2024年度標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)商鋪的水電費(fèi)用3.2租賃期內(nèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用3.3其他費(fèi)用第四條租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的4.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍第五條合同的解除和終止5.1提前解除合同的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)金額12.2保險(xiǎn)事故的處理第十三條轉(zhuǎn)讓13.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的適用法律14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于__________，商鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總計(jì)為每月____元。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）、支付；（3）現(xiàn)金支付。2.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)商鋪的水電費(fèi)用租賃期內(nèi)，商鋪的水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.2租賃期內(nèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用租賃期內(nèi)，商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用由出租人承擔(dān)。3.3其他費(fèi)用除水電費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用外，承租人還需承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、垃圾處理費(fèi)等。第四條租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的承租人應(yīng)將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。4.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍承租人在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的范圍應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得經(jīng)營(yíng)禁止生產(chǎn)、銷售的商品和服務(wù)。第五條合同的解除和終止5.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并支付對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。5.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人不能正常使用商鋪的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。6.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人不能正常收回商鋪的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第八條合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更的條件任何一方提出合同變更的要求，需向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同的部分條款。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同簽訂后，如需補(bǔ)充新的內(nèi)容或條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的解除條件合同解除的條件按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方泄露的、不為公眾所知悉且能給一方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為_(kāi)___年，自保密信息披露之日起計(jì)算。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。11.2侵權(quán)責(zé)任一方侵犯另一方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪評(píng)估價(jià)值的____%。12.2保險(xiǎn)事故的處理保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條轉(zhuǎn)讓13.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。13.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知出租人，通知期限為轉(zhuǎn)讓前____個(gè)月。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于其他合同或文件，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.2合同的適用法律本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律。14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本示意圖應(yīng)明確標(biāo)明商鋪的具體位置和面積，包括商鋪在建筑物內(nèi)的樓層和具體坐標(biāo)。附件二：租金支付證明文件詳細(xì)說(shuō)明：承租人應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付記錄或其他有效支付證明文件。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：承租人應(yīng)提供購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已購(gòu)買(mǎi)且保險(xiǎn)金額符合合同約定。附件四：租賃用途說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：承租人應(yīng)提供租賃商鋪的使用目的和經(jīng)營(yíng)范圍的說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)描述租賃商鋪的用途。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并注明變更的條款和日期。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的定義和保護(hù)期限。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明詳細(xì)說(shuō)明：雙方應(yīng)簽署知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明，確認(rèn)雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。附件八：轉(zhuǎn)讓通知書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：如承租人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)并書(shū)面通知出租人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪的，視為違約。2.承租人未能按照合同約定支付租金的，視為違約。3.承租人未能按照合同約定使用商鋪的，視為違約。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如出租人未能在租賃期限開(kāi)始時(shí)提供商鋪，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延遲提供商鋪導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租用商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)。4.租賃期限：指承租人租用商鋪的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。7.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方泄露的、不為公眾所知悉且能給一方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的信息。本合同中的出租人和承租人分