2024年上海公寓租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.使用規(guī)范6.1房屋用途6.2不得改變房屋結構6.3保持房屋整潔7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.房屋占用8.1房屋占用方式8.2房屋占用時間9.物業(yè)管理費用9.1物業(yè)管理費金額9.2支付方式9.3支付時間10.保險10.1房屋保險10.2承租人個人保險11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.解除合同12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：上海市________________區(qū)________________路________________號2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結構：________________層________________室2.4房屋配套設施：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、寬帶等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年__月__日3.2租賃終止日期：2024年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，但需提前一個月通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元/月4.2支付方式：每月支付一次，于每月__日支付4.3支付時間：支付租金時，承租方應向出租方提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付證明。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣________________元5.2押金退還條件及流程：租賃期滿且房屋及配套設施無損壞、租金及物業(yè)管理費結清后，出租方應在__日內退還押金。6.使用規(guī)范6.1房屋用途：僅限居住，不得用于經營、生產或其他非法用途。6.2不得改變房屋結構：承租方不得擅自改動房屋結構，如需改動，應事先征得出租方同意。6.3保持房屋整潔：承租方應保持房屋及配套設施的整潔，不得亂扔垃圾、損壞公共設施。7.維修責任7.1出租方維修責任：房屋及配套設施的維修由出租方負責，但屬于承租方使用不當造成的損壞除外。7.2承租方維修責任：因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。8.房屋占用8.1房屋占用方式：承租方在租賃期限內，有權占用并使用房屋及配套設施。8.2房屋占用時間：承租方應按照租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。9.物業(yè)管理費用9.1物業(yè)管理費金額：每月物業(yè)管理費為人民幣________________元，按月支付。9.2支付方式：物業(yè)管理費與租金同期支付，支付方式與租金支付方式相同。9.3支付時間：每月__日支付上一個月的物業(yè)管理費。10.保險10.1房屋保險：出租方應負責投保房屋保險，保險金額不低于房屋市場價值。10.2承租人個人保險：承租方應自行購買個人意外傷害保險和醫(yī)療保險。11.違約責任11.1出租方違約責任：若出租方未按約定提供房屋或配套設施，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。11.2承租方違約責任：若承租方未按約定支付租金、物業(yè)管理費或造成房屋損壞，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.解除合同a)租賃期滿，雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方提出解除合同；c)不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除合同的程序：一方提出解除合同，應提前__個月書面通知對方，并說明解除合同的原因。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市________________區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，應將爭議提交上海市________________仲裁委員會仲裁。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的權益，提高租賃合同的履行效率，降低租賃風險。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：a)中介方：若因中介方的過錯導致甲乙雙方產生糾紛，中介方應承擔相應的責任，賠償金額不超過中介服務費的五倍。b)擔保方：擔保方對承租方的租金支付義務承擔連帶責任，但擔保責任限額為租賃期內租金總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。c)保險方：保險方應按照保險合同的約定，對甲乙雙方因保險事故造成的損失承擔賠償責任，賠償金額不超過保險合同約定的賠償限額。4.第三方責權利4.1第三方的權利：a)中介方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應的中介服務；b)擔保方有權要求承租方按時支付租金；c)保險方有權根據(jù)保險合同的約定，進行理賠。4.2第三方的義務：a)中介方應如實向甲乙雙方提供相關信息，不得隱瞞或誤導；b)擔保方應確保擔保責任的有效履行；c)保險方應按照保險合同的約定，及時進行理賠。