2024年房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)讓渡協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)讓渡協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.購(gòu)買權(quán)讓渡2.1讓渡方信息2.2購(gòu)買方信息2.3讓渡價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)5.權(quán)利義務(wù)5.1讓渡方權(quán)利義務(wù)5.2購(gòu)買方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2物業(yè)管理9.3維修基金10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2購(gòu)買方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同的簽訂11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3簽訂人12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2備案一份13.合同的語(yǔ)文13.1合同語(yǔ)文版本13.2語(yǔ)文解釋權(quán)14.合同的適用法律14.1適用法律14.2法律解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)縣、街道門牌號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，注明房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)面積等。1.3房產(chǎn)類型：注明房產(chǎn)是住宅、商業(yè)、辦公等類型，并注明是否為一手房或二手房。2.購(gòu)買權(quán)讓渡2.1讓渡方信息：讓渡方的全稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2購(gòu)買方信息：購(gòu)買方的全稱、地址、聯(lián)系方式等。2.3讓渡價(jià)格：注明讓渡價(jià)格，以元為單位，并注明是否含稅費(fèi)等。2.4付款方式及時(shí)間：注明購(gòu)買方應(yīng)如何分期支付讓渡價(jià)格，每期的付款時(shí)間及付款金額。3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：注明房產(chǎn)交付的具體日期。3.2交付條件：注明房產(chǎn)交付的條件，如房產(chǎn)過(guò)戶完成、購(gòu)買方支付完全部款項(xiàng)等。3.3交付手續(xù)：注明交付時(shí)雙方應(yīng)提供的文件和手續(xù)，如房產(chǎn)證、身份證明等。4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：注明房產(chǎn)過(guò)戶的具體日期。4.2過(guò)戶費(fèi)用：注明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由哪方承擔(dān)。4.3過(guò)戶手續(xù)：注明過(guò)戶時(shí)需要提交的文件和手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.權(quán)利義務(wù)5.1讓渡方權(quán)利義務(wù)：讓渡方應(yīng)遵守的法律規(guī)定，如保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)抵押等。5.2購(gòu)買方權(quán)利義務(wù)：購(gòu)買方應(yīng)遵守的法律規(guī)定，如按時(shí)支付款項(xiàng)、配合過(guò)戶等。6.違約責(zé)任6.1違約行為：列出雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為。6.2違約責(zé)任：對(duì)于違約行為，明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同終止條件：合同終止的條件，如房產(chǎn)過(guò)戶完成、合同到期等。9.其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：購(gòu)買方應(yīng)按期繳納房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房產(chǎn)的安全。9.2物業(yè)管理：購(gòu)買方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，按期繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.3維修基金：購(gòu)買方應(yīng)按期繳納維修基金，用于房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附上房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。10.2購(gòu)買方身份證明復(fù)印件：附上購(gòu)買方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件：其他與合同相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。11.合同的簽訂11.1簽訂時(shí)間：注明合同簽訂的具體日期。11.2簽訂地點(diǎn)：注明合同簽訂的地點(diǎn)。11.3簽訂人：注明合同簽訂人的姓名和職務(wù)。12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份：雙方各自保留一份合同正本。12.2備案一份：合同副本應(yīng)提交至相關(guān)政府部門備案。13.合同的語(yǔ)文13.1合同語(yǔ)文版本：本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。13.2語(yǔ)文解釋權(quán)：合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.合同的適用法律14.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律解釋權(quán)：對(duì)于合同的解釋，雙方均有權(quán)按照法律規(guī)定尋求法律救濟(jì)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為合同附件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.購(gòu)買方身份證明復(fù)印件：作為合同附件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明上應(yīng)包含購(gòu)買方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.評(píng)估報(bào)告：作為合同附件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。4.貸款合同：如有貸款購(gòu)買房產(chǎn)的情況，應(yīng)提供貸款合同作為附件。貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。5.物業(yè)管理協(xié)議：作為合同附件，應(yīng)明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.維修基金繳納證明：作為合同附件，應(yīng)證明購(gòu)買方已按期繳納維修基金。7.其他相關(guān)文件：其他與合同相關(guān)的文件，如房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.讓渡方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致購(gòu)買方遭受損失；不配合購(gòu)買方辦理過(guò)戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。2.購(gòu)買方違約行為：未按約定時(shí)間支付讓渡價(jià)格；不配合讓渡方辦理過(guò)戶手續(xù)；未按約定時(shí)間繳納房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等；其他違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定：對(duì)于讓渡方的違約行為，購(gòu)買方有權(quán)要求讓渡方支付違約金、賠償損失等；對(duì)于購(gòu)買方的違約行為，讓渡方有權(quán)要求購(gòu)買方支付違約金、賠償損失等；雙方同意，違約金的具體金額為讓渡價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若讓渡方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，購(gòu)買方有權(quán)要求讓渡方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用；若購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付讓渡價(jià)格，讓渡方有權(quán)要求購(gòu)買方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型。2.購(gòu)買方：指具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍或在中國(guó)境內(nèi)居住的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.讓渡方：指具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍或在中國(guó)境內(nèi)居住的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.讓渡價(jià)格：指購(gòu)買方應(yīng)支付給讓渡方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從讓渡方轉(zhuǎn)移至購(gòu)買方的法律行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