2024年度加油站物業(yè)租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度加油站物業(yè)租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.加油站基本情況2.1加油站名稱2.2加油站地址2.3加油站面積2.4加油站設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)租賃期限3.2物業(yè)租賃費(fèi)用3.3物業(yè)租賃支付方式3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.5經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.6經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.物業(yè)租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.加油站運(yùn)營管理5.1加油站日常運(yùn)營管理5.2加油站安全管理5.3加油站環(huán)境衛(wèi)生管理5.4加油站消防管理6.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度加油站物業(yè)租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同有效期本合同有效期為自2024年1月1日至2028年12月31日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.加油站基本情況2.1加油站名稱[加油站名稱]2.2加油站地址[加油站詳細(xì)地址]2.3加油站面積[加油站面積，如：500平方米]2.4加油站設(shè)施設(shè)備[加油站現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單]3.物業(yè)租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)租賃期限乙方租賃甲方加油站物業(yè)，租賃期限為自2024年1月1日至2028年12月31日。3.2物業(yè)租賃費(fèi)用乙方需支付甲方物業(yè)租賃費(fèi)用，總額為人民幣[租賃費(fèi)用總額]元，分[租賃費(fèi)用支付次數(shù)]次支付。3.3物業(yè)租賃支付方式a)首次支付：自合同簽訂之日起15日內(nèi)支付；b)后續(xù)支付：每年[租賃費(fèi)用支付次數(shù)]次，于每年的[具體日期]前支付。3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限乙方獲得加油站經(jīng)營權(quán)的期限與物業(yè)租賃期限相同，即自2024年1月1日至2028年12月31日。3.5經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方需支付甲方經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣[經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額]元。3.6經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付，支付日期為合同簽訂之日起15日內(nèi)。4.物業(yè)租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利a)按照合同約定使用租賃物業(yè)；b)享有租賃物業(yè)的收益權(quán)；c)在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；4.2租賃方義務(wù)a)按時支付物業(yè)租賃費(fèi)用；b)依法經(jīng)營，不得從事違法活動；c)保持租賃物業(yè)的安全、整潔和完好；4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利a)要求乙方按時支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b)在乙方違約時，有權(quán)解除合同；4.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)a)按合同約定向乙方提供經(jīng)營權(quán)；b)保證提供的經(jīng)營權(quán)合法有效。5.加油站運(yùn)營管理5.1加油站日常運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)加油站日常運(yùn)營管理，包括但不限于：a)市場營銷；b)人員管理；c)財(cái)務(wù)管理；d)設(shè)備維護(hù)。5.2加油站安全管理乙方需遵守國家有關(guān)加油站安全管理的法律法規(guī)，確保加油站安全運(yùn)營。5.3加油站環(huán)境衛(wèi)生管理乙方需保持加油站環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。5.4加油站消防管理乙方需配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防檢查和演練。6.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)加油站物業(yè)的維護(hù)工作，包括但不限于：a)設(shè)備維修；b)建筑維修；c)綠化養(yǎng)護(hù)。6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)加油站物業(yè)的保養(yǎng)工作，包括但不限于：a)定期清潔；b)設(shè)備保養(yǎng)；c)防腐防銹。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)因自身原因造成的損壞維修費(fèi)用。8.物業(yè)租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除8.1合同變更條件a)任何一方提出書面變更申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)或政策調(diào)整，影響合同履行。8.2合同解除條件a)任何一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除程序a)提出變更或解除申請的一方應(yīng)書面通知另一方；b)雙方應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)予以回復(fù)；c)如雙方就變更或解除事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；b)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；c)任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方；b)雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；c)如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：a)加油站設(shè)施設(shè)備清單；b)物業(yè)租賃費(fèi)用支付明細(xì)；c)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)。13.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入原因a)提高合同履行的效率；b)確保合同條款的公正性；c)提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入程序3.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。3.2介入審批雙方應(yīng)在接到介入申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行審批，并書面回復(fù)另一方。3.3介入?yún)f(xié)議一旦第三方介入獲得雙方同意，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.3責(zé)任限額條款a)第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]元的賠償責(zé)任；b)超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。5.2第三方義務(wù)a)按時、按質(zhì)、按量完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b)對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密；c)如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。7.第三方介入的終止7.1終止條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；c)第三方違反合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商無法整改。7.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.加油站設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明加油站內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對加油站設(shè)施設(shè)備的了解和確認(rèn)。2.物業(yè)租賃費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每次支付物業(yè)租賃費(fèi)用的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)租賃費(fèi)用支付情況的記錄。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每次支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方對經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付情況的記錄。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任。5.加油站運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)要求：列出加油站日常運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括市場營銷、人員管理、財(cái)務(wù)管理、設(shè)備維護(hù)等方面。說明：此規(guī)范作為合同附件，用于明確加油站運(yùn)營管理的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：制定加油站的物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、責(zé)任人等信息。說明：此計(jì)劃作為合同附件，用于明確加油站的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和計(jì)劃。