4.3第三方的責任：a)若中介方因過錯導致甲乙雙方產生糾紛，中介方應承擔相應的賠償責任；b)若擔保方未能履行擔保責任，擔保方應承擔相應的賠償責任；c)若保險方未能按照保險合同的約定進行理賠，保險方應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應向甲方提供真實、準確的信息，不得泄露甲方商業(yè)秘密；b)第三方在提供中介服務過程中，應尊重甲方的意愿，不得強制甲方接受任何服務。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應向乙方提供真實、準確的信息，不得泄露乙方商業(yè)秘密；b)第三方在提供中介服務過程中，應尊重乙方的意愿，不得強制乙方接受任何服務。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a)若第三方在提供中介服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方產生糾紛，第三方應承擔相應的責任；b)若第三方在提供擔?；虮ｋU服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應充分了解第三方的資質、信譽和服務內容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應密切配合第三方的工作，共同維護租賃合同的履行。7.第三方介入變更7.1若第三方介入過程中，甲乙雙方認為有必要變更第三方，應提前通知對方，并重新簽訂相關協(xié)議。7.2第三方介入變更后，原協(xié)議中的相關條款仍具有效力，除非雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證復印件，確保房屋所有權清晰，無權屬糾紛。說明：附件應清晰展示房屋所有權人信息及房屋權屬狀況。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明復印件，證明租賃關系的合法性。說明：附件應包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等信息。3.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修清單，詳細列出房屋裝修項目及費用。說明：附件應包含裝修時間、裝修材料、裝修公司等信息。4.房屋設施清單要求：提供房屋設施清單，詳細列出房屋內所有設施及品牌型號。說明：附件應包含設施名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。5.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務協(xié)議復印件，明確物業(yè)管理服務內容及收費標準。說明：附件應包含物業(yè)管理公司信息、服務內容、收費標準等信息。6.房屋保險單要求：提供房屋保險單復印件，證明房屋已投保。說明：附件應包含保險類型、保險金額、保險期限等信息。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證復印件，證明租金已按時支付。說明：附件應包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。8.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證復印件，證明甲方身份真實有效。說明：附件應包含甲方姓名、身份證號碼等信息。9.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證復印件，證明乙方身份真實有效。說明：附件應包含乙方姓名、身份證號碼等信息。10.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議復印件，明確第三方服務內容、收費標準等。說明：附件應包含第三方名稱、服務內容、收費標準等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或配套設施。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、物業(yè)管理費或造成房屋損壞。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方未如實提供信息，導致甲乙雙方產生糾紛；擔保方未履行擔保責任；保險方未按約定進行理賠。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)具體情況確定。示例說明：甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應支付違約金人民幣__元。乙方未按約定支付租金，逾期__天，乙方應支付滯納金人民幣__元，并承擔逾期支付的違約責任。中介方未如實提供房屋信息，導致乙方遭受損失，中介方應賠償乙方人民幣__元。全文完。2024年上海公寓租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任7.房屋維修及費用承擔7.1維修范圍7.2維修費用承擔7.3維修流程8.裝修及改動8.1裝修規(guī)定8.2裝修費用8.3裝修審批9.水電費及其他費用9.1水電費結算9.2其他費用承擔9.3費用支付時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同簽訂地點：[簽訂地點]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位：平方米]2.3房屋結構：[房屋結構描述]2.4房屋設施：[房屋內包含的設施清單]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限變更：[租賃期限變更的流程及條件]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間：[每月支付日期]4.4租金調整：[租金調整的觸發(fā)條件及調整方式]5.押金及退還5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件：[退還押金的條件，如合同期滿、房屋損壞等]5.3押金退還流程：[退還押金的流程及所需材料]6.