幼兒園場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓

幼兒園場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有位于__________的幼兒園場(chǎng)地，并愿意將該場(chǎng)地租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的幼兒園場(chǎng)地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條場(chǎng)地描述1.1甲方出租的幼兒園場(chǎng)地位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為開(kāi)設(shè)幼兒園，經(jīng)營(yíng)范圍不得超出甲方允許的范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條場(chǎng)地使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借場(chǎng)地。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修，確保場(chǎng)地設(shè)施安全、正常使用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決或終止本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.幼兒園場(chǎng)地租賃合同2.幼兒園場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.幼兒園場(chǎng)地租賃合同變更協(xié)議4.幼兒園場(chǎng)地租賃合同解除協(xié)議5.幼兒園場(chǎng)地租賃合同違約金計(jì)算公式6.幼兒園場(chǎng)地租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議7.幼兒園場(chǎng)地租賃合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地，視為違約。4.乙方未按照合同約定辦理保險(xiǎn)，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)，視為違約。6.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指幼兒園場(chǎng)地出租方。2.乙方：指幼兒園場(chǎng)地租賃方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地。解決辦法：甲方可以要求乙方立即整改，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。解決辦法：甲方可以要求乙方按照原狀修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有幼兒園場(chǎng)地，需要出租給乙方使用。2.