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方未按時支付物業(yè)租賃費(fèi)用或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b)乙方未按時支付物業(yè)租賃費(fèi)用或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；c)任何一方違反合同約定的運(yùn)營管理規(guī)范；d)第三方在履行合同過程中未能履行義務(wù)或違反協(xié)議；e)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未能及時通知對方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明a)甲方未按時支付物業(yè)租賃費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失，并支付滯納金。b)乙方未按時支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失，并支付滯納金。c)第三方在履行合同過程中未能履行義務(wù)，導(dǎo)致加油站運(yùn)營受到影響。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度加油站物業(yè)租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.4經(jīng)營權(quán)受讓方基本信息2.加油站基本信息2.1加油站名稱2.2加油站地址2.3加油站面積2.4加油站設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金條款5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.1加油站設(shè)施設(shè)備移交6.2加油站相關(guān)證照移交6.3加油站債權(quán)債務(wù)處理7.經(jīng)營權(quán)受讓方責(zé)任7.1加油站設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2加油站證照管理7.3加油站債權(quán)債務(wù)承擔(dān)8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.2運(yùn)營管理職責(zé)8.3運(yùn)營管理費(fèi)用9.加油站安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.3應(yīng)急預(yù)案10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：石油有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1名稱：加油站管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.3.1名稱：加油站投資公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：市區(qū)路號1.4經(jīng)營權(quán)受讓方基本信息1.4.1名稱：加油站運(yùn)營有限公司1.4.2法定代表人：趙六1.4.3注冊地址：市區(qū)路號2.加油站基本信息2.1加油站名稱：加油站2.2加油站地址：市區(qū)路號2.3加油站面積：200平方米2.4加油站設(shè)施設(shè)備：加油機(jī)、儲油罐、加油棚、便利店等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長條款：租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，租賃期限最長可延長3年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前，將租金支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月5日。4.4違約金條款：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金總額1%的違約金。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括加油站內(nèi)所有加油機(jī)、儲油罐、加油棚、便利店等設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營權(quán)。5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣50萬元整，一次性支付。5.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)證照及資料移交經(jīng)營權(quán)受讓方。6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.1加油站設(shè)施設(shè)備移交：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證加油站設(shè)施設(shè)備的完好，并在移交時提供設(shè)備清單及檢驗(yàn)報(bào)告。6.2加油站相關(guān)證照移交：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將加油站的相關(guān)證照，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等，一并移交經(jīng)營權(quán)受讓方。6.3加油站債權(quán)債務(wù)處理：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與經(jīng)營權(quán)受讓方協(xié)商，妥善處理加油站債權(quán)債務(wù)問題，確保加油站正常運(yùn)營。8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式：承租方應(yīng)采用規(guī)范化的運(yùn)營模式，確保加油站的安全、衛(wèi)生、高效運(yùn)營。8.2運(yùn)營管理職責(zé)：租賃方負(fù)責(zé)加油站的日常監(jiān)督和管理，承租方負(fù)責(zé)加油站的直接運(yùn)營和管理。8.3運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.加油站安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保加油站安全生產(chǎn)無事故。9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)采取措施，減少加油站對環(huán)境的影響，確保加油站符合環(huán)保要求。9.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定加油站突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、泄漏、交通事故等情況的應(yīng)急處理措施。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時支付租金、未履行安全生產(chǎn)責(zé)任、違反環(huán)保規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按每日違約金額的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。12.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等事宜。14.其他14.1通知方式：雙方書面通知以快遞、電子郵件等方式發(fā)出，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于加油站設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、評估或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方，以及合同當(dāng)事人直接或間接控制的公司。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：市場調(diào)研、項(xiàng)目評估、技術(shù)支持、法律咨詢、合同審核、爭議調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需提前通知對方，并將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等情況進(jìn)行書面確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2第三方提供的服務(wù)若出現(xiàn)重大失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用為限。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出該范圍的責(zé)任。15.6.2第三方不因甲乙雙方的任何糾紛而承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，不干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以完成合同目的所需時間為限。16.2.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行說明。16.3第三方介入成果16.3.1第三方介入成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并在合同中明確。16.3.2第三方介入成果的使用權(quán)歸甲乙雙方共有，第三方不得擅自使用。16.4第三方介入終止a)第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；b)第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；c)甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.加油站設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出加油站內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期等信息。說明：作為加油站資產(chǎn)移交和驗(yàn)收的依據(jù)。2.加油站相關(guān)證照復(fù)印件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)保驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收合格證等。說明：證明加油站合法經(jīng)營，為雙方提供合法依據(jù)。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.應(yīng)急預(yù)案要求：包括火災(zāi)、泄漏、交通事故等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。說明：保障加油站運(yùn)營安全和員工生命財(cái)產(chǎn)安全。6.違約金計(jì)算明細(xì)要求：明確違約金計(jì)算方法、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：為違約責(zé)任的履行提供具體依據(jù)。7.