2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：商鋪?zhàn)赓U3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：商鋪?zhàn)赓U本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4相關(guān)費(fèi)用5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修驗(yàn)收6.商鋪使用及管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪管理制度6.3商鋪日常管理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件說(shuō)明13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：證件號(hào)碼：1.2承租方基本信息承租方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：證件號(hào)碼：2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置所在區(qū)域：具體地址：2.2商鋪面積商鋪總面積：平方米租賃面積：平方米2.3商鋪用途商鋪用途：限于零售、餐飲等商業(yè)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.4相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求：商鋪裝修應(yīng)符合租賃用途，裝修方案需經(jīng)租賃方審批。5.2維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。5.3裝修驗(yàn)收：裝修完工后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.商鋪使用及管理6.1商鋪使用范圍：限于租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。6.2商鋪管理制度：雙方應(yīng)共同遵守商鋪管理制度，確保商鋪正常運(yùn)營(yíng)。6.3商鋪日常管理：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括衛(wèi)生、安全等方面。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得租賃方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租審批：租賃方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租期間，商鋪的租金收入歸承租方所有，但應(yīng)扣除租賃合同約定的相關(guān)費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、商鋪發(fā)生不可抗力事件等。9.2合同終止條件：合同期滿，租賃雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、租賃期限確認(rèn)書(shū)等。12.2合同附件說(shuō)明：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.合同附件商鋪?zhàn)赓U合同商鋪平面圖租賃期限確認(rèn)書(shū)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1中介服務(wù)：若合同中涉及中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助履行合同相關(guān)事宜。16.2擔(dān)保服務(wù)：若合同中涉及擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.3評(píng)估服務(wù)：若合同中涉及商鋪評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.第三方介入條款18.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于介入方式、介入時(shí)間、介入條件等。18.2第三方介入?yún)f(xié)議：若第三方介入需要簽訂單獨(dú)的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確該協(xié)議的內(nèi)容、生效條件和與本合同的關(guān)系。19.第三方權(quán)利義務(wù)獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；對(duì)甲乙雙方的信息保密；對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同時(shí)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同時(shí)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：若第三方在履行合同時(shí)，涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則按合同約定比例分擔(dān)。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件：若第三方介入合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確合同終止的條件和程序。21.2合同終止后果：合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入合同爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)23.第三方介入合同附件23.1合同附件：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。23.2合同附件說(shuō)明：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、商鋪裝修及維護(hù)、商鋪使用及管理、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、合同生效、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)明確。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：平面圖有助于雙方對(duì)商鋪情況的了解，便于合同履行。3.租賃期限確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括租賃期限、起始日期、終止日期等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)是對(duì)租賃期限的確認(rèn)，確保雙方對(duì)租賃期限的共識(shí)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時(shí)間、介入條件等。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方權(quán)利義務(wù)的明確。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明有助于確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括裝修完成情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)商鋪裝修符合要求的依據(jù)。7.水電費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括水電費(fèi)繳納情況、繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：證明是確認(rèn)水電費(fèi)繳納情況的依據(jù)。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)繳納情況、繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：證明是確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)繳納情況的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要文件，確保爭(zhēng)議得到有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和金額，逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則每日違約金為租金的____%。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)租賃方同意，擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)同意將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，承租方應(yīng)賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中損壞商鋪玻璃，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)進(jìn)行商鋪裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定時(shí)間完成商鋪裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：合同約定裝修期限為3個(gè)月，承租方實(shí)際完成裝修時(shí)間為4個(gè)月，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪屋頂漏水，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：商鋪?zhàn)赓U1本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2租賃雙方基本信息1.3租賃物概況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃物使用及維護(hù)1.7租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.8附屬設(shè)施及設(shè)備1.9不可抗力及違約責(zé)任1.10合同解除與終止1.11爭(zhēng)議解決1.12合同附件1.13合同變更1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立與生效1.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.2雙方應(yīng)在本合同簽訂前進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。1.2租賃雙方基本信息1.3租賃物概況1.3.1租賃物地址：具體地址。1.3.2租賃物面積：平方米。1.3.3租賃物用途：商鋪。1.3.4租賃物現(xiàn)狀：詳見(jiàn)租賃物交接清單。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自年月日至年月日。1.4.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月人民幣元。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.5.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的千分之。1.6租賃物使用及維護(hù)1.6.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。1.6.3租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。1.7租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.7.2如乙方違反本款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.8附屬設(shè)施及設(shè)備1.8.1租賃物內(nèi)包含的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）設(shè)備1；（2）設(shè)備2；（3）設(shè)備3；1.8.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.9不可抗力及違約責(zé)任1.9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.9.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1合同解除與終止（1）乙方未按時(shí)支付租金或滯納金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重?fù)p壞；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。