二零二四年度建筑工程合同糾紛解決合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程合同糾紛解決合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所涉及的第三方名稱及地址第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證期第五條合同履行及違約責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露的后果第八條不可抗力8.1不可抗力事件的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的后果第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除程序第十二條合同的解釋和修訂12.1合同解釋權(quán)12.2合同修訂程序第十三條其他條款13.1附件說明13.2合同簽署日期13.3合同正本份數(shù)第十四條雙方確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)14.2乙方確認(rèn)14.3第三方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××律師事務(wù)所乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同所涉及的第三方：×××建設(shè)集團(tuán)有限公司第三方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述：本合同涉及的工程為×××項(xiàng)目，位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，包括但不限于建筑工程、裝修工程、安裝工程及配套設(shè)施等。2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程時(shí)間：工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年1月1日，預(yù)計(jì)竣工日期為2024年12月31日。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方支付給乙方。3.3支付時(shí)間表：詳見附件《支付時(shí)間表》第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范等。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及甲方要求進(jìn)行。4.3質(zhì)量保證期：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)量保證期，期間如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）提供施工場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間交付工程。5.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程；（2）保證工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度；（3）提供相關(guān)資質(zhì)及人員；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；（3）一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第八條不可抗力8.1不可抗力事件的定義：不可抗力事件是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無法履行合同義務(wù)的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。8.2不可抗力事件的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定是否調(diào)整合同履行時(shí)間、方式或解除合同。8.3不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)；如雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和廢除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止條件如下：（1）合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同廢除程序：合同廢除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。廢除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。第十二條合同的解釋和修訂12.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同修訂程序：合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修訂內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第十三條其他條款13.1附件說明：本合同附件包括支付時(shí)間表、工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。13.3合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條雙方確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)：本合同內(nèi)容已充分了解，并同意按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。14.2乙方確認(rèn)：本合同內(nèi)容已充分了解，并同意按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。14.3第三方確認(rèn)：本合同內(nèi)容已充分了解，并同意按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督；（3）政府相關(guān)部門對(duì)工程建設(shè)的審批、驗(yàn)收、監(jiān)管等；（4）金融機(jī)構(gòu)提供的融資、結(jié)算等服務(wù)。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1中介方的職責(zé)和權(quán)利：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的糾紛；（3）按照約定收取中介費(fèi)用。2.2監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利：（1）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）對(duì)乙方的不當(dāng)行為有權(quán)提出整改要求。2.3政府相關(guān)部門的職責(zé)和權(quán)利：（1）對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行審批、驗(yàn)收、監(jiān)管；（2）依法對(duì)違法行為進(jìn)行查處；（3）提供政策支持和服務(wù)。2.4金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利：（1）提供融資、結(jié)算等服務(wù)；（2）按照約定收取利息、手續(xù)費(fèi)等；（3）有權(quán)對(duì)貸款資金進(jìn)行監(jiān)管。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入：（1）中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未按約定履行，甲方有權(quán)解除合同并追究其責(zé)任；（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式與合同約定的甲方支付方式相同；（3）中介方不得收取乙方的任何費(fèi)用。3.2監(jiān)理方介入：（1）監(jiān)理方應(yīng)按照約定進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)向甲方報(bào)告；（2）監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式與合同約定的甲方支付方式相同；（3）監(jiān)理方應(yīng)獨(dú)立公正地履行監(jiān)督職責(zé)，不受乙方影響。3.3政府相關(guān)部門介入：（1）政府相關(guān)部門應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定履行審批、驗(yàn)收、監(jiān)管等職責(zé)；（2）如政府相關(guān)部門未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)向上級(jí)部門反映情況；（3）政府相關(guān)部門的行為不得影響合同的正常履行。3.4金融機(jī)構(gòu)介入：（1）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供融資、結(jié)算等服務(wù)；（2）如金融機(jī)構(gòu)未按約定履行，甲方有權(quán)解除合同并追究其責(zé)任；（3）金融機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因違約行為導(dǎo)致的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：（1）中介方、監(jiān)理方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用的總額；（2）政府相關(guān)部門的責(zé)任限額為其行使職權(quán)所產(chǎn)生的直接損失；（3）金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款本金及利息、手續(xù)費(fèi)等總額。4.3如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方損失超過責(zé)任限額，甲方有權(quán)向第三方追償超出部分。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的法律關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見和利益，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。5.3甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、公平的態(tài)度，不得相互勾結(jié)或損害對(duì)方利益。第六條第三方介入的合同修訂6.1本合同的第三方介入相關(guān)內(nèi)容，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。6.2合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修訂內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究其責(zé)任。7.2甲方在處理與第三方違約事宜時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)自身合法權(quán)益。第八條第三方介入的解除和終止8.1第三方介入的解除和終止條件如下：（1）合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：支付時(shí)間表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)時(shí)間表，包括付款金額、付款日期、付款條件等。附件二：工程設(shè)計(jì)文件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)說明書等，用于指導(dǎo)工程的施工。附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)列出施工過程中需要遵循的圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖、剖面圖等。附件四：工程量清單列出工程所需材料、工程量及價(jià)格等詳細(xì)信息。附件五：質(zhì)量保證書第三方出具的質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件六：安全施工方案詳細(xì)列出施工過程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)列出施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，確保施工對(duì)環(huán)境的影響降到最低。附件八：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保工程質(zhì)量。附件九：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、支付方式等。附件十：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出監(jiān)理方提供的服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、支付方式等。附件十一：融資協(xié)議詳細(xì)列出金融機(jī)構(gòu)提供的融資服務(wù)內(nèi)容、貸款利率、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)甲方未按支付時(shí)間表約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程乙方未按合同約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的