2024年房產(chǎn)開發(fā)代理居間協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)開發(fā)代理居間協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（代理居間公司）1.3甲方、乙方統(tǒng)稱為雙方第二條代理權(quán)限與范圍2.1乙方作為甲方房產(chǎn)開發(fā)的代理居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房者2.2乙方代理銷售的范圍為甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目范圍詳見附件一第三條代理期限3.1雙方約定代理銷售期限自____年__月__日起至____年__月__日止第四條代理銷售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方確定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)詳見附件二第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)用比例詳見附件三5.2甲方支付代理費(fèi)用的期限為代理銷售成功后__日內(nèi)第六條銷售價(jià)格與優(yōu)惠6.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售價(jià)格進(jìn)行房產(chǎn)銷售，不得擅自調(diào)整6.2乙方在銷售過程中可提供一定的優(yōu)惠政策，但需甲方同意第七條銷售渠道與推廣7.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)和維護(hù)銷售渠道，包括但不限于線上和線下渠道7.2乙方應(yīng)進(jìn)行有效的推廣活動(dòng)，提高甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度第八條銷售合同及售后服務(wù)8.1乙方負(fù)責(zé)與購房者簽訂銷售合同，并確保合同的合法有效8.2乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、協(xié)助入住等第九條信息保密與資料共享9.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密第十條違約責(zé)任10.2如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任11.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的履行問題第十二條協(xié)議的變更與解除12.1雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除第十三條爭議解決13.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.3甲方、乙方統(tǒng)稱為雙方。第二條代理權(quán)限與范圍2.1乙方作為甲方房產(chǎn)開發(fā)的代理居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房者。2.2乙方代理銷售的范圍為甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目范圍詳見附件一。第三條代理期限3.1雙方約定代理銷售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條代理銷售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方確定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)詳見附件二。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)用比例詳見附件三。5.2甲方支付代理費(fèi)用的期限為代理銷售成功后__日內(nèi)。第六條銷售價(jià)格與優(yōu)惠6.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售價(jià)格進(jìn)行房產(chǎn)銷售，不得擅自調(diào)整。6.2乙方在銷售過程中可提供一定的優(yōu)惠政策，但需甲方同意。第七條銷售渠道與推廣7.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)和維護(hù)銷售渠道，包括但不限于線上和線下渠道。7.2乙方應(yīng)進(jìn)行有效的推廣活動(dòng)，提高甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度。第八條銷售合同及售后服務(wù)8.1乙方負(fù)責(zé)與購房者簽訂銷售合同，并確保合同的合法有效。8.2乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、協(xié)助入住等。第九條信息保密與資料共享9.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第十條違約責(zé)任10.2如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的履行問題。第十二條協(xié)議的變更與解除12.1雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第十三條爭議解決13.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目范圍詳細(xì)列表詳細(xì)列出甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。附件二：銷售目標(biāo)詳細(xì)列表詳細(xì)列出乙方需要在代理期限內(nèi)完成的銷售目標(biāo)，包括房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、銷售數(shù)量、銷售額等。附件三：代理費(fèi)用比例詳細(xì)列表詳細(xì)列出根據(jù)銷售成功情況，甲方應(yīng)支付給乙方的代理銷售費(fèi)用的比例。附件四：優(yōu)惠政策詳細(xì)列表詳細(xì)列出乙方在銷售過程中可以提供的優(yōu)惠政策，包括折扣、贈(zèng)品等。附件五：銷售數(shù)據(jù)和客戶信息共享協(xié)議詳細(xì)說明雙方在合作過程中互相提供銷售數(shù)據(jù)和客戶信息的范圍、方式和保護(hù)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。3.乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格。4.乙方未提供完善的售后服務(wù)。5.雙方未履行信息保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.甲方未支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原價(jià)，并支付違約金。4.乙方未提供完善的售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。5.雙方未履行信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的法律責(zé)任。示例說明：1.如果乙方未能在代理期限內(nèi)完成約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況追究其賠償責(zé)任。2.如果甲方未能在代理銷售成功后按約定支付代理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。2.代理居間公司：指依法成立，具備代理銷售資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)為房產(chǎn)開發(fā)商尋找合適的購房者。3.代理銷售：指代理居間公司根據(jù)與房產(chǎn)開發(fā)商的協(xié)議，代為銷售房產(chǎn)項(xiàng)目的行為。4.代理銷售費(fèi)用：指代理居間公司在代理銷售過程中所獲得的報(bào)酬，通常為銷售金額的一定比例。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件