房屋使用6.1房屋用途：[房屋用途描述，如居住、辦公等]6.2房屋使用限制：[房屋使用上的限制，如禁止飼養(yǎng)寵物、禁止噪音擾民等]6.3房屋維護責任：[甲方和乙方各自的房屋維護責任]7.房屋維修及費用承擔7.1維修范圍：[房屋維修的范圍，如正常磨損、自然老化等]7.2維修費用承擔：[維修費用的承擔方，如甲方、乙方或雙方共同承擔]7.3維修流程：[維修申請、審批、實施及驗收的流程]8.裝修及改動8.1裝修規(guī)定：[甲方對房屋裝修的規(guī)定，包括但不限于禁止改變房屋結構、不得破壞原有設施等]8.2裝修費用：[裝修費用的承擔方，如乙方自行承擔或雙方協(xié)商共同承擔]8.3裝修審批：[乙方進行裝修前需獲得甲方的書面同意，并提供裝修方案供甲方審核]9.水電費及其他費用9.1水電費結算：[水電費的計算方式、結算周期及支付方式]9.2其他費用承擔：[除租金外的其他費用，如物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等，由哪一方承擔]9.3費用支付時間：[各項費用的支付時間，如每月與租金同時支付]10.違約責任10.1違約情形：[列舉可能導致違約的行為，如逾期支付租金、擅自改變房屋結構等]10.2違約責任承擔：[違約方的責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]11.合同解除11.1合同解除條件：[合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除流程：[合同解除的流程，包括通知、確認、解除等步驟]12.爭議解決12.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]12.2爭議解決機構：[爭議解決機構的名稱，如仲裁委員會、人民法院等]12.3爭議解決費用：[爭議解決過程中產生的費用由哪一方承擔]13.合同生效及終止13.1合同生效條件：[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同條款完整等]13.2合同終止條件：[合同終止的條件，如租賃期限屆滿、合同解除等]14.其他約定事項14.1通知送達：[通知的送達方式，如書面、電子郵件、口頭等]14.2合同附件：[合同附件的內容，如房屋租賃清單、維修清單等]14.3合同份數(shù)：[合同的正本和副本數(shù)量及分配]14.4合同語言：[合同使用的語言，如中文]14.5合同解釋：[合同條款的解釋權歸屬]14.6合同變更：[合同變更的流程及條件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、保險代理等。15.2第三方介入原因：在任何一方認為需要第三方介入以履行本合同或解決爭議時，可邀請第三方參與。15.3第三方選擇：甲乙雙方均有權自行選擇第三方，但需保證第三方具備相應的資質和信譽。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險單據(jù)確定。15.4.2若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應各自承擔超出部分的相應責任。16.第三方介入下的甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍需履行本合同中的各自義務。16.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方權利與義務17.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，接受甲乙雙方的委托，提供相關服務。17.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。17.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。18.2第三方與其他各方的關系：第三方在履行職責過程中，與其他各方（如維修工、保險公司等）的關系為業(yè)務合作，不構成法律上的直接責任關系。19.第三方介入下的爭議解決19.1若第三方介入導致甲乙雙方產生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，可參照本合同第12條“爭議解決”條款處理。20.第三方介入下的費用承擔20.1第三方介入產生的費用，除合同另有約定外，由委托方承擔。20.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入費用的支付方式和時間。21.第三方介入下的保密義務21.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入下的合同變更22.1若第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。23.第三方介入下的合同解除23.1若第三方介入導致本合同無法履行或繼續(xù)履行無意義，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋內設施清單，包括家具、電器等。列出房屋內存在的問題及維修情況。2.裝修方案及審批表乙方提供的裝修方案，包括設計方案、施工圖等。甲方審批后的裝修方案及施工許可。3.水電費繳納憑證每月水電費用的繳納憑證，包括水表、電表讀數(shù)及費用。4.其他費用繳納憑證物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等費用的繳納憑證。5.押金收據(jù)甲方收取押金后的收據(jù)。6.押金退還清單房屋租賃期滿或解除合同時，乙方退還押金的清單。7.維修清單房屋租賃期間發(fā)生的維修項目及費用清單。8.爭議解決協(xié)議若甲乙雙方產生爭議，協(xié)商或調解達成的協(xié)議。9.第三方服務協(xié)議與第三方服務提供商簽訂的服務協(xié)議，如維修服務、保險代理等。10.合同補充協(xié)議在合同履行過程中，甲乙雙方簽訂的任何補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日租金千分之二的違約金。示例：若租金為每月10000元，乙方逾期1天，則應支付違約金100元。