2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1項(xiàng)目概述1.2代理期限1.3銷(xiāo)售目標(biāo)第二條：代理商的職責(zé)與義務(wù)2.1代理商的職責(zé)2.2代理商的市場(chǎng)推廣2.3代理商的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)第三條：開(kāi)發(fā)商的職責(zé)與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商提供的支持3.2開(kāi)發(fā)商的定價(jià)權(quán)3.3開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售監(jiān)督第四條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與傭金4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式4.2傭金的計(jì)算與支付4.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第六條：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的泄露責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體措施8.3違約行為的豁免條件第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知程序9.3不可抗力對(duì)合同的影響第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)益處理第十一條：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂與補(bǔ)充11.3合同的完整性與獨(dú)立性第十二條：合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同蓋章的要求12.3合同簽署后的送達(dá)程序第十三條：附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明13.3附件的修訂與補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2其他特殊約定14.3其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1項(xiàng)目概述本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于【具體位置】，占地面積【占地面積】，總建筑面積【總建筑面積】，項(xiàng)目包含【樓棟數(shù)量】棟樓，包含【戶(hù)型種類(lèi)】種戶(hù)型，共計(jì)【總套數(shù)】套住宅。1.2代理期限代理期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該協(xié)議終止前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并簽訂新的代理協(xié)議。1.3銷(xiāo)售目標(biāo)代理商應(yīng)確保在代理期限內(nèi)完成至少【銷(xiāo)售目標(biāo)套數(shù)】套的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。具體銷(xiāo)售目標(biāo)可根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度和市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，并由雙方協(xié)商確定。第二條：代理商的職責(zé)與義務(wù)2.1代理商的職責(zé)代理商應(yīng)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、看房安排、合同洽談、簽約、收款、交付及相關(guān)售后服務(wù)等工作。2.2代理商的市場(chǎng)推廣代理商應(yīng)制定并執(zhí)行有效的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃、線(xiàn)上線(xiàn)下推廣等，以吸引潛在買(mǎi)家并提高項(xiàng)目知名度。2.3代理商的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)第三條：開(kāi)發(fā)商的職責(zé)與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商提供的支持（1）提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等相關(guān)文件；（2）提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的銷(xiāo)售樣品房；（3）協(xié)助代理商進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提供必要的宣傳材料；（4）協(xié)助代理商辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和備案手續(xù)；（5）按照約定時(shí)間交付符合約定的房屋。3.2開(kāi)發(fā)商的定價(jià)權(quán)開(kāi)發(fā)商享有對(duì)項(xiàng)目的定價(jià)權(quán)，并應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度適時(shí)調(diào)整房?jī)r(jià)。代理商應(yīng)遵守開(kāi)發(fā)商的定價(jià)政策，并嚴(yán)格按照開(kāi)發(fā)商確定的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。3.3開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售監(jiān)督開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)代理商的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督，確保銷(xiāo)售過(guò)程的合規(guī)性和客戶(hù)權(quán)益的保障。如發(fā)現(xiàn)代理商存在違規(guī)行為，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求代理商糾正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施。第四條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與傭金4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式銷(xiāo)售業(yè)績(jī)以實(shí)際成交的套數(shù)為準(zhǔn)。代理商完成每套房屋的銷(xiāo)售，即可視為完成一定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。4.2傭金的計(jì)算與支付傭金根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例計(jì)算。具體傭金比例在合同附件中明確。傭金支付時(shí)間為開(kāi)發(fā)商收到購(gòu)房者全款之日起【支付時(shí)間】。4.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制如代理商在代理期限內(nèi)完成或超額完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，開(kāi)發(fā)商可給予代理商一定的獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法在合同附件中明確。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于傭金支付、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的計(jì)算與獎(jiǎng)勵(lì)等。第六條：保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方披露給對(duì)方的所有非公開(kāi)、未公開(kāi)的信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售策略、客戶(hù)信息等。6.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。6.3保密信息的泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。因履行本合同所披露的保密信息，雙方同意對(duì)相關(guān)信息予以保密，并采取適當(dāng)措施確保保密信息的保密性。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露保密信息。如法律法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露保密信息，雙方應(yīng)盡力爭(zhēng)取對(duì)方的書(shū)面同意，并確保披露的內(nèi)容最小化。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體措施違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金。違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的【違約金比例】作為違約金；（2）賠償損失。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）繼續(xù)履行。