2024年天津二手房產買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房產買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔5.房產交驗及驗收5.1交驗時間5.2驗收標準5.3驗收責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1房產證明文件9.2其他相關文件10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.通知方式12.1通知方式一12.2通知方式二13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人或授權代表：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人或授權代表：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在區(qū)域：2.1.2房產所在街道：2.1.3房產所在小區(qū)：2.1.4房產所在樓號：2.1.5房產所在單元號：2.1.6房產所在房間號：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產結構2.3.1房產結構類型：2.3.2房產層數(shù)：2.3.3房產戶型：2.4房產權屬2.4.1房產權屬證書編號：2.4.2房產權屬證明文件：2.5房產證號2.5.1房產證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易總價：3.1.2交易價格構成：3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付比例：3.2.3首付款支付時間：3.2.4尾款支付方式：3.2.5尾款支付時間：3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)辦理地點：4.1.2過戶手續(xù)辦理期限：4.2過戶費用4.2.1過戶費用總額：4.2.2過戶費用承擔方：4.3費用承擔4.3.1首付款支付時包含的費用：4.3.2尾款支付時包含的費用：5.房產交驗及驗收5.1交驗時間5.1.1交驗時間約定：5.1.2交驗地點：5.2驗收標準5.2.1房產實物狀況：5.2.2房產權屬狀況：5.2.3房產配套設施狀況：5.3驗收責任5.3.1買方驗收責任：5.3.2賣方配合責任：6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：6.1.2合同解除條件二：6.2違約責任6.2.1買方違約責任：6.2.2賣方違約責任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構；8.2.2仲裁地點：8.2.3仲裁規(guī)則：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3賣方辦理過戶手續(xù)；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2合同因不可抗力而無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.附件10.1房產證明文件10.1.1房產所有權證；10.1.2房產他項權證；10.1.3房產測繪報告；10.2其他相關文件10.2.1買賣合同；10.2.2銀行貸款合同（如有）；10.2.3房產交易稅費繳納憑證；11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；11.2合同效力11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同對雙方具有約束力；12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行；12.3其他約定事項三12.3.1本合同自簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有法律約束力；13.通知方式13.1通知方式一13.1.1通知應以書面形式進行；13.2通知方式二13.2.1通知送達地址為合同雙方提供的住所地或約定的其他地址；14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.1.1買方簽署人：14.1.2賣方簽署人：14.2簽署日期14.2.1買方簽署日期：14.2.2賣方簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和方式。3.2甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。3.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨立開展相關工作。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，不替代甲乙雙方的權利義務。5.2第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務視為額外服務，需另行協(xié)商費用。5.3第三方在提供服務的過過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方作為交易的中介，應協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、簽訂合同等。6.1.2中介方的傭金由甲乙雙方在合同中約定，中介方應在交易完成后收取。6.1.3中介方在交易過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。6.2評估機構6.2.1評估機構應對房產進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。6.2.2評估費用由甲乙雙方分攤或由合同約定的一方承擔。6.3律師事務所6.3.1律師事務所應提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關的法律問題。6.3.2律師服務費用由甲乙雙方分攤或由合同約定的一方承擔。6.3.3律師事務所對提供的服務質量負責，但不對第三方介入?yún)f(xié)議外的其他事項承擔責任。6.4審計機構6.4.1審計機構應對房產的財務狀況進行審計，為甲乙雙方提供審計報告。6.4.2審計費用由甲乙雙方分攤或由合同約定的一方承擔。7.第三方介入的終止7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證要求：清晰、完整、有效，能夠證明賣方對房產的合法所有權。說明：房產所有權證是買賣雙方進行交易的重要依據(jù)。2.房產他項權證要求：清晰、完整、有效，包括但不限于抵押權、租賃權等他項權利的證明文件。說明：他項權證的存在可能會影響房產的過戶和交易。3.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，準確反映房產的面積、位置等信息。說明：測繪報告用于確定房產的實際面積和位置，對交易價格有重要影響。4.買賣合同要求：合同內容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：買賣合同是雙方權利義務的載體，是合同履行的基本依據(jù)。5.銀行貸款合同（如有）要求：合同內容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：銀行貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)，對交易流程有重要影響。6.房產交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整、有效，證明交易稅費已繳納。說明：交易稅費繳納憑證是合同履行的必要條件之一。7.房產驗收報告要求：由具有資質的驗收機構出具，詳細記錄房產驗收情況。說明：驗收報告用于確認房產交驗是否符合合同約定。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容完整、條款明確、各方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權利義務的重要文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、條款明確、各方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定時間交付房產；1.2買方未按合同約定時間支付房款；1.3賣方提供的房產信息與實際情況不符；1.4買方未按合同約定進行房產驗收；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責；1.6任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)確認屬實；2.2違約行為對守約方造成實際損失；2.3違約方在違約行為發(fā)生后未采取補救措施。3.