2024年小型建筑項目管理與施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小型建筑項目管理與施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或經營場所2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5預計工期3.項目設計3.1設計文件要求3.2設計變更程序3.3設計費用及支付方式4.施工準備4.1施工現(xiàn)場準備4.2施工人員配備4.3施工設備、材料準備4.4施工安全及環(huán)境保護措施5.施工進度管理5.1施工進度計劃5.2進度變更程序5.3進度延誤責任6.施工質量保證6.1質量標準及要求6.2質量檢驗與驗收6.3質量問題處理6.4質量保證金的設立與使用7.工程款支付7.1支付方式及時間7.2預付款7.3進度款7.4結算款7.5逾期付款違約責任8.風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應對措施8.4風險責任承擔9.施工變更9.1變更程序9.2變更費用9.3變更期限10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理程序10.3不可抗力事件責任承擔11.違約責任11.1違約行為及后果11.2違約金及賠償11.3違約解除合同的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補充14.3合同解釋權14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________________________乙方：_________________________1.2法定代表人或負責人姓名甲方：_________________________乙方：_________________________1.3聯(lián)系方式甲方：電話：_________________________傳真：_________________________郵箱：_________________________乙方：電話：_________________________傳真：_________________________郵箱：_________________________1.4注冊地址或經營場所甲方：_________________________乙方：_________________________第二條項目概述2.1項目名稱_________________________2.2項目地點_________________________2.3項目規(guī)模_________________________2.4項目類型_________________________2.5預計工期_________________________第三條項目設計3.1設計文件要求_________________________3.2設計變更程序_________________________3.3設計費用及支付方式_________________________第四條施工準備4.1施工現(xiàn)場準備_________________________4.2施工人員配備_________________________4.3施工設備、材料準備_________________________4.4施工安全及環(huán)境保護措施_________________________第五條施工進度管理5.1施工進度計劃_________________________5.2進度變更程序_________________________5.3進度延誤責任_________________________第六條施工質量保證6.1質量標準及要求_________________________6.2質量檢驗與驗收_________________________6.3質量問題處理_________________________6.4質量保證金的設立與使用_________________________第七條工程款支付7.1支付方式及時間_________________________7.2預付款_________________________7.3進度款_________________________7.4結算款_________________________7.5逾期付款違約責任_________________________第八條風險管理8.1風險識別甲方、乙方應共同對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別，包括但不限于自然災害、政策調整、市場價格波動、技術難題等。8.2風險評估雙方應定期對已識別的風險進行評估，確定風險等級，并制定相應的應對措施。8.3風險應對措施針對不同等級的風險，雙方應采取相應的應對措施，包括但不限于風險規(guī)避、風險轉移、風險減輕等。8.4風險責任承擔因不可抗力或第三方責任導致的風險，由責任方承擔相應損失。因雙方原因導致的風險，雙方按合同約定比例分擔。第九條施工變更9.1變更程序任何施工變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2變更費用因變更產生的額外費用，由提出變更方承擔，除非雙方另有約定。9.3變更期限變更后的工期應相應調整，具體期限由雙方協(xié)商確定。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理程序發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力事件責任承擔因不可抗力導致的項目延誤或損失，雙方互不承擔責任。第十一條違約責任11.1違約行為及后果任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金及賠償違約金的計算方式和賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.3違約解除合同的條件如一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。第十三條合同生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽字（或蓋章）確認。