新能源二手房交易合同模板

新能源二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是新能源二手房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的新能源二手房出售給乙方，并且乙方愿意購買該新能源二手房，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.7房屋現(xiàn)狀：__________1.8新能源設(shè)備及使用情況：__________二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付交易價(jià)格：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價(jià)款，具體支付方式為：__________。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定交易價(jià)格的10%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定交易價(jià)格的10%。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為__________年。4.3甲方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定交易價(jià)格的10%。五、雙方的其他權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，如隱瞞或虛報(bào)房屋情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.新能源設(shè)備使用說明書6.房屋質(zhì)量保修合同7.過戶費(fèi)用明細(xì)表8.房屋驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，視為違約。4.乙方未履行保修責(zé)任或保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)的，視為違約。5.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。6.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.新能源二手房：指使用新能源作為主要能源的二手房。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.保修：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或過戶：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方隱瞞或虛報(bào)房屋信息：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所