2024年房產(chǎn)獨(dú)家代理銷(xiāo)售協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)獨(dú)家代理銷(xiāo)售協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：代理銷(xiāo)售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2代理銷(xiāo)售權(quán)益說(shuō)明第二條：代理期限2.1代理銷(xiāo)售起始日期2.2代理銷(xiāo)售結(jié)束日期第三條：代理銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)3.1代理人責(zé)任3.2委托人責(zé)任3.3雙方共同遵守的規(guī)則第四條：代理銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格4.2支付方式及期限第五條：傭金比例及支付5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付方式及期限第六條：房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1代理人承擔(dān)的費(fèi)用6.2委托人承擔(dān)的費(fèi)用第七條：售后服務(wù)7.1代理人提供的售后服務(wù)7.2委托人提供的售后服務(wù)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1代理人違約責(zé)任9.2委托人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1雙方保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護(hù)第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更和解除條件第一部分：合同如下：第一條：代理銷(xiāo)售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.1.2房產(chǎn)目前處于【裝修情況】，家具家電等配套設(shè)施情況【具體描述】。1.2代理銷(xiāo)售權(quán)益說(shuō)明1.2.2代理方在代理期限內(nèi)成功銷(xiāo)售該房產(chǎn)的，有權(quán)按照本合同約定獲得傭金。第二條：代理期限2.1代理銷(xiāo)售起始日期為【起始日期】，代理銷(xiāo)售結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2代理期限內(nèi)，如房產(chǎn)成功售出，代理方有權(quán)獲得傭金。代理期限屆滿后，如房產(chǎn)未售出，代理方義務(wù)將房產(chǎn)交還給委托人。第三條：代理銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)3.1代理人責(zé)任3.1.1代理方應(yīng)全面了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并如實(shí)地向購(gòu)房者介紹房產(chǎn)情況。3.1.2代理方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，包括發(fā)布銷(xiāo)售信息、組織看房活動(dòng)等。3.1.3代理方應(yīng)妥善保管委托人提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。3.2委托人責(zé)任3.2.1委托人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2.2委托人應(yīng)按照代理方的要求，提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助代理方進(jìn)行銷(xiāo)售。3.2.3委托人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在代理期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用。3.3雙方共同遵守的規(guī)則3.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。3.3.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.3.3雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的名譽(yù)和利益。第四條：代理銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為【銷(xiāo)售價(jià)格】元/平方米，總計(jì)【總價(jià)】元。4.2購(gòu)房者的支付方式可以為全款支付、按揭支付或分期支付，具體方式由代理方與購(gòu)房者協(xié)商確定。4.3委托人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向代理方支付傭金。第五條：傭金比例及支付5.1傭金比例為房產(chǎn)銷(xiāo)售總價(jià)的【比例】%。5.2傭金支付條件5.2.1房產(chǎn)成功售出，且過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，委托人應(yīng)向代理方支付傭金。5.2.2如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能售出，代理方無(wú)權(quán)要求支付傭金。5.3傭金支付方式及期限5.3.1委托人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向代理方支付傭金。5.3.2傭金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條：房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1代理人承擔(dān)的費(fèi)用6.1.1代理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷(xiāo)售的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、展位費(fèi)等費(fèi)用。6.1.2代理方負(fù)責(zé)組織看房活動(dòng)的交通費(fèi)、接待費(fèi)等費(fèi)用。6.2委托人承擔(dān)的費(fèi)用6.2.1委托人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在代理期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用。6.2.2委托人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的宗旨和原則。8.2合同解除條件8.2.1在代理期限內(nèi)，如房產(chǎn)成功售出，本合同自動(dòng)解除。8.2.2在代理期限內(nèi)，如房產(chǎn)未能售出，雙方協(xié)商一致可以提前解除合同。8.2.3雙方任何一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1代理人違約責(zé)任9.1.1代理方未按約定履行銷(xiāo)售職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能售出的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2代理方泄露委托人提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2委托人違約責(zé)任9.2.1委托人未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致銷(xiāo)售工作無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2委托人未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，給代理方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件見(jiàn)本合同第八條。11.3合同續(xù)約需雙方在合同終止前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。12.2保密信息的使用和保護(hù)，應(yīng)遵守雙方簽訂的保密協(xié)議。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)為【仲裁機(jī)構(gòu)】的仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十四條：其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)裝修情況說(shuō)明附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件五：代理協(xié)議補(bǔ)充條款附件六：保密協(xié)議附件七：房產(chǎn)銷(xiāo)售廣告宣傳資料附件八：房產(chǎn)看房安排表附件九：房產(chǎn)銷(xiāo)售合同模板附件十：傭金支付證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的首頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)和房產(chǎn)登記頁(yè)。房產(chǎn)證應(yīng)清晰可辨，復(fù)印件需經(jīng)原證書(shū)持有者簽字確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)平面圖本附件應(yīng)提供房產(chǎn)的平面圖，標(biāo)明房產(chǎn)的各個(gè)房間、面積、布局等信息。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)委托人確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)裝修情況說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等信息。裝修情況說(shuō)明應(yīng)由委托人提供，并保證其真實(shí)性。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件應(yīng)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)由專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師編制，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五：代理協(xié)議補(bǔ)充條款本附件應(yīng)包含本合同未盡事宜的補(bǔ)充條款，如房產(chǎn)銷(xiāo)售策略、推廣活動(dòng)的具體安排等。補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方共同商定，并簽訂書(shū)面文件。附件六：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并遵守其約定。附件七：房產(chǎn)銷(xiāo)售廣告宣傳資料本附件應(yīng)包含房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中使用的廣告宣傳資料，如宣傳冊(cè)、海報(bào)、網(wǎng)絡(luò)廣告等。宣傳資料應(yīng)經(jīng)代理方設(shè)計(jì)，并經(jīng)委托人審核批準(zhǔn)。附件八：房產(chǎn)看房安排表本附件應(yīng)列出房產(chǎn)看房的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息?？捶堪才疟響?yīng)由代理方制定，并經(jīng)委托人確認(rèn)。附件九：房產(chǎn)銷(xiāo)售合同模板本附件應(yīng)提供房產(chǎn)銷(xiāo)售合同的模板，包括合同的基本條款、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。銷(xiāo)售合同模板應(yīng)由雙方共同制定，并用于實(shí)際的銷(xiāo)售合同簽訂。附件十：傭金支付證明文件本附件應(yīng)提供傭金支付的證明文件，包括支付憑證、支付記錄等。傭金支付證明文件應(yīng)由支付方提供，并經(jīng)接收方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未按約定履行銷(xiāo)售職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能售出的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，代理方未按要求組織看房活動(dòng)，導(dǎo)致購(gòu)房者未能看中房產(chǎn)。2.代理人泄露委托人提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，代理方將房產(chǎn)資料泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手提前了解房產(chǎn)情況。3.委托人未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致銷(xiāo)售工作無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，委托人未能按時(shí)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致銷(xiāo)售合同無(wú)法簽署。4.委托人未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，給代理方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，委托人未支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)公司切斷水電，影響看房活動(dòng)。5.雙方任何一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。例如，一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.獨(dú)家代理：指代理方在代理期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)享有唯一的銷(xiāo)售權(quán)，委托人不得自行或委托第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。3.代理期限：指本合同約定的代理銷(xiāo)售起始日期至結(jié)束日期。4.傭金：指代理方在成功銷(xiāo)售房產(chǎn)后，從委托人處獲得的報(bào)酬。5