13.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除的其他法定或約定情形。13.4合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方確認。第十四條其他約定事項14.1合同附件（1）項目詳細設計圖紙；（2）施工組織設計；（3）材料設備清單；（4）質量保證措施；（5）安全文明施工措施；（6）其他雙方認為必要的文件。14.2合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸_________________________。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設計方、咨詢方、檢測方、評估方、保險方、融資方等。1.2第三方介入范圍（1）監(jiān)理：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、進度和安全；（2）設計：提供設計服務，包括設計變更、圖紙審查等；（3）咨詢：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決技術問題；（4）檢測：對材料、設備、工程進行檢測，確保符合標準；（5）評估：對項目進行評估，包括成本、風險等；（6）保險：提供工程保險，降低風險；（7）融資：提供資金支持，協(xié)助項目融資。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1通知義務甲乙雙方在引入第三方介入時，應及時通知對方，并提交第三方資質證明、服務內容、費用及支付方式等相關資料。2.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔其服務職責。2.3第三方費用承擔第三方的費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4第三方責任第三方在履行其職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。第三條第三方責任限額的明確3.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行本合同約定的職責而導致的損失，第三方需承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務內容、風險程度、行業(yè)慣例等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責任限額的調整如因不可抗力或其他原因導致責任限額無法滿足實際需求，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方應按照合同約定向甲方提供服務。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托合同關系，乙方委托第三方履行相關職責。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。4.4第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系為獨立合作關系，各第三方應相互尊重、獨立履行職責。第五條第三方介入合同的簽訂5.1第三方介入合同第三方介入合同應與本合同同時簽訂，作為本合同的附件。5.2第三方介入合同內容（1）第三方名稱、資質、服務內容；（2）服務期限、費用及支付方式；（3）責任限額；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1變更第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應經甲乙雙方同意，并書面確認。6.2解除第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應經甲乙雙方同意，并書面確認。第六條其他6.1本條款的修改與補充本條款可根據(jù)實際情況進行修改與補充，但不得與本合同其他條款相抵觸。6.2本條款的解釋權本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細設計圖紙詳細要求：圖紙應包括項目平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等，確保設計內容完整、準確。附件說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，應確保圖紙質量符合國家標準。2.施工組織設計詳細要求：施工組織設計應包括施工方案、進度計劃、人員配置、材料設備計劃、安全文明施工措施等。附件說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，應詳細規(guī)劃施工過程。3.材料設備清單詳細要求：清單應包括材料、設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產地、供應商等信息。4.質量保證措施詳細要求：質量保證措施應包括質量管理體系、質量檢驗標準、質量問題處理程序等。附件說明：質量保證措施是確保工程質量的重要手段，應嚴格執(zhí)行。5.安全文明施工措施詳細要求：措施應包括安全生產制度、文明施工要求、應急預案等。附件說明：安全文明施工措施是保障施工安全和環(huán)境保護的重要保障。6.其他雙方認為必要的文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、會議紀要、驗收報告等。附件說明：其他文件根據(jù)項目實際情況添加，確保合同執(zhí)行過程中的各項事宜有據(jù)可查。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付工程款，逾期未支付視為違約。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫停施工。2.違約行為：乙方未按時完成施工任務示例說明：若乙方未在規(guī)定工期內完成施工，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方加快施工進度。