2024年房產中介協議專業(yè)樣式書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介協議專業(yè)樣式書本合同目錄一覽第一條：中介服務范圍與房產交易類型1.1：中介服務的范圍1.2：房產交易類型第二條：中介費用的計算與支付2.1：中介費用的計算方式2.2：中介費用的支付方式2.3：支付時間第三條：中介的責任與義務3.1：中介的責任3.2：中介的義務第四條：客戶的義務與責任4.1：客戶的義務4.2：客戶的責任第五條：合同的有效期5.1：合同開始日期5.2：合同結束日期第六條：違約責任6.1：中介的違約責任6.2：客戶的違約責任第七條：爭議解決方式7.1：協商解決7.2：調解解決7.3：仲裁解決7.4：法律途徑解決第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍9.2：保密信息的保護期限9.3：違反保密條款的責任第十條：不可抗力10.1：不可抗力的范圍10.2：不可抗力事件的影響第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用11.2：爭議解決第十二條：合同的簽訂與生效12.1：合同簽訂的條件12.2：合同的生效日期第十三條：合同的終止13.1：合同終止的條件13.2：合同終止后的處理第十四條：其他條款14.1：附件14.2：補充協議14.3：修改權14.4：解釋權第一部分：合同如下：第一條：中介服務范圍與房產交易類型1.1：中介服務的范圍中介services涵蓋房屋買賣、租賃、評估、咨詢、代辦過戶等與房產交易相關的一切服務。1.2：房產交易類型房產交易包括但不限于新建房屋買賣、二手房屋買賣、房屋租賃、土地買賣等。第二條：中介費用的計算與支付2.1：中介費用的計算方式中介費用按照成交金額的百分比計算，具體比例雙方另行商定。中介費用應在交易完成后的某個工作日內支付。2.2：中介費用的支付方式中介費用支付方式為轉賬，賬戶信息由中介提供。2.3：支付時間中介費用應在交易完成后的某個工作日內支付，具體時間雙方另行商定。第三條：中介的責任與義務3.1：中介的責任中介應認真履行中介職責，為雙方提供真實、準確、完整的房產信息。中介應確保交易過程的順利進行，包括但不限于協助雙方辦理過戶手續(xù)、提供交易咨詢等。3.2：中介的義務中介應對交易雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。中介應按照約定時間完成中介服務，不得拖延。第四條：客戶的義務與責任4.1：客戶的義務客戶應向中介提供真實、準確、完整的房產信息和個人資料?？蛻魬獙χ薪樘岢龅膯栴}和建議給予積極配合。4.2：客戶的責任客戶應對中介費用的支付承擔責任，未能按約定時間支付中介費用的，應承擔相應的違約責任?？蛻粼诮灰走^程中應遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條：合同的有效期5.1：合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。5.2：合同結束日期合同結束日期為交易完成之日。第六條：違約責任6.1：中介的違約責任中介未能履行中介職責，導致交易失敗的，應退還已收取的中介費用。中介泄露客戶信息的，應承擔相應的違約責任。6.2：客戶的違約責任客戶未能按照約定時間支付中介費用的，應支付遲延履行違約金，具體金額雙方另行商定?？蛻籼峁┨摷傩畔⒌?，中介有權解除合同，并追究客戶的法律責任。第七條：爭議解決方式7.1：協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決。7.2：調解解決協商無果的，可以向房產中介協會或者其他調解組織申請調解。7.3：仲裁解決調解無效的，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4：法律途徑解決仲裁無效的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2：合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍保密信息包括合同內容、雙方商業(yè)秘密、交易信息等。9.2：保密信息的保護期限保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期兩年。9.3：違反保密條款的責任違反保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1：不可抗力的范圍不可抗力包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2：不可抗力事件的影響不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔違約責任。第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決如發(fā)生爭議，通過協商解決；協商不成的，可以向房產中介協會或其他調解組織申請調解；調解不成的，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁；仲裁不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂與生效12.1：合同簽訂的條件合同簽訂需雙方簽字蓋章，并加蓋公司公章。12.2：合同的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同的終止13.1：合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協商一致終止合同；（3）一方嚴重違約，對方有權終止合同；（4）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均可終止合同。13.2：合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于結算費用、歸還借用的對方財產等。第十四條：其他條款14.1：附件附件包括合同的補充協議、圖表、名單等。14.2：補充協議補充協議需雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。14.3：修改權合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，方為有效。14.4：解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息清單詳細列出房產的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費用等。附件二：客戶個人資料包括客戶的姓名、聯系方式、身份證號碼等。附件三：中介服務費用明細詳細列出中介服務的各項費用，包括中介費、服務費、其他費用等。附件四：交易流程時間表列出交易流程的各個階段以及預計的時間安排。附件五：房產交易合同雙方簽署的房產交易合同原文。附件六：支付憑證中介費用支付的銀行轉賬憑證或者其他支付方式的憑證。附件七：保密協議詳細列出保密信息的范圍、保密期限以及違約責任等內容。附件八：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，應提供的相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.中介未能按照約定時間完成中介服務，導致交易拖延。2.中介未能履行保密義務，泄露客戶信息。3.客戶未能按照約定時間支付中介費用。4.客戶提供虛假房產信息，導致交易失敗。違約責任認定標準：1.中介未能按照約定時間完成中介服務的，應按照合同約定向客戶支付違約金。2.中介泄露客戶信息的，應按照合同約定向客戶支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.客戶未能按照約定時間支付中介費用的，應按照合同約定向中介支付違約金。4.客戶提供虛假房產信息的，中介有權解除合同，并要求客戶支付違約金。示例說明：如中介未能在約定時間內完成中介服務，導致交易拖延，中介應按照合同約定向客戶支付違約金。例如，如果合同約定中介服務完成時間為一個月，中介未能在一個月內完成服務，則中介應向客戶支付相當于中介費用10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中介：指提供房產中介服務的公司或個人。2.客戶：指需要中介服務的購房方或租房方。3.房產交易：指房屋買賣、租賃等房產轉移或使用權轉移的行為。4.中介費用：指中介提供服務所收取的費用。5.保密信息：指合同內容、雙方商業(yè)秘密、交易信息等。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。1.中介：指提供房產中介服務的乙方。2.客戶：指需要中介服務的甲方。3.房產交易：指甲方出售/租賃房屋