2024年住宅買賣合同：詳細規(guī)定交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣合同：詳細規(guī)定交易雙方的權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當(dāng)事人1.5交易標(biāo)的物2.交易標(biāo)的物的詳細描述2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費支付時間5.交易流程及時間節(jié)點5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3貸款辦理5.4交付使用6.交付條件及標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋質(zhì)量保證7.交易違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年住宅買賣合同”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在2024年__月__日簽訂本合同。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為__市__區(qū)__街道。1.4合同當(dāng)事人：1.4.1買方：姓名（或名稱）：__，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__。1.4.2賣方：姓名（或名稱）：__，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__。1.5交易標(biāo)的物：1.5.1房屋坐落：__市__區(qū)__街道__號。1.5.2房屋結(jié)構(gòu)：__。1.5.3房屋面積：建筑面積為__平方米，套內(nèi)面積為__平方米。1.5.4房屋用途：住宅。1.5.5房屋權(quán)屬：賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.交易價格及支付方式2.1交易價格：買方同意購買賣方上述房屋，交易價格為人民幣__元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣__元整。2.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后__日內(nèi)支付尾款人民幣__元整。2.3付款時間：2.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起__日內(nèi)。2.3.2尾款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后__日內(nèi)。2.4付款憑證：雙方應(yīng)在付款后相互提供相應(yīng)的付款憑證。3.交易稅費承擔(dān)3.1稅費種類：交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費承擔(dān)方：3.2.1首付款支付前產(chǎn)生的稅費由賣方承擔(dān)。3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶及后續(xù)產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。3.3稅費支付時間：稅費應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付。4.交易流程及時間節(jié)點4.1簽訂合同：雙方應(yīng)在2024年__月__日前簽訂本合同。4.2產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3貸款辦理：如買方需要貸款，應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。4.4交付使用：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)接收房屋并使用。5.交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞。5.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時符合交付條件，如不符合，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.交易違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的__%計算。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)乘以房屋每日租金的__倍計算。6.2.2如賣方提供的房屋不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付買方相應(yīng)的違約金。6.3違約金計算方法：違約金應(yīng)按實際損失計算，但最高不得超過本合同交易價格的__%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__市__區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，則爭議應(yīng)提交至__仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序：8.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3.2仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。9.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商。9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法申請仲裁或訴訟。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2合同解除不影響已履行部分的權(quán)益。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易稅費繳納憑證10.3買賣雙方的身份證明10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：本合同因解除或履行完畢而終止。11.3合同終止程序：11.3.1合同解除時，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.3.2合同履行完畢后，雙方應(yīng)簽訂合同終止確認書。12.其他約定事項12.1通知方式：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯的當(dāng)事人的原則進行解釋。13.合同簽署13.1合同簽署人：買方代表（簽字）：__；賣方代表（簽字）：__。13.2合同簽署日期：__年__月__日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式__份，買方執(zhí)__份，賣方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：買方和賣方各自行保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為交易提供協(xié)助、服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的__%，且最高不超過人民幣__元。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和進度更新。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，但乙方不得直接對第三方采取法律行動。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，確定第三方的介入方式和服務(wù)內(nèi)容。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期溝通，監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度。18.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進行評估，并簽訂評估報告。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：此附件用于證明賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納交易相關(guān)稅費的有效憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：此附件用于證明賣方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。3.買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實有效。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估報告應(yīng)包含房屋價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定交易價格是否合理。5.交易合同要求：提供雙方簽訂的正式交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件作為交易的主要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。7.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政策變化等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。8.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的有效憑證。說明：此附件用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的__%計算。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款，如逾期未支付，應(yīng)支付人民幣__元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)乘以房屋每日租金的__倍計算。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)交付房屋，如逾期未交付，應(yīng)支付人民幣__元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在重大過失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實際損失計算，但最高不超過合同交易價格的__%。示例：第三方未按約定完成房屋評估，導(dǎo)致買方損失人民幣__元，第三方應(yīng)賠償買方人民幣__元。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方實際損失。示例：一方未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致對方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，違約方應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的費用。全文完。2024年住宅買賣合同：詳細規(guī)定交易雙方的權(quán)利與義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔(dān)方6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍及責(zé)任劃分6.2維修費用及承擔(dān)方7.水電氣暖等相關(guān)設(shè)施7.1水電氣暖等相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)及費用承擔(dān)7.2相關(guān)設(shè)施的維修責(zé)任及費用承擔(dān)8.費用承擔(dān)及支付8.1房屋交易稅費8.2其他相關(guān)費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________1.2買方基本信息姓名：________________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________具體地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋性質(zhì)：________________房屋用途：________________房屋已抵押或查封情況：否/是（如為是，請詳細說明）2.3房屋面積房屋總面積：________________房屋使用面積：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：________________人民幣大寫：________________3.2支付方式及時間節(jié)點支付方式：一次性支付/分期支付支付時間節(jié)點及金額：第一次支付：________________（金額：________________）第二次支付：________________（金額：________________）以此類推4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付日期：________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________驗收程序：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶日期：________________5.2過戶費用及承擔(dān)方過戶費用：________________承擔(dān)方：賣方/買方/雙方協(xié)商6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍及責(zé)任劃分維修范圍：________________責(zé)任劃分：________________6.2維修費用及承擔(dān)方維修費用：________________承擔(dān)方：賣方/買方/雙方協(xié)商7.