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，如未履行或履行不到位視為違約。示例說明：若第三方未按約定提供監(jiān)理服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲方未提供必要的施工條件責任認定標準：甲方應按照合同約定提供必要的施工條件，如未提供或提供不符合要求視為違約。示例說明：若甲方未按約定提供施工場地，乙方有權要求甲方賠償損失，并有權要求甲方提供施工條件。5.違約行為：乙方施工質量不合格責任認定標準：乙方應按照合同約定的質量標準施工，如施工質量不合格視為違約。示例說明：若乙方施工質量不合格，甲方有權要求乙方返工或修復，并要求乙方承擔相應費用。全文完。2024年小型建筑項目管理與施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.項目施工內容3.1施工范圍3.2施工質量要求3.3施工安全要求3.4施工進度要求4.項目施工組織4.1施工單位4.2施工項目經理4.3施工隊伍4.4施工設備5.項目設計要求5.1設計單位5.2設計質量要求5.3設計進度要求6.項目施工合同價款6.1工程造價6.2工程款支付方式6.3工程款支付時間7.項目變更及索賠7.1變更程序7.2索賠程序7.3變更及索賠責任8.項目驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收責任9.項目保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：建筑有限公司1.1.2招標方：房地產開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1承包方地址：市區(qū)路號1.2.2招標方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1承包方法定代表人：1.3.2招標方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1小區(qū)住宅樓項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：10000平方米2.3.2總造價：人民幣5000萬元2.4項目工期2.4.1施工期限：自合同簽訂之日起12個月3.項目施工內容3.1施工范圍3.1.1土建工程：包括基礎、主體結構、裝飾裝修等3.1.2安裝工程：包括水電安裝、暖通空調安裝、電梯安裝等3.1.3其他工程：包括室外工程、綠化工程等3.2施工質量要求3.2.1符合國家標準、行業(yè)標準及招標文件要求3.2.2工程質量等級：合格3.3施工安全要求3.3.1嚴格執(zhí)行國家安全生產法律法規(guī)和標準3.3.2施工現(xiàn)場必須配備必要的安全防護設施3.4施工進度要求3.4.1按照合同約定的施工進度計劃執(zhí)行3.4.2每月完成工程量的百分比及具體節(jié)點4.項目施工組織4.1施工單位4.1.1承包方：建筑有限公司4.2施工項目經理4.2.1姓名：4.2.2職稱：工程師4.3施工隊伍4.3.1施工隊伍由承包方負責組建，具備相應的資質和經驗4.3.2施工隊伍人員配備合理，確保施工質量4.4施工設備4.4.1承包方負責提供施工所需的設備，確保設備性能和數(shù)量滿足施工要求5.項目設計要求5.1設計單位5.1.1建筑設計研究院5.2設計質量要求5.2.1符合國家標準、行業(yè)標準及招標文件要求5.2.2設計文件完整、準確、清晰5.3設計進度要求5.3.1設計文件提交時間：合同簽訂后1個月內5.3.2設計變更審批時間：自設計變更申請之日起5個工作日內6.項目施工合同價款6.1工程造價6.1.1工程造價：人民幣5000萬元6.2工程款支付方式6.2.1分階段支付：按照工程進度分階段支付6.2.2支付比例：根據(jù)工程進度和合同約定支付6.3工程款支付時間6.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付6.3.2進度款：每月支付一次，每次支付上月完成工程量的80%6.3.3結算款：工程竣工驗收合格后30個工作日內支付7.項目變更及索賠7.1變更程序7.1.1變更申請：由承包方提出變更申請，經招標方審核同意后實施7.1.2變更費用：根據(jù)變更原因及合同約定進行調整7.2索賠程序7.2.1索賠申請：由承包方提出索賠申請，經招標方審核確認后支付7.2.2索賠金額：根據(jù)索賠原因及合同約定進行調整7.3變更及索賠責任7.3.1變更責任：因招標方原因導致工程變更，由招標方承擔相應責任7.3.2索賠責任：因招標方原因導致承包方索賠，由招標方承擔相應責任8.項目變更及索賠8.1變更程序8.1.1變更申請8.1.1.1承包方應在發(fā)現(xiàn)需要變更的情況后，立即以書面形式向招標方提出變更申請。8.1.1.2變更申請應包括變更原因、變更內容、變更范圍、變更后的工期和費用估算等詳細信息。8.1.2變更審批8.1.2.1招標方應在收到承包方變更申請后的5個工作日內進行審查。8.1.2.2招標方應將審批結果以書面形式通知承包方。8.2索賠程序8.2.1索賠申請8.2.1.1承包方應在發(fā)生索賠事件后，立即以書面形式向招標方提出索賠申請。8.2.1.2索賠申請應包括索賠原因、索賠事件、索賠金額、索賠依據(jù)等詳細信息。8.2.2索賠審批8.2.2.1招標方應在收到承包方索賠申請后的10個工作日內進行審查。8.2.2.2招標方應將審批結果以書面形式通知承包方。8.3變更及索賠責任8.3.1變更責任8.3.1.1因招標方原因導致的工程變更，招標方應承擔相應的變更費用和工期延誤責任。8.3.1.2因不可抗力原因導致的工程變更，雙方應協(xié)商解決，合理分擔責任。8.3.2索賠責任8.3.2.1因招標方責任導致的索賠，招標方應承擔相應的索賠金額。8.3.2.2因不可抗力原因導致的索賠，雙方應協(xié)商解決，合理分擔責任。9.項目驗收9.1驗收標準9.1.1驗收標準應符合國家現(xiàn)行相關標準和規(guī)范。9.1.2驗收標準應包括工程質量、安全、環(huán)保等方面。9.2驗收程序9.2.1驗收申請9.2.1.1承包方應在工程竣工后，向招標方提出驗收申請。9.2.1.2驗收申請應包括驗收時間、驗收地點、驗收人員等詳細信息。9.2.2驗收實施9.2.2.1招標方應組織驗收人員對工程進行驗收。