2024年度租賃合同與物業(yè)交割確認(rèn)書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同與物業(yè)交割確認(rèn)書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及支付5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間6.2物業(yè)交割條件第七條物業(yè)維修基金7.1物業(yè)維修基金的設(shè)立及使用第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述【列舉具體設(shè)施和物品】1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年【起始月日】起至2024年【終止月日】止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，租金共計(jì)【總金額】元。2.2租金支付方式承租人應(yīng)于每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于【指定用途】，不得擅自改變租賃物的用途。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃物的【列舉部分或全部】設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞的維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及支付承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并支付租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險(xiǎn)理賠流程承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司規(guī)定的流程進(jìn)行理賠。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間為2024年【交割月日】。6.2物業(yè)交割條件【列舉交割條件】第八條合同變更8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人收回租賃物；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于：租賃物的附屬設(shè)施、寵物管理、噪音管理等。13.2附件附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單、保險(xiǎn)單等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修改協(xié)議。14.3合同的終止合同終止時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.2第三方包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)提供商、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或支持，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方介入的條件。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過(guò)書(shū)面協(xié)議、授權(quán)書(shū)或其他法律文件進(jìn)行確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同約定。4.2第三方服務(wù)協(xié)議的備案甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方服務(wù)協(xié)議。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確權(quán)益劃分，確保各方權(quán)益得到保障。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理。6.2第三方違約對(duì)甲乙方的權(quán)益影響甲乙雙方應(yīng)確保第三方違約不影響其權(quán)益，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)包含保密條款，確保各方信息安全。7.2第三方信息泄露的處理如第三方泄露甲乙雙方信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的通知8.1第三方介入的通知當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑘?zhí)行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2第三方介入的通知方式通知可通過(guò)書(shū)面、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2第三方介入的解除甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入，解除時(shí)應(yīng)遵循相關(guān)協(xié)議約定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲乙雙方所在地。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議副本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議的正本或副本。12.2第三方資質(zhì)證明文件附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件2：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列舉租賃物的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件3：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃物、租賃期限、租金、維修責(zé)任等核心條款。附件4：物業(yè)交割確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括物業(yè)交割時(shí)間、條件，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件5：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞；3.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修或維護(hù)；4.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；5.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方損失；3.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修或維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失；4.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；5.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。如乙方未按約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。其他違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可參照上述規(guī)定。全文完。2024年度租賃合同與物業(yè)交割確認(rèn)書(shū)1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.物業(yè)交割3.1物業(yè)現(xiàn)狀描述3.2物業(yè)交割時(shí)間3.3物業(yè)交割程序4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.使用及管理6.1使用范圍6.2管理方式7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1租賃物交付時(shí)間及方式13.2租賃物返還時(shí)間及方式13.3租賃物損壞或遺失的處理14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的【房屋/辦公樓/倉(cāng)庫(kù)】一套（或若干），具體面積為【面積】。租賃物包括【室內(nèi)設(shè)施清單】。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年【起始月日】起至2024年【終止月日】止。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：【租金金額】元整），租金按【月/季/年】支付。2.2租金支付方式承租人應(yīng)按合同約定時(shí)間通過(guò)【支付方式】支付租金給出租人。3.物業(yè)交割3.1物業(yè)現(xiàn)狀描述物業(yè)現(xiàn)狀為【物業(yè)現(xiàn)狀描述】，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電等。3.2物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間為2024年【物業(yè)交割月日】。3.3物業(yè)交割程序雙方在物業(yè)交割時(shí)應(yīng)共同參與，對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的基本設(shè)施設(shè)備維修。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)自身使用部分的日常維護(hù)和維修。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【保險(xiǎn)名稱(chēng)】保險(xiǎn)，保障租賃物及承租人的安全。5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【保險(xiǎn)名稱(chēng)】保險(xiǎn)，保障自身及租賃物的安全。6.使用及管理6.1使用范圍承租人使用租賃物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。6.2管理方式出租人應(yīng)提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。7.合同終止7.1合同終止條件合同終止條件為【合同終止條件】。7.2合同終止程序合同終止時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、使用租賃物或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【調(diào)解/仲裁/訴訟】解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除條件為【合同解除條件】。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為【保密期限】。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如前所述，爭(zhēng)議解決方式為【調(diào)解/仲裁/訴訟】。13.其他條款13.1租賃物交付時(shí)間及方式租賃物交付時(shí)間為2024年【租賃物交付時(shí)間】，交付方式為【交付方式】。13.2租賃物返還時(shí)間及方式租賃物返還時(shí)間為2024年【租賃物返還時(shí)間】，返還方式為【返還方式】。13.3租賃物損壞或遺失的處理租賃物損壞或遺失時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念第三方指的是除甲乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任及權(quán)益由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何直接或間接損失。16.第三方服務(wù)提供商16.1選擇及指定甲乙方在選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確，其責(zé)任范圍限于提供服務(wù)期間，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.3服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方保險(xiǎn)公司17.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)甲乙方及租賃物提供保險(xiǎn)保障。17.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請(qǐng)后【時(shí)間】?jī)?nèi)完成理賠手續(xù)。17.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方中介方18.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃物的租賃及物業(yè)交割等事宜。18.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3中介責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃物信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3第三方責(zé)任限額的披露甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以確保雙方知曉并同意該限額。20.第三方介入的額外條款20.1額外條款的添加如甲乙方因第三方介入而需增加額外條款，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。20.2額外條款的生效額外條款自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)或履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。21.2第三方與租賃物第三方對(duì)租賃物造成的任何損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.3第三方與承租人第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯承租人的合法權(quán)益。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【調(diào)解/仲裁/訴訟】解決。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件為【第三方介入終止條件】。23.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。24.簽署日期及地點(diǎn)24.1簽署日期本附加條款簽署日期為2024年【簽署日期】。24.2簽署地點(diǎn)本附加條款簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、家具等，以及其數(shù)量和狀態(tài)。附件2：租金