商業(yè)用地土地共有協(xié)議書(shū)

商業(yè)用地土地共有協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，愿意與甲方共同開(kāi)發(fā)該土地，共同分享開(kāi)發(fā)成果。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條土地共有權(quán)益1.1甲方同意將該土地與乙方共同共有，共同承擔(dān)土地使用、維護(hù)、管理等各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。1.2甲方應(yīng)將其擁有的該土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件一份交乙方留存。1.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律、法規(guī)和政策，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。第二條共同開(kāi)發(fā)2.1雙方同意共同對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，共同投資、共同收益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.2甲方應(yīng)將其擁有的該土地的開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益授權(quán)給乙方使用，乙方應(yīng)合理使用該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。2.3雙方應(yīng)共同制定開(kāi)發(fā)計(jì)劃，明確開(kāi)發(fā)目標(biāo)、進(jìn)度、投資等事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條權(quán)益分配3.1雙方按照投資比例分享該土地的開(kāi)發(fā)成果，包括收益、利潤(rùn)等。3.2雙方應(yīng)按照實(shí)際投入的金額和約定的比例計(jì)算收益分配。3.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定收益分配的方式和時(shí)間。第四條合作期限4.1本協(xié)議的合作期限為_(kāi)_____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2雙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成該土地的開(kāi)發(fā)工作。4.3合作期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式履行權(quán)益分配、投資等義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方持有的商業(yè)用地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.雙方共同制定的開(kāi)發(fā)計(jì)劃及相關(guān)合作協(xié)議3.投資明細(xì)及收益分配方案4.雙方簽署的違約金支付協(xié)議5.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間和方式履行投資義務(wù)2.未能按照約定時(shí)間和方式履行收益分配義務(wù)3.擅自改變土地用途或違反國(guó)家有關(guān)土地使用的法律、法規(guī)和政策4.未按照約定時(shí)間和方式提供必要的開(kāi)發(fā)資料和技術(shù)支持5.違反雙方共同制定的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和合作協(xié)議的其他條款三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益、處分的權(quán)利的法律文件。3.共同共有：指兩個(gè)或多個(gè)權(quán)利人對(duì)同一物的所有權(quán)屬于同一等級(jí)，任何一方都不得排斥其他方的權(quán)利。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到投資不足的問(wèn)題，可協(xié)商增加投資、尋求外部融資或調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃。2.遇到開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤的問(wèn)題，應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)，確保工程按期完成。3.遇到土地用途變更的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.遇到技術(shù)支持不足的問(wèn)題，可引進(jìn)專(zhuān)業(yè)人才、培訓(xùn)現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)或?qū)で蠹夹g(shù)合作。5.遇到合同糾紛的問(wèn)題，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商業(yè)用地，乙方希望參與開(kāi)發(fā)共享收