文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易合同

文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________一、甲方（出售方）：1.1名稱(chēng)：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：_______________1.4聯(lián)系電話(huà)：_______________1.5電子郵箱：_______________1.6開(kāi)戶(hù)銀行：________________1.7賬號(hào)：__________________二、乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：2.1名稱(chēng)：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：_______________2.4聯(lián)系電話(huà)：_______________2.5電子郵箱：_______________2.6開(kāi)戶(hù)銀行：________________2.7賬號(hào)：__________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___，實(shí)際用途為_(kāi)___。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬物清單詳見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式支付。2.4乙方支付房款的方式為：____期支付，具體付款期限和金額詳見(jiàn)附件二。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________簽訂日期：______年______月______日附件一：標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物清單附件二：房款支付期限及金額一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物清單2.房款支付期限及金額二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按照約定的期限和方式支付房款。4.乙方未按照約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，或未妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書(shū)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)使用保管問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，并妥善保管，如發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。