2.違約行為：甲方未按時維修房屋責任認定：甲方未按時維修房屋，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方未在3日內修復，導致乙方損失500元，甲方應賠償乙方500元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構責任認定：乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經甲方同意，擅自更改房屋門禁系統(tǒng)，甲方要求乙方恢復原狀并賠償損失1000元。4.違約行為：乙方造成房屋損壞責任認定：乙方造成房屋損壞，應負責修復或賠償損失。示例：乙方在使用過程中，導致墻壁損壞，乙方應負責修復或賠償損失500元。5.違約行為：合同解除責任認定：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括退還押金、結算費用等。示例：合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方押金。全文完。2024年上海公寓租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2房屋基本情況1.1.3租賃期限1.1.4租金及支付方式1.1.5押金及退還條件1.1.6租賃用途1.1.7租賃物品及設施1.2.1維修責任與費用1.2.2物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.2.3保險責任1.3.1使用規(guī)定與限制1.3.2租賃房屋內不得從事的活動1.3.3租賃房屋的合理使用范圍1.4.1房屋交付與驗收1.4.2房屋使用期間的維護與保養(yǎng)1.4.3房屋損壞及維修責任1.5.1租賃合同的變更與解除1.5.2合同解除的條件及程序1.5.3合同解除后的處理事宜1.6.1違約責任及處理1.6.2違約金及賠償金的計算方法1.7.1合同爭議的解決方式1.7.2爭議解決地點1.8.1合同生效及終止1.8.2合同的簽署與生效日期1.8.3合同的解除及終止條件1.9.1合同附件及補充協(xié)議1.9.2附件及補充協(xié)議的效力1.10.1合同未盡事宜的處理1.10.2合同解釋的優(yōu)先順序1.11.1合同的簽署與生效1.11.2合同的修改與補充1.12.1合同的解除與終止1.12.2合同解除后的處理事宜1.13.1合同的履行與監(jiān)督1.13.2合同履行的期限與方式1.14.1合同的爭議解決1.14.2爭議解決途徑及程序第一部分：合同如下：1.1.1合同雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：1.1.2房屋基本情況1.1.2.1房屋位置：上海市____區(qū)____街道____號____室1.1.2.2房屋面積：____平方米1.1.2.3房屋結構：____1.1.2.4房屋裝修情況：____1.1.2.5房屋配套設施：____1.1.3租賃期限1.1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.1.3.3租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。1.1.4租金及支付方式1.1.4.1租金總額：人民幣____元整1.1.4.2租金支付方式：每月____日支付，支付至甲方指定賬戶。1.1.4.3逾期支付租金的違約責任：____1.1.5押金及退還條件1.1.5.1押金金額：人民幣____元整1.1.5.2押金支付時間：簽訂合同之日支付1.1.5.3押金退還條件：乙方按合同規(guī)定使用房屋，租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞，無欠費的情況下，甲方在____個工作日內退還押金。1.1.6租賃用途1.1.6.1乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經營性活動。1.1.7租賃物品及設施1.1.7.1房屋內現(xiàn)有物品及設施清單如下：1.1.7.2乙方在使用過程中，如對現(xiàn)有物品及設施進行改動，應事先征得甲方同意，并承擔相應的責任。1.2.1維修責任與費用1.2.1.1房屋及其附屬設施的正常維修責任及費用由甲方承擔。1.2.1.2因乙方使用不當造成的損壞，維修責任及費用由乙方承擔。1.2.2物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.2.2.1物業(yè)管理費及公共事業(yè)費由乙方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司和公共事業(yè)部門的規(guī)定執(zhí)行。1.2.3保險責任1.2.3.1甲方為房屋及其附屬設施投保相應的保險，乙方在租賃期間應遵守保險條款。1.3.1使用規(guī)定與限制1.3.1.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改動房屋結構及設施。1.3.2租賃房屋內不得從事的活動1.3.2.1不得在租賃房屋內進行違法活動；1.3.2.2不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物；1.3.2.3不得在租賃房屋內進行影響他人正常生活的活動。1.3.3租賃房屋的合理使用范圍1.3.3.1乙方僅可在租賃房屋內居住、生活，不得將房屋轉租、轉借或改變房屋用途。1.4.1房屋交付與驗收1.4.1.1甲方應在租賃期限開始前____日內將房屋交付乙方。1.4.1.2乙方應在接收房屋時進行驗收，并在驗收報告中注明存在的問題。1.4.2房屋使用期間的維護與保養(yǎng)1.4.2.1乙方應保持房屋及附屬設施的完好，如有損壞應及時通知甲方修復。1.4.3房屋損壞及維修責任1.4.3.1房屋在使用過程中發(fā)生損壞，由損壞原因確定維修責任及費用承擔。8.1.1合同變更8.1.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的內容與本合同具有同等法律效力。