9.2.2.2驗收人員應在驗收過程中填寫驗收記錄。9.3驗收責任9.3.1驗收責任應由招標方承擔。9.3.2驗收不合格的工程，承包方應負責整改直至合格。10.項目保修10.1保修范圍10.1.1保修范圍包括工程質量、安全、環(huán)保等方面。10.1.2保修范圍應包括所有竣工后的工程內容和設施。10.2保修期限10.2.1保修期限為自工程竣工驗收合格之日起兩年。10.3保修責任10.3.1保修期內，如出現(xiàn)保修范圍內的質量問題，承包方應負責維修或更換。10.3.2保修期內，因承包方原因導致的保修問題，承包方應承擔全部責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成工程或未達到工程質量標準。11.1.2招標方未按合同約定支付工程款。11.2違約責任11.2.1承包方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2招標方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行合同等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會。12.2.2訴訟法院應為本合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方。13.2.2合同解除通知應在合同解除條件成就后5個工作日內發(fā)出。14.其他約定事項14.1合同簽訂14.1.1本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于招標文件、投標文件、設計文件等。14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指本合同甲方（招標方）和乙方（承包方）之外的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、檢測機構、咨詢機構、中介機構等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中各方的權益得到保障，提高工程質量，確保工程進度，以及提高合同履行的效率。3.第三方介入的權限3.1第三方在合同授權范圍內，有權對工程質量、進度、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督和檢查。3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其監(jiān)督和檢查工作。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入應經甲方和乙方同意，并在合同中明確第三方的職責和權限。4.2甲方和乙方應在合同簽訂前確定第三方，并與其簽訂相關合作協(xié)議。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務類型和合同約定確定。5.2第三方責任限額應包括但不限于：5.1.1對工程質量的責任限額；5.1.2對工程進度延誤的責任限額；5.1.3對工程安全問題的責任限額；5.1.4對工程環(huán)保問題的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的責任劃分：6.1.1第三方對工程質量、進度、安全、環(huán)保等方面的責任，由第三方自行承擔。6.1.2甲方和乙方對第三方的監(jiān)督和管理責任，由甲方和乙方共同承擔。6.2第三方與其他第三方的關系：6.2.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關系。6.2.2第三方與其他第三方之間的合作，應通過甲方和乙方的協(xié)調和安排。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1明確第三方的職責和權限；7.1.2約定第三方的責任限額；7.1.3約定第三方的介入程序；7.1.4約定第三方的費用承擔；7.1.5約定第三方的退出機制。8.第三方介入時的費用承擔8.1第三方的費用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔。8.2第三方的費用應包括但不限于：8.1.1第三方服務的費用；8.1.2第三方人員的費用；8.1.3第三方設備的費用；8.1.4第三方差旅費用。9.第三方介入時的合同變更9.1甲方和乙方應在合同中約定，第三方介入時，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致。9.2合同變更應包括但不限于：9.1.1變更第三方的職責和權限；9.1.2變更第三方的責任限額；9.1.3變更第三方的費用承擔；9.1.4變更合同的其他相關條款。10.第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，爭議解決方式參照本合同第12條“爭議解決”條款執(zhí)行。11.第三方介入時的合同終止11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，合同雙方應協(xié)商一致終止合同。11.2第三方介入終止后，合同雙方應根據(jù)合同約定處理剩余工程和費用問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件1.1詳細要求：包括招標公告、招標文件、投標須知、評標辦法、合同條款等。1.2說明：招標文件是合同簽訂的基礎，應詳細記錄招標過程中的所有信息。2.投標文件2.1詳細要求：包括投標書、投標保證金、技術文件、商務文件等。2.2說明：投標文件是投標人響應招標文件的正式文件，應真實反映投標人的資質和能力。3.合同簽訂文件3.1詳細要求：包括合同文本、合同附件、合同簽訂確認書等。3.2說明：合同簽訂文件是雙方達成協(xié)議的法律文件，應詳細記錄合同的主要內容。4.設計文件4.1詳細要求：包括初步設計、施工圖設計、設計變更通知等。4.2說明：設計文件是工程實施的基礎，應滿足工程質量和安全要求。5.施工組織設計5.1詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工資源配置等。5.2說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，應確保施工質量和安全。