水電氣暖等相關(guān)設(shè)施7.1水電氣暖等相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)及費用承擔(dān)使用權(quán)：________________費用承擔(dān)：________________7.2相關(guān)設(shè)施的維修責(zé)任及費用承擔(dān)維修責(zé)任：________________費用承擔(dān)：________________8.費用承擔(dān)及支付8.1房屋交易稅費契稅：________________印花稅：________________土地增值稅：________________其他相關(guān)稅費：________________稅費承擔(dān)方：賣方/買方/雙方協(xié)商8.2其他相關(guān)費用房屋評估費：________________房屋測繪費：________________代理費（如有）：________________其他費用：________________費用承擔(dān)方：賣方/買方/雙方協(xié)商9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2違約責(zé)任及賠償違約金：________________損失賠償：________________損失賠償?shù)木唧w計算方式：________________10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點仲裁地點：________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；雙方協(xié)商一致解除合同；其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項一________________12.2其他約定事項二________________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易、確保交易順利進行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供信息、咨詢和建議；協(xié)助進行交易流程；出具專業(yè)報告；提供法律、仲裁等服務(wù)。2.甲乙方的額外條款及說明2.1甲方額外條款甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并保證信息的完整性；甲方應(yīng)配合第三方的工作，按照第三方的要求提供必要的文件和資料；甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。2.2乙方額外條款乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并保證信息的完整性；乙方應(yīng)配合第三方的工作，按照第三方的要求提供必要的文件和資料；乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬問題；合同雙方之間的糾紛；合同條款的履行情況。3.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣________________元。如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或隱瞞造成的損失；因合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；因第三方提供的服務(wù)超出其專業(yè)領(lǐng)域?qū)е碌膿p失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為中介服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)關(guān)系，合同雙方為第三方服務(wù)的受益人。4.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立合作或業(yè)務(wù)關(guān)系，各第三方獨立承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。5.第三方介入的流程及規(guī)范5.1第三方介入的流程甲方或乙方提出第三方介入的需求；雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；第三方提供相關(guān)服務(wù)；合同雙方對第三方服務(wù)進行驗收。5.2第三方介入的規(guī)范第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號、房屋坐落地址、房屋所有權(quán)人信息等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況及所有權(quán)人信息。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：作為房屋買賣的正式合同文件，記錄交易雙方的權(quán)利與義務(wù)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋價值、評估依據(jù)等信息。說明：用于確定房屋交易價格。4.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋面積、測繪依據(jù)等信息。說明：用于確定房屋面積。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：用于證明交易稅費已繳納。6.水電氣暖等相關(guān)設(shè)施使用證明要求：提供水電氣暖等相關(guān)設(shè)施的使用證明，證明設(shè)施可用。說明：用于證明相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)及費用承擔(dān)。7.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，用于證明身份信息。說明：用于核實交易雙方的身份。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：用于補充說明交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為一方未按合同約定支付房款；一方未按合同約定交付房屋；一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；向守約方賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。3.違約責(zé)任認定示例甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________元；乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________元；雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，造成合同無法履行，雙方各自承擔(dān)50%的責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣合同：詳細規(guī)定交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收時間4.5驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1合同附件名稱9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項10.1其他約定事項內(nèi)容10.2其他約定事項效力11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2稅費承擔(dān)12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式選擇13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_________1.1.2出賣人住所：_________1.1.3出賣人法定代表人：_________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_________1.2.2買受人住所：_________1.2.3買受人法定代表人：_________1.2.4買受人聯(lián)系電話：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號碼：_________1.3.3代理人授權(quán)委托書編號：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋用途：_________2.6房屋裝修情況：_________3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（￥_________）3.2付款方式：_________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣_________元整（￥_________），于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_________元整（￥_________），于房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付；3.4逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：_________年_________月_________日；4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋設(shè)備齊全；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定；4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為驗收合格；4.4房屋驗收時間：_________年_________月_________日；4.5驗收不合格處理：房屋驗收不合格的，出賣人應(yīng)在_________個工作日內(nèi)進行整改，直至買受人驗收合格為止。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由_________方承擔(dān)；5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_________年_________月_________日；5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由_________方辦理。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類：_________、_________、_________等；6.2稅費承擔(dān)比例：_________方承擔(dān)_________%，_________方承擔(dān)_________%；6.3稅費支付時間：在房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付。7.合同解除與違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定交付房屋；7.1.2買受人未按約定支付房款；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.1支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付_________元整（￥_________）的違約金；7.2.2恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；7.2.3損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失賠償。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同附件9.1合同附件名稱：_________、_________、_________等。9.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1.1房屋交付后，買受人應(yīng)及時辦理入住手續(xù)；10.1.2出賣人保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任；10.1.3合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1出賣人未按約定交付房屋；11.2.2買受人未按約定支付房款；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人；12.2稅費承擔(dān)：合同解除后，雙方已支付的稅費不予退還，但已發(fā)生的稅費由雙方按比例分擔(dān)；12.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式選擇：合同解除后的爭議解決方式同第8.1條。13.2爭議解決機構(gòu)：同第8.2條。13.3爭議解決程序：同第8.3條。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間：_________年_________月_________日。14.2合同簽署地點：_________。14.3合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2第三方的職責(zé)包括但不限于：17.1.1評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；17.1.2測繪機構(gòu)：對房屋面積進行測繪；17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見證服務(wù)；17.1.4中介機構(gòu)：協(xié)助交易雙方進行