2024年房貸借款協(xié)議及擔保條款范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸借款協(xié)議及擔保條款范本版本合同目錄一覽1.第一條借款金額與用途1.1第二條借款期限1.2第三條借款利率1.3第四條還款方式1.4第五條還款責任2.第一條擔保條款2.1第二條抵押物描述2.2第三條抵押物價值評估2.3第四條抵押物權(quán)屬證明2.4第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)3.第一條借款人義務3.1第二條借款人信息變更3.2第三條借款人信用維護3.3第四條借款人其他義務4.第一條貸款人權(quán)利4.1第二條貸款人監(jiān)督權(quán)4.2第三條貸款人催收權(quán)4.3第四條貸款人處置權(quán)5.第一條合同的變更與解除5.1第二條合同的終止5.2第三條合同解除后的處理6.第一條違約責任6.1第二條違約情形6.2第三條違約處理7.第一條爭議解決方式7.1第二條法律適用7.2第三條爭議解決機構(gòu)8.第一條合同的生效8.1第二條合同的簽署日期8.2第三條合同的附件9.第一條借款人及貸款人信息9.1第二條聯(lián)系信息9.2第三條授權(quán)代表10.第一條抵押物權(quán)屬證明文件10.1第二條其他支持文件11.第一條特別聲明11.1第二條合同解除條件12.第一條合同的保密條款12.1第二條信息保密的例外13.第一條法律和監(jiān)管變更13.1第二條法律和監(jiān)管變更的影響14.第一條其他條款14.1第二條附則第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【具體用途】。1.2借款人應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。如借款人需要變更用途，應提前【】個工作日向貸款人提出申請，并經(jīng)貸款人批準。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為【】年，自借款人收到貸款人放款之日起計算。2.2借款人應按照約定的期限歸還借款。如借款人需要延長借款期限，應提前【】個工作日向貸款人提出申請，并經(jīng)貸款人批準。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率【】%，按月計息。3.2借款人應按照約定的利率支付借款利息。如遇利率調(diào)整，借款人應按照新的利率支付利息。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為【等額本息/等額本金】方式。4.2借款人應按照約定的還款方式歸還借款本金和利息。4.3借款人應按照約定的還款計劃按時足額歸還借款本金和利息。如借款人逾期歸還，貸款人有權(quán)按約定加收逾期利息，并計收復利。第五條還款責任5.1借款人應按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額歸還借款本金和利息。5.2.1催收逾期借款本金和利息；5.2.2依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償借款本金和利息；5.2.3向借款人追償因逾期歸還而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；5.2.4依據(jù)本合同約定追究借款人的違約責任。第八條抵押物描述8.1本合同項下的抵押物為【抵押物名稱】，位于【地理位置】，所有權(quán)歸屬借款人所有。8.2抵押物的詳細描述如下：8.2.1抵押物編號：【】；8.2.2抵押物類型：【】；8.2.3抵押物面積：【】平方米；8.2.4抵押物建造年份：【】；8.2.5抵押物當前狀況：【】。第九條抵押物價值評估9.1本合同項下的抵押物價值由【評估機構(gòu)名稱】進行評估，評估價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。9.2抵押物的價值評估報告應在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)提供給貸款人。第十條抵押物權(quán)屬證明10.1.1抵押物所有權(quán)證明；10.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)登記證明；10.1.3如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意抵押的證明文件；10.1.4貸款人要求提供的其他相關文件。第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)11.1在借款人未按約定按時足額歸還借款本金和利息的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償借款本金和利息。11.2貸款人行使抵押權(quán)時，借款人應予以協(xié)助，并按照貸款人的要求提供必要的文件和信息。第十二條借款人義務12.1借款人應保證提供的抵押物權(quán)屬證明文件的真實性和有效性。12.2借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不因自然損毀、盜竊等原因而顯著降低。12.3借款人應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第十三條貸款人權(quán)利13.1貸款人有權(quán)對借款人提供的抵押物進行inspect和appraise，以確保抵押物的狀況和價值。13.2貸款人有權(quán)依據(jù)本合同約定，監(jiān)督借款人的借款使用情況及信用狀況。13.3貸款人有權(quán)在借款人未按約定按時足額歸還借款本金和利息的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償借款本金和利息。第十四條合同的生效14.1本合同自借款人和貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的簽署日期為【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證件詳細要求：借款人的有效身份證件，如身份證、護照等。附件說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照詳細要求：貸款人的有效營業(yè)執(zhí)照或其他法人登記證書。附件說明：用于證明貸款人的合法經(jīng)營資格。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明詳細要求：證明抵押物所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。附件說明：用于確認抵押物的價值和狀況。5.附件五：抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：證明抵押物權(quán)屬的相關文件，如產(chǎn)權(quán)登記證明、共有權(quán)人同意抵押的證明等。附件說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。6.附件六：借款合同詳細要求：本合同的正本及其附件。附件說明：用于明確借款雙方的權(quán)利和義務。7.附件七：還款計劃表詳細要求：詳細列明借款本金和利息的還款計劃。附件說明：用于指導借款人的還款行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款方式和還款計劃按時足額歸還借款本金和利息。責任認定：借款人應承擔逾期利息、復利以及貸款人因此而產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若借款人在約定的還款日未能歸還借款本金和利息，則視為違約，貸款人有權(quán)按約定加收逾期利息和復利。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：借款人應承擔因此導致的所有損失，并支付貸款人因此而產(chǎn)生的相關費用。示例說明：若借款人提供虛假的財務狀況作為借款依據(jù)，導致貸款人遭受損失，借款人應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責任認定：借款人應承擔因此而產(chǎn)生的額外費用，并支付貸款人因此而產(chǎn)生的相關費用。示例說明：若借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正并承擔額外費用。4.違約行為：借款人未按約定履行合同義務。責任認定：借款人應承擔因此而產(chǎn)生的損失，并支付貸款人因此而產(chǎn)生的相關費用。示例說明：若借款人未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件，導致貸款人無法行使抵押權(quán)，借款人應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔保的財產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款人：指向貸款人借款并承擔還款責任的當事人。4.貸款人：指提供