6.工程量清單6.1詳細要求：包括分部分項工程量清單、工程量計算規(guī)則等。6.2說明：工程量清單是工程計價的依據(jù)，應準確反映工程實際量。7.工程造價文件7.1詳細要求：包括工程預算、結算書、變更簽證等。7.2說明：工程造價文件是工程成本控制的重要依據(jù)，應確保工程成本合理。8.施工圖紙會審記錄8.1詳細要求：包括圖紙會審會議紀要、設計變更通知等。8.2說明：施工圖紙會審記錄是施工過程中對設計文件進行審核的重要記錄。9.施工日志9.1詳細要求：包括施工日期、施工內容、施工質量、施工進度等。9.2說明：施工日志是施工過程的重要記錄，應詳細反映施工實際情況。10.工程驗收報告10.1詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結論等。10.2說明：工程驗收報告是工程驗收的正式文件，應確保工程符合驗收標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按合同約定完成工程或未達到工程質量標準。1.2未按合同約定支付工程款。1.3未按合同約定提供設計文件或施工圖紙。1.4未按合同約定提供施工組織設計和施工進度計劃。1.5未按合同約定提供工程量清單和工程造價文件。1.6違反施工安全規(guī)定，導致安全事故。1.7違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。2.責任認定標準2.1違約行為一經發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.1.1賠償損失；2.1.2支付違約金；2.1.3恢復原狀；2.1.4消除影響；2.1.5承擔其他法律責任。3.違約責任示例3.1承包方未按合同約定完成工程，導致工期延誤，應賠償招標方因此造成的損失，并支付違約金。3.2招標方未按合同約定支付工程款，應向承包方支付違約金，并承擔由此造成的利息損失。3.3設計單位未按合同約定提供設計文件，導致施工進度延誤，應賠償承包方因此造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年小型建筑項目管理與施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2項目地點1.3雙方當事人名稱及法定代表人1.4合同簽訂日期1.5合同有效期2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍2.4項目進度安排3.項目管理職責3.1項目經理職責3.2設計單位職責3.3施工單位職責3.4監(jiān)理單位職責4.設計要求4.1設計標準4.2設計圖紙4.3設計變更4.4設計費用5.施工要求5.1施工標準5.2施工組織設計5.3施工進度安排5.4施工現(xiàn)場管理5.5施工質量控制5.6施工安全措施6.材料設備6.1材料設備采購6.2材料設備驗收6.3材料設備保管6.4材料設備費用7.合同價款7.1合同總價7.2付款方式及期限7.3預付款7.4進度款7.5結算款7.6逾期付款違約金8.稅收及費用8.1稅收8.2其他費用9.交工驗收9.1交工條件9.2驗收標準9.3驗收程序9.4驗收費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同簽署14.5合同變更與解除14.6合同爭議解決的法律適用14.7合同解釋14.8合同份數(shù)及簽署日期14.9合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項目名稱：小區(qū)住宅樓及配套設施工程1.2項目地點：市區(qū)街道1.3雙方當事人名稱及法定代表人：1.3.1發(fā)包方：房地產開發(fā)有限公司，法定代表人：1.3.2承包方：建筑有限公司，法定代表人：1.4合同簽訂日期：2024年3月15日1.5合同有效期：自2024年3月15日至2026年3月15日2.項目概述2.1項目背景：為滿足市居民住房需求，提高城市居住環(huán)境，發(fā)包方決定開發(fā)建設小區(qū)住宅樓及配套設施工程。2.2項目目標：按照國家有關建設標準和規(guī)范，確保工程質量、安全、進度和環(huán)保要求，按時交付使用。2.3項目范圍：包括住宅樓主體結構、配套設施、室外工程等。2.4項目進度安排：合同工期為24個月，具體節(jié)點如下：2.4.1設計階段：3個月2.4.2施工階段：18個月2.4.3驗收階段：3個月3.項目管理職責3.1項目經理職責：3.1.1負責項目整體規(guī)劃、組織、協(xié)調和監(jiān)督；3.1.2負責項目進度、質量、安全、成本和環(huán)保等工作；3.1.3負責處理項目實施過程中出現(xiàn)的各類問題。3.2設計單位職責：3.2.1負責提供符合國家規(guī)范、標準的設計方案；3.2.2參與項目實施過程中的技術指導；3.2.3負責設計變更及圖紙會審。3.3施工單位職責：3.3.1按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工；3.3.2負責施工過程中的質量控制、安全管理；3.3.3負責施工進度安排和實施。3.4監(jiān)理單位職責：3.4.1對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質量、安全和進度；3.4.2參與項目驗收，對驗收結果負責。4.設計要求4.1設計標準：按照國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標準執(zhí)行；4.2設計圖紙：設計單位應在合同約定的時間內提交完整的設計圖紙；4.3設計變更：設計變更需經雙方協(xié)商一致，并由設計單位出具變更圖紙；4.4設計費用：設計費用按合同約定支付。5.施工要求5.1施工標準：按照國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標準執(zhí)行；5.2施工組織設計：施工單位應在合同約定的時間內提交施工組織設計；5.3施工進度安排：施工進度安排需符合合同約定的工期要求；5.4施工現(xiàn)場管理：施工單位應確保施工現(xiàn)場的文明施工、安全施工；5.5施工質量控制：施工單位應建立質量管理體系，確保工程質量；5.6施工安全措施：施工單位應制定安全措施，確保施工安全。