商住兩用房產(chǎn)買賣合同范本

商住兩用房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商住兩用房產(chǎn)轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋規(guī)劃用途為_______。1.2甲方保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房款的方式為：（1）在簽署本合同之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方應將房產(chǎn)證等相關證件交付給乙方。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收房產(chǎn)，確認無誤后簽署交付確認書。3.2乙方應自房產(chǎn)交付之日起，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶稅費計算書6.交付確認書7.違約金計算證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符，或存在重大質量問題。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未在合同約定的期限內支付房款。三、法律名詞及解釋：1.商住兩用房產(chǎn)：指既可以用于居住，又可以用于商業(yè)活動的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證金。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應及時溝通，協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機構進行鑒定。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助對方提供相關資料，加快辦理進度。5.合同糾紛：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本