房地產(chǎn)開發(fā)招投標實施條例詳解

房地產(chǎn)開發(fā)招投標實施條例詳解合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于委托方擬進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，并希望通過招投標方式選定合作單位，受托方愿意提供招投標實施服務，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條招投標項目的范圍和內(nèi)容1.1本項目的范圍：____________________（詳細描述項目內(nèi)容，如土地使用權(quán)取得、項目規(guī)劃設計、施工建設、銷售及物業(yè)管理等）。1.2本次招投標的內(nèi)容：____________________（詳細描述招投標的具體內(nèi)容，如設計方案、施工單位、材料供應、設備采購等）。第二條招投標程序2.1委托方應向受托方提供招投標項目的相關(guān)資料，包括但不限于：項目背景、規(guī)劃條件、技術(shù)要求、質(zhì)量標準、進度要求等。2.2受托方應根據(jù)委托方提供的資料，編制招投標文件，包括但不限于：招標公告、投標須知、合同條款、技術(shù)參數(shù)、評標標準等。2.3受托方應按照委托方的要求，組織招投標活動，包括但不限于：發(fā)布招標公告、接收投標文件、組織開標、評標、定標等。2.4委托方應根據(jù)評標結(jié)果，確定中標單位，并與之簽訂合同。第三條受托方的義務3.1受托方應保證招投標活動的合法性、合規(guī)性，確保招投標過程的公開、公平、公正。3.2受托方應按照委托方的要求，及時完成招投標文件的編制和招投標活動的組織。3.3受托方應對招標過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)委托方同意，不得泄露給第三方。第四條委托方的義務4.1委托方應向受托方提供真實、完整的招投標項目資料，并對其準確性、合法性負責。4.2委托方應按照受托方的要求，參與招投標活動的相關(guān)環(huán)節(jié)，并提供必要的協(xié)助。4.3委托方應對中標單位進行考察，確保其具備履約能力。第五條費用及支付5.1受托方應向委托方收取招投標服務費，具體金額和支付方式如下：（1）招投標服務費共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）支付方式：____________________。5.2委托方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向受托方支付招投標服務費。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2受托方未按約定完成招投標活動的，委托方有權(quán)解除合同，并要求受托方退還已支付的招投標服務費。6.3委托方未按約定提供招投標項目資料的，受托方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.招投標項目資料2.招投標文件3.招標公告4.投標須知5.合同條款6.技術(shù)參數(shù)7.評標標準8.中標通知書9.合同草案10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.受托方未按約定完成招投標活動，包括但不限于未按時發(fā)布招標公告、未按規(guī)定接收投標文件、未組織開標、評標、定標等。2.受托方未保證招投標活動的合法性、合規(guī)性，導致招投標過程不公平、不公正。3.受托方未按約定對招標過程中的商業(yè)秘密予以保密。4.委托方未按約定提供招投標項目資料，或提供的資料不真實、不完整。5.委托方未按約定參與招投標活動的相關(guān)環(huán)節(jié)，或未提供必要的協(xié)助。6.委托方未按約定對中標單位進行考察，或未確保其具備履約能力。三、法律名詞及解釋：1.招投標：指采購人在公開、公平、公正的原則下，通過發(fā)布招標公告，邀請符合條件的供應商參加投標，按照預定的評標標準和方法，選擇中標供應商的過程。2.委托方：指需要進行采購或服務的單位，負責發(fā)布招標公告，組織招投標活動，并與中標單位簽訂合同。3.受托方：指接受委托方委托，負責組織招投標活動的單位。4.招投標服務費：指受托方為組織招投標活動所收取的費用。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招投標文件編制不規(guī)范：解決辦法為對照招投標文件模板，嚴格按照要求編寫文件。2.招標公告發(fā)布渠道不正確：解決辦法為選擇正規(guī)媒體發(fā)布招標公告，并確保公告內(nèi)容準確無誤。3.投標文件不符合要求：解決辦法為提前向投標人明確投標文件格式及要求，提供相關(guān)模板。4.評標過程出現(xiàn)爭議：解決辦法為嚴格按照評標標準進行評標，如有爭議，及時協(xié)商解決。5.中標單位不具備履約能力：解決