違約方應(yīng)盡快糾正違約行為，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.3違約行為的豁免條件（1）不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；（2）因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除或變更合同。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的通知程序一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【通知時(shí)間】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)存在，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的代理期限屆滿(mǎn)；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同解除。10.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于傭金支付、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的計(jì)算與獎(jiǎng)勵(lì)等。第十一條：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂補(bǔ)充協(xié)議。修訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的書(shū)面或口頭協(xié)議。本合同的各部分條款相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。第十二條：合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽署時(shí)間】在【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2合同蓋章的要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并由雙方加蓋公章（或授權(quán)代表簽字）生效。12.3合同簽署后的送達(dá)程序雙方應(yīng)在合同簽署后【送達(dá)時(shí)間】?jī)?nèi)將合同正本送達(dá)給對(duì)方。第十三條：附件13.1附件的定義與范圍附件是指本合同的重要組成部分，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件、時(shí)間表、計(jì)劃書(shū)等。13.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件的補(bǔ)充說(shuō)明應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充說(shuō)明。補(bǔ)充說(shuō)明與附件具有同等法律效力。13.3附件的修訂與補(bǔ)充附件的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂補(bǔ)充協(xié)議。修訂補(bǔ)充協(xié)議與附件具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他特殊約定雙方就本合同的特定事項(xiàng)另有約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面特殊約定，特殊約定與本合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件或特殊約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于：（1）中介方的責(zé)任限額：根據(jù)中介方提供的服務(wù)類(lèi)型和范圍，由雙方協(xié)商確定；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：根據(jù)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性，由雙方協(xié)商確定；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：根據(jù)貸款金額和服務(wù)類(lèi)型，由雙方協(xié)商確定。2.3第三方責(zé)任限額的支付甲乙方按照本合同約定向第三方支付責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于：（1）中介方提供的服務(wù)記錄；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款合同和相關(guān)服務(wù)記錄。第三條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇與委托甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容的明確甲乙方應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：（1）中介方提供看房、推廣、簽約等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目評(píng)估、價(jià)值評(píng)估等服務(wù)；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款審批、還款服務(wù)等。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。如雙方另有約定，從其約定。3.4第三方服務(wù)質(zhì)量的保障甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定。如第三方服務(wù)存在問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方信息的保密甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，區(qū)分第三方的主觀(guān)過(guò)錯(cuò)和客觀(guān)過(guò)失。4.2第三方責(zé)任的具體劃分具體責(zé)任劃分由甲乙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議確定。如合同約定不明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任的上限第三方責(zé)任的上限應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任的上限為其收費(fèi)金額的總和。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭(zhēng)議的舉證責(zé)任甲乙方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明第三方存在過(guò)錯(cuò)或責(zé)任。5.3第三方介入爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方介入爭(zhēng)議之日起【訴訟時(shí)效期限】?jī)?nèi)提起訴訟。第六條：第三方介入后的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)依法保護(hù)自身權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方侵害其權(quán)益，有權(quán)要求第三方糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方應(yīng)依法保護(hù)自身權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲乙方侵害其權(quán)益，有權(quán)要求甲乙方糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：附件7.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2第三方責(zé)任限額證明第三方責(zé)任限額的證明文件應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。本部分是針對(duì)本合同的第三方介入后的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分。請(qǐng)雙方在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并理解本部分的條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等相關(guān)文件，以及項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙等。2.附件二：市場(chǎng)推廣計(jì)劃代理商制定的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃、線(xiàn)上線(xiàn)下推廣等具體實(shí)施方案。3.附件三：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃代理商制定的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。4.附件四：傭金計(jì)算與支付協(xié)議詳細(xì)規(guī)定傭金的比例、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容的協(xié)議。5.附件五：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)規(guī)定銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)間等內(nèi)容的協(xié)議。