商業(yè)大樓外墻施工協(xié)議

商業(yè)大樓外墻施工協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為商業(yè)大樓的業(yè)主，擁有該大樓的外墻使用權(quán)和決策權(quán)；乙方為具備外墻施工資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)公司，愿意承擔(dān)該商業(yè)大樓外墻施工工程。為了保證工程的順利進行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、工程內(nèi)容1.1乙方負責(zé)商業(yè)大樓外墻的施工，包括但不僅限于外墻清洗、外墻涂料施工、外墻維修等工作。1.2施工范圍：商業(yè)大樓的全部外墻面積，具體面積以甲方提供的圖紙和數(shù)據(jù)為準。1.3施工標準：按照中華人民共和國建設(shè)部頒布的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)規(guī)范進行施工。二、工程期限2.1本工程的開工日期為雙方簽訂合同后十個工作日，竣工日期為開工日期加上合同約定的工期。2.2工期為______天，自開工日期起計算。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的施工標準進行施工，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范和甲方要求。3.2工程驗收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)組織驗收。3.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認，并支付乙方工程款。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并重新申請驗收。四、工程款支付4.1本工程的工程款為人民幣______元（大寫：_________________________元整），其中包括工程預(yù)算、施工費用、材料費用、稅費等。4.2甲方支付工程款的方式為進度付款，具體付款比例和時間按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)規(guī)定，依法開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的稅務(wù)情況進行查詢。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定的工期完成施工，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2甲方如未按照約定的付款計劃支付工程款，應(yīng)當(dāng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款金額的______%。5.3乙方在施工過程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或無法施工，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)大樓外墻施工協(xié)議2.工程預(yù)算書3.施工方案及施工圖紙4.乙方資質(zhì)證明文件5.工程驗收報告6.付款憑證及進度報告7.安全事故報告及處理結(jié)果8.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成施工，屬于違約行為。2.甲方未按約定付款計劃支付工程款，屬于違約行為。3.乙方未按照國家相關(guān)規(guī)范和甲方要求進行施工，導(dǎo)致工程驗收不合格，屬于違約行為。4.乙方發(fā)生安全事故，未能依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，屬于違約行為。5.不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或無法施工，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)大樓外墻施工協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于商業(yè)大樓外墻施工的合同文件。2.乙方：指具備外墻施工資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)公司。3.甲方：指商業(yè)大樓的業(yè)主，擁有大樓外墻使用權(quán)和決策權(quán)。4.工程預(yù)算：指根據(jù)施工方案和施工圖紙計算出的工程所需費用的預(yù)估。5.工程驗收：指工程完工后，甲方組織相關(guān)人員進行檢查、評估，以確定工程質(zhì)量是否符合約定標準的過程。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定工期完成施工：乙方應(yīng)按照約定工期進行施工，如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期。2.甲方未按約定付款計劃支付工程款：甲方應(yīng)按照約定付款計劃支付工程款，如因特殊情況導(dǎo)致無法按期支付，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求延期。3.工程驗收不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并重新申請驗收。如再次驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報告甲方，并依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方采取措施防止事故再次發(fā)生。5.不可抗力因素導(dǎo)致工程延