6.材料設備6.1材料設備采購：材料設備采購需符合合同約定，并確保質量；6.2材料設備驗收：材料設備驗收需符合國家規(guī)范、標準；6.3材料設備保管：材料設備保管需符合規(guī)定，確保質量；6.4材料設備費用：材料設備費用按合同約定支付。8.合同價款8.1合同總價：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。8.2付款方式及期限：8.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內，承包方收到人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）作為預付款。8.2.2進度款：每完成合同約定工程量的20%，承包方提交付款申請，發(fā)包方在收到申請后5個工作日內支付相應款項。8.2.3結算款：工程竣工驗收合格后，承包方提交結算報告，發(fā)包方在收到報告后30個工作日內支付結算款。8.3預付款8.3.1預付款在工程進度達到10%時開始逐月等比例扣除，直至扣除完畢。8.3.2逾期付款違約金：發(fā)包方逾期付款，應按每日千分之二的違約金向承包方支付。8.4其他費用8.4.1稅收：合同價款中已包含增值稅等稅費。8.4.2其他費用：合同約定的其他費用按實際發(fā)生支付。9.交工驗收9.1交工條件：工程按設計要求完成，質量合格，資料齊全。9.2驗收標準：按照國家相關驗收規(guī)范和標準執(zhí)行。9.3驗收程序：9.3.1發(fā)包方組織驗收小組進行現(xiàn)場驗收。9.3.2驗收小組對工程進行全面檢查，對不符合要求的部位提出整改意見。9.3.3施工單位根據(jù)驗收小組意見進行整改。9.3.4驗收合格后，雙方簽署驗收報告。9.4驗收費用：驗收費用由發(fā)包方承擔。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承包方未按合同約定時間完成工程；10.1.2發(fā)包方未按合同約定付款；10.1.3雙方其他違約行為。10.2違約責任承擔：10.2.1承包方未按時完成工程，每逾期一日，應向發(fā)包方支付合同總價千分之二的違約金。10.2.2發(fā)包方未按時付款，每逾期一日，應向承包方支付合同總價千分之二的違約金。10.3違約金：違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償對方實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方違約，另一方在通知違約方后30日內未采取補救措施。12.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并達成解除協(xié)議。12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應按照協(xié)議處理剩余工程、款項和資料等事宜。13.合同終止13.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止需書面通知對方，并達成終止協(xié)議。13.3終止后的處理：合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余工程、款項和資料等事宜。14.其他14.1合同附件：合同附件包括但不限于工程量清單、設計圖紙、施工組織設計、驗收標準等。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，發(fā)包方、承包方、監(jiān)理單位各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.4合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同變更與解除：合同變更或解除需書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。14.6合同爭議解決的法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.7合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.8合同份數(shù)及簽署日期：合同份數(shù)如第14.2條所述，簽署日期為2024年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督管理或其他協(xié)助的個人、機構或企業(yè)。1.2.1提供項目管理咨詢；1.2.2進行工程監(jiān)理；1.2.3提供技術支持；1.2.4負責工程質量檢測；1.2.5其他經甲乙雙方同意的服務。2.第三方的資質要求2.1第三方必須具備相應的資質證書和行業(yè)經驗，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)能力。2.2第三方的資質證明文件應在合同簽訂前提交甲乙雙方審核。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1責任限額金額；3.1.2責任限額適用范圍；3.1.3超出責任限額的處理方式。3.2第三方的責任限額不得低于合同總價的10%。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1按照合同約定，獲得相應的服務費用；4.1.2在其職責范圍內，獨立開展工作；4.1.3享有合同中約定的其他權利。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，履行其職責；4.2.2對其提供的服務質量負責；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.4對項目信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責范圍明確界定，不得越權行事。5.2第三方與甲乙雙方應建立有效的溝通機制，確保信息暢通。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應事先征得甲乙雙方同意。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方共