6.附件六：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更與解除的條件、程序、責(zé)任與權(quán)益處理等內(nèi)容的協(xié)議。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的定義、保護(hù)期限、泄露責(zé)任等內(nèi)容的協(xié)議。8.附件八：不可抗力證明文件提供不可抗力證明文件的格式和內(nèi)容要求。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、支付方式等。10.附件十：第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額證明文件的格式和內(nèi)容要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理商未履行市場(chǎng)推廣義務(wù)如果代理商未能按照合同約定履行市場(chǎng)推廣義務(wù)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求代理商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施。2.開(kāi)發(fā)商未提供銷(xiāo)售樣品房如果開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定提供銷(xiāo)售樣品房，代理商有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施。如果代理商未能完成合同約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求代理商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。4.開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋如果開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋，代理商有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。5.第三方服務(wù)存在問(wèn)題如果第三方提供的服務(wù)存在問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.泄露保密信息如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.未遵守合同變更與解除程序如果一方未按照合同約定履行變更或解除程序，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用如果一方未按照合同約定按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1項(xiàng)目概述1.2雙方角色和職責(zé)1.3合同期限第二條：銷(xiāo)售目標(biāo)與策略2.1銷(xiāo)售目標(biāo)2.2銷(xiāo)售策略2.3銷(xiāo)售指標(biāo)的調(diào)整第三條：銷(xiāo)售代理權(quán)限3.1代理區(qū)域3.2代理期限3.3獨(dú)家代理權(quán)第四條：銷(xiāo)售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式5.3獎(jiǎng)勵(lì)的調(diào)整和取消第六條：銷(xiāo)售支持與服務(wù)6.1銷(xiāo)售資料提供6.2銷(xiāo)售培訓(xùn)與指導(dǎo)6.3銷(xiāo)售協(xié)助與溝通第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止合同后的處理第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理8.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行第十條：合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3變更和補(bǔ)充的效力第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條：保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式13.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1項(xiàng)目概述本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目為位于市的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。1.2雙方角色和職責(zé)1.2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）的角色和職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及手續(xù)辦理；（2）提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等；（3）對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目培訓(xùn)和指導(dǎo)；（4）按照約定向乙方支付代理費(fèi)用及業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。1.2.2乙方的角色和職責(zé)：（1）在代理區(qū)域內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣；（2）按照甲方提供的銷(xiāo)售策略進(jìn)行銷(xiāo)售；（3）及時(shí)向甲方反饋銷(xiāo)售情況和客戶(hù)需求；（4）遵守相關(guān)的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.3合同期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約一年。第二條：銷(xiāo)售目標(biāo)與策略2.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方需在合同有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售數(shù)量和金額在附件中詳細(xì)說(shuō)明。2.2銷(xiāo)售策略乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的銷(xiāo)售策略，制定具體的銷(xiāo)售方案，并報(bào)甲方審批。2.3銷(xiāo)售指標(biāo)的調(diào)整如因市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，需要調(diào)整銷(xiāo)售指標(biāo)的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第三條：銷(xiāo)售代理權(quán)限3.1代理區(qū)域乙方在甲方指定的代理區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)。代理區(qū)域的具體范圍在附件中詳細(xì)說(shuō)明。3.2代理期限代理期限為合同有效期內(nèi)。3.3獨(dú)家代理權(quán)乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得在代理區(qū)域內(nèi)自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。第四條：銷(xiāo)售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算代理費(fèi)用為銷(xiāo)售總額的5%。代理費(fèi)用按月支付，每月5日前支付上月代理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，需要調(diào)整代理費(fèi)用的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)為銷(xiāo)售總額的1%。業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)按月支付，每月5日前支付上月業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.3獎(jiǎng)勵(lì)的調(diào)整和取消第六條：銷(xiāo)售支持與服務(wù)6.1銷(xiāo)售資料提供甲方提供項(xiàng)目的宣傳資料、銷(xiāo)售資料等，并確保資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2銷(xiāo)售培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方了解項(xiàng)目情況和銷(xiāo)售策略。6.3銷(xiāo)售協(xié)助與溝通甲方及時(shí)向乙方反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展、政策變化等情況，并提供必要的協(xié)助和溝通。第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件一方提前終止本協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同終止的條件本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的；7.3解除或終止合同后的處理解除或終止合同后，乙方需按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將代理區(qū)域內(nèi)的銷(xiāo)售事宜交接給甲方。