2024年度標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U與承包協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U與承包協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃與承包的店鋪及范圍1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪現(xiàn)狀與維修責(zé)任第二條租賃與承包期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3承包期限第三條租金與承包費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3承包費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式第四條經(jīng)營范圍與條件4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營條件4.3許可與審批第五條租賃與承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.2承包方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與維護(hù)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2承包方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承包方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃與承包的店鋪及范圍1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，具體店鋪位置詳見附件一。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，包括店鋪內(nèi)所有區(qū)域。第二條租賃與承包期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3承包期限：承包期限與租賃期限相同，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金與承包費(fèi)用3.1租金金額：每月租金為元，按月支付。3.2租金支付方式：承包方應(yīng)在每月初五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。3.3承包費(fèi)用：承包方應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際情況結(jié)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.4費(fèi)用支付方式：承包方應(yīng)在使用完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至租賃方指定的銀行賬戶。第四條經(jīng)營范圍與條件4.1經(jīng)營范圍：承包方應(yīng)以合法合規(guī)的方式進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營范圍包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等。具體經(jīng)營范圍應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向租賃方報(bào)備。4.2經(jīng)營條件：承包方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)的要求，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3許可與審批：承包方應(yīng)自行辦理相關(guān)的行政許可和審批手續(xù)，并承擔(dān)因未辦理或辦理不妥所帶來的責(zé)任。第五條租賃與承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)：租賃方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理。5.2承包方的權(quán)利與義務(wù)：承包方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并按時(shí)支付租金和承包費(fèi)用。第六條維修與維護(hù)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)和人員購買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因未購買保險(xiǎn)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。7.2承包方的保險(xiǎn)責(zé)任：承包方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)和人員購買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因未購買保險(xiǎn)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響其他未變更部分的效力。8.2合同終止的條件：合同終止的條件如下：1)租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；2)雙方協(xié)商一致解除合同的；3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：租賃方違反合同的約定，導(dǎo)致承包方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承包方違約責(zé)任：承包方違反合同的約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除的條件如下：1)租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；2)雙方協(xié)商一致解除合同的；3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：保密信息自披露之日起算，持續(xù)至保密信息成為公開信息之時(shí)。12.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一、附件二等為本合同的組成部分，與具有同等效力。14.2附錄：本合同的附錄包括店鋪平面圖、相關(guān)許可證復(fù)印件等。14.3簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪地址平面圖詳細(xì)要求：店鋪地址平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以便承包方進(jìn)行準(zhǔn)確的店鋪布置和經(jīng)營活動(dòng)。附件二：店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：店鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明店鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承包方了解并合理使用店鋪設(shè)施。附件三：相關(guān)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：相關(guān)許可證復(fù)印件應(yīng)包括店鋪經(jīng)營所需的所有許可證，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，以證明承包方具備經(jīng)營資格。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息，以便承包方進(jìn)行租金支付的管理和記錄。附件五：承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：承包費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明承包費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、方式等信息，以便承包方進(jìn)行承包費(fèi)用的管理和記錄。附件六：經(jīng)營范圍報(bào)備表詳細(xì)要求：經(jīng)營范圍報(bào)備表應(yīng)詳細(xì)列明承包方的經(jīng)營范圍，以便租賃方進(jìn)行報(bào)備和監(jiān)管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未能按照合同約定提供店鋪或店鋪設(shè)施，導(dǎo)致承包方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因未能提供店鋪或店鋪設(shè)施而導(dǎo)致的承包方的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果租賃方未能在租賃開始日期提供約定的店鋪，導(dǎo)致承包方無法按時(shí)開展經(jīng)營活動(dòng)，租賃方應(yīng)承擔(dān)因延遲開業(yè)而導(dǎo)致的承包方的損失。違約行為：承包方未能按照合同約定支付租金或承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)未能支付租金或承包費(fèi)用的違約責(zé)任，具體違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承包方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或承包費(fèi)用，承包方應(yīng)支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃方將房屋、設(shè)備、場地等租賃給承包方使用，承包方支付租金的合同。2.承包：指承包方在租賃的店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并支付承包費(fèi)用的行為。3.租金：指承包方支付給租賃方的店鋪使用費(fèi)用。4.承包費(fèi)用：指承包方支付給租賃方的除租金外的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.違約金：指違約方