第三方介入服務(wù)報(bào)告要求：第三方在介入期限屆滿后，提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、成果、存在的問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約1.1.1未按時支付租金1.1.2未履行安全生產(chǎn)責(zé)任1.1.3違反環(huán)保規(guī)定1.2承租方違約1.2.1未按時支付租金1.2.2未履行安全生產(chǎn)責(zé)任1.2.3違反環(huán)保規(guī)定1.2.4未按照約定進(jìn)行加油站設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.5違反合同約定的運(yùn)營管理模式1.3第三方違約1.3.1提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定1.3.2提供的服務(wù)超出合同約定范圍1.3.3提供的服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度，按每日違約金額的1%計(jì)算。2.2賠償損失標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，構(gòu)成違約。違約金計(jì)算：每日租金的1%，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.承租方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，造成重大損失。承租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括火災(zāi)損失、停業(yè)損失等。3.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致加油站運(yùn)營受到影響。第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024年度加油站物業(yè)租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.物業(yè)租賃范圍3.1加油站概況3.2物業(yè)租賃區(qū)域4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1物業(yè)使用權(quán)范圍5.2經(jīng)營權(quán)范圍6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任及范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署時間及地點(diǎn)13.2簽署主體14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在2024年度加油站物業(yè)租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：___________地址：_________________法定代表人：_________________2.2承租方基本信息承租方名稱：___________地址：_________________法定代表人：_________________第三條物業(yè)租賃范圍3.1加油站概況加油站位于_________________，占地面積為___________平方米，現(xiàn)有設(shè)施包括___________。3.2物業(yè)租賃區(qū)域租賃范圍為加油站內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于加油站主體建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自___________起至___________止，共計(jì)___________年。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣___________元/年，支付方式為___________，支付期限為___________。第五條物業(yè)使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1物業(yè)使用權(quán)范圍承租方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)享有使用權(quán)，包括但不限于加油站主體建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。5.2經(jīng)營權(quán)范圍承租方在租賃期限內(nèi)對加油站享有經(jīng)營權(quán)，包括但不限于加油站內(nèi)的商品銷售、服務(wù)提供等。第六條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常保養(yǎng)，保持物業(yè)整潔、美觀。第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任及范圍保險(xiǎn)責(zé)任及范圍按照保險(xiǎn)公司規(guī)定的條款執(zhí)行。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例為___________。第八條物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類1.火災(zāi)險(xiǎn)2.責(zé)任險(xiǎn)3.盜竊險(xiǎn)4.第三者責(zé)任險(xiǎn)5.公眾責(zé)任險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任及范圍1.火災(zāi)險(xiǎn)：保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、雷電、洪水等自然災(zāi)害和意外事故造成的損失。2.責(zé)任險(xiǎn)：保險(xiǎn)責(zé)任包括因租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施或活動導(dǎo)致的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。3.盜竊險(xiǎn)：保險(xiǎn)責(zé)任包括租賃物業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)被盜、被搶造成的損失。4.第三者責(zé)任險(xiǎn)：保險(xiǎn)責(zé)任包括因租賃物業(yè)內(nèi)的活動導(dǎo)致第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。5.公眾責(zé)任險(xiǎn)：保險(xiǎn)責(zé)任包括因租賃物業(yè)內(nèi)的活動導(dǎo)致公眾人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例為：出租方承擔(dān)___________%，承租方承擔(dān)___________%。7.4保險(xiǎn)合同雙方應(yīng)共同指定保險(xiǎn)公司，并簽訂相應(yīng)的保險(xiǎn)合同，確保保險(xiǎn)有效。7.5保險(xiǎn)憑證承租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，將保險(xiǎn)憑證提交出租方備案。第九條違約責(zé)任8.1違約情形1.承租方未按時支付租金或支付金額不足。2.承租方違反合同約定，擅自改變租賃物業(yè)用途。3.出租方未按時履行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。4.雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金為未履行義務(wù)金額的___________%。3.如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十條合同解除9.1合同解除情形1.合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和條件。2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后___________日內(nèi)，辦理物業(yè)移交手續(xù)。3.因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。2.仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方簽訂本合同。2.雙方簽字或蓋章。3.交納首期租金。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.物業(yè)因不可抗力被拆除或毀損。第十三條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件1.物業(yè)租賃合同附件一：租賃物業(yè)清單。2.物業(yè)租賃合同附件二：租賃物業(yè)使用規(guī)則。12.2合同補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念與范圍13.1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。13.1.2第三方介入的范圍1.物業(yè)評估：在物業(yè)租賃或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，需要進(jìn)行物業(yè)價(jià)值評估。2.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.監(jiān)理服務(wù)：對物業(yè)的使用、維護(hù)和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督。4.法律、財(cái)務(wù)咨詢：為甲乙雙方提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)咨詢意見。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。13.2.2責(zé)任限額的條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“本合同中，第三方因提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，均由第三方自行承擔(dān)。第三方責(zé)任限額為人民幣___________元，超過部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。”13.3甲乙雙方責(zé)任劃分13.3.1甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.甲方對第三方的專業(yè)服務(wù)提出合理要求，并配合第三方工作。3.甲方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。13.3.2乙方責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方對第三方的專業(yè)服務(wù)提出合理要求，并配合第三方工作。3.乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。13.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)13.4.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。13.4.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)