2024年房產(chǎn)中介協(xié)議專業(yè)樣式書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介協(xié)議專業(yè)樣式書本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)范圍與房產(chǎn)交易類型1.1：中介服務(wù)的范圍1.2：房產(chǎn)交易類型第二條：中介費用的計算與支付2.1：中介費用的計算方式2.2：中介費用的支付方式2.3：支付時間第三條：中介的責(zé)任與義務(wù)3.1：中介的責(zé)任3.2：中介的義務(wù)第四條：客戶的義務(wù)與責(zé)任4.1：客戶的義務(wù)4.2：客戶的責(zé)任第五條：合同的有效期5.1：合同開始日期5.2：合同結(jié)束日期第六條：違約責(zé)任6.1：中介的違約責(zé)任6.2：客戶的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：法律途徑解決第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍9.2：保密信息的保護(hù)期限9.3：違反保密條款的責(zé)任第十條：不可抗力10.1：不可抗力的范圍10.2：不可抗力事件的影響第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用11.2：爭議解決第十二條：合同的簽訂與生效12.1：合同簽訂的條件12.2：合同的生效日期第十三條：合同的終止13.1：合同終止的條件13.2：合同終止后的處理第十四條：其他條款14.1：附件14.2：補充協(xié)議14.3：修改權(quán)14.4：解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)范圍與房產(chǎn)交易類型1.1：中介服務(wù)的范圍中介services涵蓋房屋買賣、租賃、評估、咨詢、代辦過戶等與房產(chǎn)交易相關(guān)的一切服務(wù)。1.2：房產(chǎn)交易類型房產(chǎn)交易包括但不限于新建房屋買賣、二手房屋買賣、房屋租賃、土地買賣等。第二條：中介費用的計算與支付2.1：中介費用的計算方式中介費用按照成交金額的百分比計算，具體比例雙方另行商定。中介費用應(yīng)在交易完成后的某個工作日內(nèi)支付。2.2：中介費用的支付方式中介費用支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由中介提供。2.3：支付時間中介費用應(yīng)在交易完成后的某個工作日內(nèi)支付，具體時間雙方另行商定。第三條：中介的責(zé)任與義務(wù)3.1：中介的責(zé)任中介應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。中介應(yīng)確保交易過程的順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)、提供交易咨詢等。3.2：中介的義務(wù)中介應(yīng)對交易雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。中介應(yīng)按照約定時間完成中介服務(wù)，不得拖延。第四條：客戶的義務(wù)與責(zé)任4.1：客戶的義務(wù)客戶應(yīng)向中介提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和個人資料。客戶應(yīng)對中介提出的問題和建議給予積極配合。4.2：客戶的責(zé)任客戶應(yīng)對中介費用的支付承擔(dān)責(zé)任，未能按約定時間支付中介費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?？蛻粼诮灰走^程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條：合同的有效期5.1：合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。5.2：合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為交易完成之日。第六條：違約責(zé)任6.1：中介的違約責(zé)任中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的中介費用。中介泄露客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2：客戶的違約責(zé)任客戶未能按照約定時間支付中介費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額雙方另行商定?？蛻籼峁┨摷傩畔⒌?，中介有權(quán)解除合同，并追究客戶的法律責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2：調(diào)解解決協(xié)商無果的，可以向房產(chǎn)中介協(xié)會或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3：仲裁解決調(diào)解無效的，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4：法律途徑解決仲裁無效的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2：合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、交易信息等。9.2：保密信息的保護(hù)期限保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期兩年。9.3：違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1：不可抗力的范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2：不可抗力事件的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決如發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)中介協(xié)會或其他調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁；仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂與生效12.1：合同簽訂的條件合同簽訂需雙方簽字蓋章，并加蓋公司公章。12.2：合同的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同的終止13.1：合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。13.2：合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于結(jié)算費用、歸還借用的對方財產(chǎn)等。第十四條：其他條款14.1：附件附件包括合同的補充協(xié)議、圖表、名單等。14.2：補充協(xié)議補充協(xié)議需雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。14.3：修改權(quán)合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，方為有效。14.4：解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費用等。附件二：客戶個人資料包括客戶的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件三：中介服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)列出中介服務(wù)的各項費用，包括中介費、服務(wù)費、其他費用等。附件四：交易流程時間表列出交易流程的各個階段以及預(yù)計的時間安排。附件五：房產(chǎn)交易合同雙方簽署的房產(chǎn)交易合同原文。附件六：支付憑證中介費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付方式的憑證。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件八：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，應(yīng)提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介未能按照約定時間完成中介服務(wù)，導(dǎo)致交易拖延。2.中介未能履行保密義務(wù)，泄露客戶信息。3.客戶未能按照約定時間支付中介費用。4.客戶提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介未能按照約定時間完成中介服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定向客戶支付違約金。2.中介泄露客戶信息的，應(yīng)按照合同約定向客戶支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.客戶未能按照約定時間支付中介費用的，應(yīng)按照合同約定向中介支付違約金。4.客戶提供虛假房產(chǎn)信息的，中介有權(quán)解除合同，并要求客戶支付違約金。示例說明：如中介未能在約定時間內(nèi)完成中介服務(wù)，導(dǎo)致交易拖延，中介應(yīng)按照合同約定向客戶支付違約金。例如，如果合同約定中介服務(wù)完成時間為一個月，中介未能在一個月內(nèi)完成服務(wù)，則中介應(yīng)向客戶支付相當(dāng)于中介費用10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中介：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個人。2.客戶：指需要中介服務(wù)的購房方或租房方。3.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房產(chǎn)轉(zhuǎn)移或使用權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。4.中介費用：指中介提供服務(wù)所收取的費用。5.保密信息：指合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、交易信息等。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。1.中介：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的乙方。2.客戶：指需要中介服務(wù)的甲方。3.房產(chǎn)交易：指甲方出售/租賃房屋