違約責任示例3.1賣方未按合同約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，或解除合同并要求賠償損失；3.2買方未按合同約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，或解除合同并要求賠償損失；3.3賣方提供的房產信息與實際情況不符，買方有權要求退房或減少房款，賣方應承擔相應的賠償責任；3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；3.5任何一方未按合同約定履行其他義務，守約方有權要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年天津二手房產買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產結構1.4房產權屬2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標的3.1房產現(xiàn)狀3.2房產用途3.3房產權證4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房產稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產位置：天津市河西區(qū)xx路xx號1.2房產面積：建筑面積為100平方米，套內面積為80平方米1.3房產結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅1.4房產權屬：出賣方擁有該房產的完全所有權，權證號為xxxxxx2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名：，身份證號：xxxxxxxxxxxx2.2賣方信息：姓名：，身份證號：xxxxxxxxxxxx3.買賣標的3.1房產現(xiàn)狀：房產現(xiàn)狀為自住，無租賃合同，無抵押擔保，無產權糾紛3.2房產用途：住宅用途，不得用于經(jīng)營性活動3.3房產權證：房產證已辦理完畢，由賣方提供4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式：買方分兩次支付，首付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）在簽訂本合同之日起三個工作日內支付，余款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內支付4.3付款時間：具體付款時間詳見支付方式5.交房時間及條件5.1交房時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內5.2交房條件：房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定，無損壞，無租賃合同5.3交房手續(xù)：出賣方需提供房屋交接清單，買方需提供購房款支付憑證6.房產稅費6.1稅費承擔：買賣雙方按國家相關政策各自承擔相應的稅費6.2稅費繳納：買方在辦理過戶手續(xù)時繳納相關稅費7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)：買賣雙方應共同到房產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)7.2過戶時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內7.3過戶費用：過戶費用按照國家相關政策及收費標準由買賣雙方各自承擔8.違約責任8.1違約情形：若買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日應向賣方支付應付款額的0.1%作為違約金；若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買方支付應付款額的0.1%作為違約金。8.2違約責任：任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行成為不必要的事件。11.2合同附件：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指第三方包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等，其介入本合同是為了協(xié)助買賣雙方完成房產交易及相關手續(xù)。15.2介入條件：第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關合作協(xié)議。15.3介入程序：第三方介入前，需向買賣雙方提供詳細的服務內容、費用及責任說明，并由買賣雙方確認。16.第三方責任限額16.1責任范圍：第三方在執(zhí)行本合同約定的服務內容時，因自身原因造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對買賣雙方的責任限額不超過其收取服務費用的兩倍。16.3保險：第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其服務的安全性和可靠性。17.第三方權利17.1收費權：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務費用。17.2服務權：第三方有權根據(jù)本合同約定，協(xié)助買賣雙方完成房產交易及相關手續(xù)。17.3信息保密權：第三方有義務對買賣雙方提供的信息進行保密。18.第三方義務18.1服務義務：第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，提供高質量、高效的服務。18.2質量保證義務：第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。18.3協(xié)調義務：第三方應協(xié)助買賣雙方解決交易過程中遇到的問題，促進交易順利完成。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方：第三方作為買方的服務提供者，應嚴格按照買方的要求執(zhí)行服務，并對買方的合法權益予以保護。19.2第三方與賣方：第三方作為賣方的服務提供者，應嚴格按照賣方的要求執(zhí)行服務，并對賣方的合法權益予以保護。19.3第三方與買賣雙方：第三方在執(zhí)行服務過程中，應公平公正，維護買賣雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。20.2第三方介入期間，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.3第三方介入后，如因第三方原因導致本合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。20.4第三方介入期間，買賣雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入時的說明21.1第三方介入僅作為買賣雙方完成交易的一種輔段，不影響買賣雙方的權利義務。21.2第三方介入期間，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，包括但不限于支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。21.3第三方介入期間，如因第三方原因導致交易無法順利完成，買賣雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議，并追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細記錄房產的基本信息，包括房產位置、面積、結構、權屬等。說明：本附件作為合同附件，是合同不可分割的組成部分，用于證明買賣標的的詳細信息。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施、損壞情況等。說明：本附件用于證明房屋的交接情況和是否存在爭議，是合同履行的重要憑證。3.附件三：買賣雙方身份證明文件復印件要求：提供買賣雙方的身份證明文件復印件，如身份證、戶口簿等。說明：本附件用于證明買賣雙方的主體資格，是合同生效的前提條件。4.附件四：房屋權屬證明文件復印件要求：提供房產證、土地使用權證等房屋權屬證明文件復印件。說明：本附件用于證明賣方的房屋所有權，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋評估報告要求：提供由專業(yè)評估機構出具的房屋評估報告。說明：本附件用于確定交易價格，是買賣雙方協(xié)商的基礎。6.附件六：購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明買方已支付購房款，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的相關文件，如房產證、契稅完稅證明等。說明：本附件用于證明房屋過戶已完成，是合同履行的重要憑證。8.附件八：其他相關文件要求：提供與交易相關的其他文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補充合同內容，確保交易完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責任認定標準：每逾期一日，買方應向賣方支付應付款額的0.1%作為違約金。