8.1.2合同解除8.1.2.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。8.1.2.2甲方有義務保障乙方在租賃期間的安全和居住權益，如房屋存在安全隱患，甲方應立即整改，否則乙方有權解除本合同。8.1.2.3乙方因特殊原因需要解除合同，應提前____日通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。8.1.3合同解除后的處理事宜8.1.3.1合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并辦理交接手續(xù)。8.1.3.2甲方應在收到乙方交接手續(xù)后____個工作日內退還乙方押金。8.2.1違約責任及處理8.2.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金及賠償金的計算方法8.2.2.1違約金按合同約定的金額計算，如無約定，按實際損失的一定比例計算。8.2.2.2賠償金按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。8.3.1合同爭議的解決方式8.3.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2爭議解決地點8.3.2.1爭議解決地點為合同簽訂地，即上海市____區(qū)。8.4.1合同生效及終止8.4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.1.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。8.4.2合同的簽署與生效日期8.4.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.1合同附件及補充協(xié)議8.5.1.1本合同附件包括房屋清單、押金收據(jù)等。8.5.1.2附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5.2附件及補充協(xié)議的效力8.5.2.1附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.6.1合同未盡事宜的處理8.6.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。8.6.2合同解釋的優(yōu)先順序8.6.2.1本合同如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。8.7.1合同的簽署與生效8.7.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.7.2合同的修改與補充8.7.2.1本合同如有修改或補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。8.8.1合同的解除與終止8.8.1.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，雙方應按照本合同的約定處理。8.8.2合同解除后的處理事宜8.8.2.1合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理剩余事宜。8.9.1合同的履行與監(jiān)督8.9.1.1雙方應按本合同的約定履行各自的義務。8.9.2合同履行的期限與方式8.9.2.1雙方應按照合同約定的期限和方式履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務公司、維修服務提供者等。1.2第三方介入的情形1.2.1.1甲方或乙方無法自行履行本合同約定的義務；1.2.1.2甲方或乙方需要第三方專業(yè)服務以保障本合同的履行；1.2.1.3雙方協(xié)商一致，認為第三方介入對本合同履行有益。1.3第三方責任限額1.3.1第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，由第三方自行承擔。1.4第三方責任劃分1.4.1第三方在履行本合同時，其責任范圍限于其提供服務或協(xié)助的具體內容。1.4.2第三方的行為超出其服務或協(xié)助的范圍，由此產生的責任由其自行承擔。1.5第三方權利義務1.5.1第三方的權利：1.5.1.1第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付費用；1.5.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、提供工作場所等。1.5.2第三方的義務：1.5.2.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務或協(xié)助；1.5.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；1.5.2.3第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。1.6第三方介入的程序1.6.1第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。1.6.2雙方應在接到通知后____日內對第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。1.7第三方介入的費用1.7.1第三方介入所產生的費用，由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由雙方在合同中約定。1.8第三方介入的變更與解除1.8.1如第三方介入的必要性發(fā)生變化，甲方或乙方有權要求變更或解除第三方介入，但應提前____日通知對方。1.8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。1.9第三方介入的爭議解決1.9.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10第三方介入的信息保密1.10.1甲方、乙方和第三