告：對(duì)首次違規(guī)行為給予警告，并要求其改正；罰款：根據(jù)違規(guī)行為的嚴(yán)重程度，處以一定數(shù)額的罰款；強(qiáng)制退宿：對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)或經(jīng)警告后仍不改正的行為，甲方有權(quán)強(qiáng)制乙方退宿。9.合同解除與終止條件9.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿；因合同解除導(dǎo)致合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、未履行合同約定的義務(wù)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決方式：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定，獨(dú)立、公正地作出裁決。12.合同附件12.1附件一：宿舍設(shè)施清單12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：維修記錄13.合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表：__________乙方代表：__________簽字蓋章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，為履行合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或執(zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同中涉及的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)管理、安全監(jiān)督、維修服務(wù)等領(lǐng)域。3.第三方介入的邀請(qǐng)與選擇3.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際需要邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由邀請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。5.2如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁解決。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。6.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額在合同附件中詳細(xì)列明。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同履行。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)邀請(qǐng)方進(jìn)行協(xié)調(diào)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的變更與解除9.1如有特殊情況，需要變更或解除第三方介入，應(yīng)由邀請(qǐng)方提出，并書(shū)面通知第三方。9.2變更或解除第三方介入的，不影響本合同的履行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由邀請(qǐng)方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。12.2本合同未約定的第三方介入事宜，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、品牌、型號(hào)和安裝位置。清單應(yīng)附有設(shè)施的圖片，以便于核對(duì)和識(shí)別。清單應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供，并由乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括宿舍租金、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等所有費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納時(shí)間。清單應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的繳納方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。清單應(yīng)在合同簽訂前由乙方提供，并由甲方確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修原因、維修項(xiàng)目、維修人員、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。記錄應(yīng)按時(shí)間順序排列，便于查閱和管理。記錄應(yīng)在每次維修完成后由維修人員填寫(xiě)，并由甲方或乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。協(xié)議應(yīng)在第三方介入前由甲方或乙方與第三方簽訂。協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：違約行為處理細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：細(xì)則應(yīng)明確各類(lèi)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。細(xì)則應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同制定，并由雙方簽字確認(rèn)。細(xì)則作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納費(fèi)用的；未按照合同約定履行維修責(zé)任的；未經(jīng)允許擅自改變宿舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；違反宿舍管理規(guī)定，造成安全事故的；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的具體影響進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約責(zé)任：未按時(shí)提供宿舍設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金；未按時(shí)維修宿舍設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金；未經(jīng)乙方同意擅自改變宿舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)繳納費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；未經(jīng)甲方同意擅自改變宿舍設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；違反宿舍管理規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。示例二：甲方未按時(shí)維修宿舍內(nèi)損壞的照明設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及每日維修費(fèi)用2%的違約金。示例三：乙方擅自改變宿舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024年宿舍運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.2宿舍運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.合同金額及支付方式4.1合同總金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求5.1宿舍衛(wèi)生及環(huán)境維護(hù)5.2宿舍安全管理5.3宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4宿舍裝修及改造6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：宿舍運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：宿舍設(shè)備清單10.3附件三：宿舍衛(wèi)生及環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：宿舍安全管理措施11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方名稱(chēng)]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。1.2合同乙方：[乙方名稱(chēng)]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。2.合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于宿舍環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、宿舍裝修及改造等。2.2宿舍運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)范圍：涵蓋甲方提供的所有宿舍樓，包括但不限于宿舍樓本體、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。3.合同期限3.1合同起始日期：自[起始日期]起。3.2合同終止日期：至[終止日期]止。4.合同金額及支付方式4.1合同總金額：人民幣[金額]元。4.2付款方式：甲方應(yīng)于每月[日期]前向乙方支付當(dāng)月宿舍運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間：每月[日期]前。5.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求5.1宿舍衛(wèi)生及環(huán)境維護(hù)：乙方應(yīng)保證宿舍樓內(nèi)衛(wèi)生狀況良好，定期進(jìn)行清潔消毒，保持室內(nèi)空氣質(zhì)量。5.2宿舍安全管理：乙方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保宿舍樓內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。5.3宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期檢查、維護(hù)宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。5.4宿舍裝修及改造：根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)提供宿舍裝修及改造方案，并按約定時(shí)間完成施工。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付宿舍運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按合同約定提供宿舍運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.合同解除及終止9.1.1嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)約意愿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。11.合同附件11.1附件一：宿舍運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：宿舍設(shè)備清單11.3附件四：宿舍安全管理措施11.4附件五：宿舍裝修及改造方案12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署代表：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由甲方和乙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或服務(wù)；15.2.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或驗(yàn)收；15.2.3監(jiān)督合同履行情況；15.2.4解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的引入及程序16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入本合同。16.2.1甲乙雙方共同委托；16.2.2甲方或乙方單方委托；16.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的約定：責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方直接造成的財(cái)產(chǎn)損失；17.2.2第三方直接造成的人身傷害；17.2.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議或采取必要措施。18.2.1按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方在履行本合同時(shí)，其權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利不享有。19.3爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：在合同履行期間，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂21.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第