商業(yè)綜合體項目澄清函參考模板

合同編號：__________致：____（甲方全稱）由：____（乙方全稱）關于《____項目》的澄清函鑒于：現(xiàn)雙方就有關澄清事項達成如下協(xié)議：一、關于合同標的1.1甲方同意將位于____（項目位置）的商業(yè)綜合體項目交由乙方進行開發(fā)、建設和管理。1.2乙方同意按照原合同約定的時間和質量標準完成項目的開發(fā)、建設和管理工作。二、關于合同價款2.1雙方確認，原合同約定的合同價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2甲方應按照原合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付合同價款。三、關于合同履行期限3.1雙方同意，原合同約定的項目竣工交付時間為____年____月____日。3.2乙方應按照原合同約定的進度和質量要求完成項目的施工和建設。四、關于合同違約責任4.1雙方同意，如甲方未按照原合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付合同價款，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付合同價款×日違約金比率×違約天數(shù)。4.2雙方同意，如乙方未按照原合同約定的進度和質量要求完成項目的施工和建設，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。五、關于合同爭議解決5.1雙方同意，如在履行原合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方同意，原合同中未作修改的條款繼續(xù)有效。6.2雙方同意，本澄清函與原合同具有同等法律效力。七、合同的簽訂和生效7.1雙方代表在本澄清函上簽字蓋章后，本澄清函即刻生效。7.2本澄清函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.《____商業(yè)綜合體項目合同》2.本澄清函3.付款憑證4.施工進度報告5.竣工驗收報告6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照原合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付合同價款。2.乙方未按照原合同約定的進度和質量要求完成項目的施工和建設。3.雙方在合同履行過程中，因主觀原因導致項目進度嚴重滯后。4.雙方在合同履行過程中，因客觀原因導致項目無法按期完成。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體項目：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.合同價款：指雙方約定的乙方為完成項目應獲得的全部報酬。3.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。4.日違約金比率：指違約金占應付合同價款的比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方付款滯后：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務；必要時，乙方可以依法申請法院強制執(zhí)行。2.乙方施工進度嚴重滯后：甲方有權要求乙方加快施工進度；嚴重違約時，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.項目進度嚴重滯后且原因不明：雙方應共同調查原因，采取相應措施加快進度；必要時，可聘請專業(yè)咨詢機構提供解決方案。4.項目無法按期完成且原因不可抗力：雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調整合同履行期限；必要時，可簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)綜合體項目的投資方，乙方為項目的施工方和管理方。2.雙方在合同履行過程中，因合同條款不明確或實際情況發(fā)生變化，需要對原合同