示例說明：若合同約定購房款總額為100萬元，買方逾期支付10天，則應支付100萬元×0.1%×10=1000元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，賣方應向買方支付應付款額的0.1%作為違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后30日內，賣方逾期交付5天，則應支付100萬元×0.1%×5=500元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應承擔因其服務質量問題導致的損失，賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。示例說明：若第三方服務費用為10萬元，因其服務質量問題導致買方損失5萬元，則第三方應賠償5萬元。4.違約行為：買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定標準：違約方應承擔因未辦理過戶手續(xù)導致的損失，包括但不限于稅費、利息等。示例說明：若因買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致買方多支付稅費1萬元，則賣方應賠償1萬元。5.違約行為：買賣雙方未按約定履行合同其他義務責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若合同約定買方不得擅自改變房屋用途，買方違反約定將房屋用于經(jīng)營，賣方有權要求買方停止違法行為并賠償損失。全文完。2024年天津二手房產買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產產權狀況2.5房產規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產交付及入住4.1交付時間4.2入住手續(xù)4.3交付條件5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.交房條件及義務6.1交房條件6.2甲方義務6.3乙方義務7.房產質量及瑕疵7.1房產質量7.2瑕疵處理7.3保修期限8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2生效時間13.3份數(shù)14.合同附件14.1房產產權證明文件14.2房產評估報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產基本情況2.1房產名稱：________2.2房產地址：________2.3房產面積：________（平方米）2.4房產產權狀況：________（如：獨立產權，共有產權等）2.5房產規(guī)劃用途：________（如：住宅，商業(yè)等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，在合同簽訂之日起________日內支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，在辦理過戶手續(xù)前支付；3.2.3支付方式：________（如：銀行轉賬，現(xiàn)金等）4.房產交付及入住4.1交付時間：____年____月____日4.2入住手續(xù)：4.2.1乙方需在交付之日起________日內辦理入住手續(xù)；4.2.2入住手續(xù)包括但不限于：繳納物業(yè)管理費、領取鑰匙等；4.3交付條件：4.3.1房產證、土地使用權證等權屬證書齊全；4.3.2房產無任何權屬糾紛；4.3.3房產無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間：____年____月____日5.2過戶費用：人民幣________元整，由乙方承擔；5.3過戶手續(xù)：5.3.1雙方需在過戶時間前共同到房產交易管理部門辦理過戶手續(xù)；5.3.2甲方需配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關證明文件。6.交房條件及義務6.1交房條件：6.1.1房產權屬清晰，無任何爭議；6.1.2房產無拖欠物業(yè)費、水電費等費用；6.1.3房產結構安全，符合國家標準；6.2甲方義務：6.2.1按合同約定時間交付房產；6.2.2配合乙方辦理過戶手續(xù)；6.3乙方義務：6.3.1按合同約定支付房款；6.3.2按時辦理過戶手續(xù)。7.房產質量及瑕疵7.1房產質量：甲方保證所售房產符合國家標準，無重大質量問題；7.2瑕疵處理：7.2.1如在交付后________日內發(fā)現(xiàn)房產存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修或賠償；7.2.2乙方應在發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起________日內通知甲方，逾期視為乙方放棄權利；7.3保修期限：自交付之日起________年。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1甲方未能按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款________%的違約金；8.1.2乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款________%的違約金；8.1.3若因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.1.4若因乙方原因導致房產無法過戶，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機構8.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方同意解除合同的其他情形；9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由；9.3.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起________日內回復是否同意解除；9.3.3雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；10.2保密義務10.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務在本合同終止后仍有效。10.3違約責任10.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失；12.2合同附件本合同附件作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及生效13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署；13.2生效時間本合同自簽署之日起生效；13.3份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產產權證明文件14.2房產評估報告14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方。15.2責任15.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，對其提供的服務質量承擔相應的責任。15.2.2第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入的授權與職責16.1授權16.2職責16.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方授權的范圍，提供專業(yè)的服務，包括但不限于：房產評估；法律咨詢；交易協(xié)調；過戶手續(xù)辦理；瑕疵鑒定；其他雙方約定的服務。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其提供專業(yè)服務的范圍內，對超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為人民幣________元，該限額為本合同交易價格的________%。17.2.2若第三方因提供服務過程中的過錯導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額按照上述規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務，僅承擔其直接責任，不承擔甲乙雙方之間的間接責任。18.1.2第三方對甲乙雙方的直接責任，限于其提供服務過程中的過錯，不承擔甲乙雙方因自身原因造成的損失。18.2義務劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的義務，限于其合同約定的范圍內，不承擔超出合同約定的義務。18.2.2第三方對甲乙雙方的義務履行，應遵循誠實信用原則，確保服務的質量。19.第三方介入的合同簽訂19.1簽訂方式第三方介入的合同，應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權利、義務和責任。19.2合同生效第三方介入的合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20