贈與房產(chǎn)受贈協(xié)議

贈與房產(chǎn)受贈協(xié)議合同編號：__________贈與房產(chǎn)受贈協(xié)議贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)情況1.2贈與房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________二、贈與條件2.1受贈人同意接受贈與房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行接受。2.2受贈人應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起，按照贈與人的要求，承擔(dān)贈與房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。2.3受贈人不得將贈與房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4受贈人不得將贈與房產(chǎn)用于非法用途，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，贈與人有權(quán)要求受贈人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人名下。3.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。3.3贈與房產(chǎn)的交付以房產(chǎn)過戶登記為準(zhǔn)。贈與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈人。四、贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)4.1贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸受贈人所有，受贈人應(yīng)依法行使房產(chǎn)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2贈與過程中發(fā)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由受贈人承擔(dān)。五、贈與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)5.2贈與人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、介紹房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果贈與人未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將贈與房產(chǎn)過戶至受贈人名下，贈與人應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)價(jià)值的__________%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.贈與房產(chǎn)的購房合同復(fù)印件3.贈與房產(chǎn)的評估報(bào)告復(fù)印件4.受贈人的身份證明復(fù)印件5.贈與人的身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表7.贈與房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明8.贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未能按照約定時(shí)間將贈與房產(chǎn)過戶至受贈人名下，視為違約。2.受贈人未能按照約定承擔(dān)贈與房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。3.受贈人將贈與房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。4.受贈人將贈與房產(chǎn)用于非法用途，視為違約。5.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈人的一方。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。3.房產(chǎn)證：指贈與房產(chǎn)的物權(quán)證明。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的行為。5.契稅：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.維修保養(yǎng)：指對贈與房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可共同前往房產(chǎn)交易中心，按照工作人員的指引進(jìn)行過戶手續(xù)。2.贈與房產(chǎn)存在物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等欠費(fèi)，解決辦法：贈與人應(yīng)先行墊付相關(guān)費(fèi)用，過戶后由受贈人承擔(dān)。3.贈與房產(chǎn)需進(jìn)行維修保養(yǎng)，解決辦法：受贈人可聯(lián)系專業(yè)的維修保養(yǎng)公司進(jìn)行處理。4.受贈人未能按照約定承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任，解決辦法：贈與人可以要求受贈人改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.受贈人違約將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，解決辦法：贈與人可以要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.贈