（1）甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重缺陷；（2）租賃物所在區(qū)域發(fā)生重大安全、衛(wèi)生問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同附件（1）租賃物交接清單；（2）附屬設(shè)施及設(shè)備清單；（3）租金支付憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。8.4合同變更8.4.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。8.5其他約定事項(xiàng)8.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.6合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金及押金（如有）；（3）雙方應(yīng)結(jié)清合同解除或終止前產(chǎn)生的費(fèi)用。8.7法律適用8.7.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.8合同簽訂地8.8.1本合同簽訂地為：。8.9合同生效時(shí)間8.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10通知送達(dá)8.10.1本合同中約定的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。8.11合同份數(shù)8.11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.12合同簽署8.12.1本合同由甲乙雙方于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1.1中介方的責(zé)任限額：（1）中介方因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的倍。（2）中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.3.1.2擔(dān)保方的責(zé)任限額：（1）擔(dān)保方提供的擔(dān)保金額應(yīng)與乙方應(yīng)支付的租金等費(fèi)用相當(dāng)，但不得超過(guò)甲方要求的具體金額。（2）在擔(dān)保期間，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保限額內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。9.3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行評(píng)估工作，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的倍。9.3.1.4維修服務(wù)提供者的責(zé)任限額：（1）維修服務(wù)提供者在履行維修服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）維修服務(wù)提供者的責(zé)任限額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的倍。9.4第三方介入程序9.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。9.4.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.5第三方權(quán)利和義務(wù)9.5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。9.5.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.6.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：（1）第三方與租賃物供應(yīng)商、維修材料供應(yīng)商等之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)相關(guān)合同和法律法規(guī)執(zhí)行。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不影響甲方和乙方的合同履行。9.7合同變更9.7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.8合同解除9.8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本過(guò)高，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝飾等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為租賃物現(xiàn)狀的憑證。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：列明租賃物內(nèi)包含的所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為租賃物配套設(shè)施的清單。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：支付憑證作為乙方履行支付義務(wù)的證明。4.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：用于確定合同簽訂地的法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，乙方逾期支付一天，應(yīng)支付10元滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未提供租賃物造成的損失。示例：若因甲方未提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致裝修損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償乙方損失。5.甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，未提供約定的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：商鋪?zhàn)赓U2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3退還方式7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：4.2.1每月支付，于每月的____日支付上月租金；4.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開(kāi)戶行：________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行調(diào)整；5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次；5.3調(diào)整條件：調(diào)整時(shí)需提供相關(guān)市場(chǎng)行情資料，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整；6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議；6.2.2租賃期滿后，租賃方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃物交還出租方；6.3退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；7.1.2非法使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.1.3未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；7.2.2租賃物存在安全隱患，未及時(shí)整改，造成租賃方損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；7.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入租賃物，侵犯租賃方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序：9.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金、押金、違約金等。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同；10.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)互不追究責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容：11.1.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；11.1.2租賃物清單；11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____年__月__日。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；13.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2解除程序：13.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；13.2.3雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金、押金、違約金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1中介方提供租賃物信息、協(xié)助租賃雙方簽訂合同；2.1.2咨詢方就商鋪經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)分析等提供專業(yè)意見(jiàn)；2.1.3擔(dān)保方為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4其他合同雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的租賃物信息，協(xié)助租賃雙方簽訂合同，但不承擔(dān)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)；3.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)，但不承擔(dān)因意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；3.1.3擔(dān)保方：根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1中介方：對(duì)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任，責(zé)任限額為零；4.1.2咨詢方：因提供專業(yè)意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的____%；4.1.3擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利如下：5.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定；5.1.2咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定；5.1.3擔(dān)保方：有權(quán)要求租賃雙方按照擔(dān)保合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，各方權(quán)利義務(wù)如下：6.1.1第三方與出租方、租賃方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定；6.1.2第三方與出租方、租賃方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；6.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害出租方、租賃方的合法權(quán)益。7.第三方介入合同條款7.1.1第三方介入的約定：本合同中涉及的第三方介入，應(yīng)事先征得出租方、租賃方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；7.1.2第三方介入的后果：第三方介入后，合同中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，由第三方與出租方、租賃方另行簽訂的協(xié)議約定；7.1.3第三方介入的終止：第三方介入合同履行完畢或終止后，第三方的責(zé)任和義務(wù)隨之終止。8.合同變更8.1合同變更時(shí)，涉及第三方的權(quán)利義務(wù)變更，應(yīng)征得第三方同意，并由第三方與出租方、租賃方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.合同解除9.1合同解除時(shí)，涉及第三方的權(quán)利義務(wù)解除，應(yīng)征得第三方同意，并由第三方與出租方、租賃方簽訂解除協(xié)議。10.其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與第三方與出租方、租賃方簽