知識產(chǎn)權(quán)示范區(qū)二手房范本

知識產(chǎn)權(quán)示范區(qū)二手房范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是知識產(chǎn)權(quán)示范區(qū)的二手房所有者，并愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（包括但不限于裝修情況、家具家電等）。第二條：購買價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證過戶過程中所提供的資料真實、合法，如有因甲方提供的虛假資料導(dǎo)致的過戶失敗或其他法律糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，接收并入住該房屋。第四條：稅費4.1雙方同意，辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方如未能按照約定時間過戶，應(yīng)按照每天____元支付給乙方違約金，直至過戶完成為止。第六條：爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀說明4.交易價格證明5.過戶相關(guān)稅費證明6.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或未能保證過戶成功，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗或其他法律糾紛，視為違約。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)示范區(qū)：指政府確定的具有特定知識產(chǎn)權(quán)政策支持的區(qū)域。2.二手房：已有人居住并發(fā)生過買賣的住宅。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.購房款：乙方支付給甲方的房屋交易金額。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶流程和所需材料，協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能按時交付房屋，解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并承擔相應(yīng)違約金。3.乙方未能按時支付購房款，解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗，解決辦法：甲方應(yīng)提供真實合法的資料，如發(fā)現(xiàn)虛假資料，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為知識產(chǎn)權(quán)示范區(qū)的二手房所有者，愿意出售房屋。2.乙方作為購買方，愿意購買