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；甲方未按照約定支付代理費(fèi)用及業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方式雙方可協(xié)商確定。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付違約方應(yīng)在收到甲方要求賠償?shù)耐ㄖ笫迦諆?nèi)，按照雙方約定的方式計(jì)算并支付違約賠償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后立即履行合同約定的義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求，否則視為放棄請(qǐng)求。9.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并嚴(yán)格按照爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行。第十條：合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.3變更和補(bǔ)充的效力合同的變更和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.2合同的終止條件本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的；11.3合同的解除條件一方提前終止本協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：保密條款12.1保密信息的界定保密信息是指本合同及與本合同有關(guān)的一切未公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止或解除后五年。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方式雙方可協(xié)商確定。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)如本合同與其他法律文件發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的附件附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方進(jìn)行銷(xiāo)售協(xié)助，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的基本信息、介入范圍和期限等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反本合同的任何條款，包括但不限于銷(xiāo)售代理權(quán)限、獨(dú)家代理權(quán)等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙方與其約定，并明確書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售協(xié)助，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失由甲乙方自行承擔(dān)。4.2甲乙方可與第三方約定責(zé)任限額，并在本合同或書(shū)面協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不由本合同調(diào)整，甲乙方不承擔(dān)第三方任何形式的損失。5.2第三方與甲乙方就本合同項(xiàng)下的任何溝通、協(xié)商，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通知對(duì)方。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。6.2甲乙方應(yīng)確保變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議不會(huì)影響本合同的履行。第七條：第三方違約處理7.1如第三方違反其與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第八條：第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的關(guān)系8.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的交易，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的糾紛，由第三方自行解決，甲乙方可提供必要的協(xié)助。第九條：第三方介入的合同附件9.1甲乙方可與第三方簽訂附件，作為本合同的補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2附件與本合同具有同等法律效力，但不得違反本合同的約定。第十條：第三方介入的生效、終止和解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的有效期，不應(yīng)超過(guò)本合同的有效期。10.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止或解除，應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定辦理。第十一條：第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及與本合同有關(guān)的所有保密信息予以保密。11.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，按照本合同的約定執(zhí)行。第十三條：其他條款13.1第三方介入?yún)f(xié)議的完整性和獨(dú)立性，不受本合同的影響。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的轉(zhuǎn)讓、解除、終止等，按照雙方約定執(zhí)行。13.3第三方介入?yún)f(xié)議的附件，作為第三方介入?yún)f(xié)議的組成部分，與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等信息。附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)與策略包括銷(xiāo)售總額、銷(xiāo)售區(qū)域、銷(xiāo)售周期等具體目標(biāo)和策略。附件三：銷(xiāo)售代理權(quán)限具體界定代理區(qū)域的范圍、代理期限、獨(dú)家代理權(quán)等。附件四：銷(xiāo)售代理費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件五：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)包括業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、獎(jiǎng)勵(lì)調(diào)整和取消的條件等。附件六：銷(xiāo)售支持與服務(wù)具體列出甲方應(yīng)提供的銷(xiāo)售資料、培訓(xùn)與指導(dǎo)、協(xié)助與溝通等服務(wù)。附件七：合同的解除和終止詳細(xì)說(shuō)明合同解除和終止的條件、解除或終止合同后的處理方式。附件八：違約責(zé)任列舉各種違約行為，并明確違約責(zé)任的處理方式和賠償計(jì)算方法。附件九：爭(zhēng)議解決說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括訴訟的時(shí)效和結(jié)果執(zhí)行。附件十：合同的變更與補(bǔ)充具體規(guī)定合同變更和補(bǔ)充的條件、方式和效力。附件十一：保密條款界定保密信息的范圍，明確保密責(zé)任的期限和違約賠償。附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，例如，乙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)到約定的銷(xiāo)售總額。2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用及業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，例如，甲方延遲支付乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用。3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，例如，乙方未按照甲方提供的銷(xiāo)售策略進(jìn)行銷(xiāo)售。4.甲方未按照約定提供銷(xiāo)售資料或培訓(xùn)指導(dǎo)，例如，甲方未及時(shí)提供銷(xiāo)售資料或拒絕提供培訓(xùn)指導(dǎo)。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同，例如，甲方在沒(méi)有通知乙方的情況下，提前終止合同。6.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同，例如，乙方在沒(méi)有通知甲方的情況下，提前終止合同。7.第三方未按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售協(xié)助，例如，第三方未能按照甲乙方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售協(xié)助。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失的計(jì)算方式雙方可協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求賠償?shù)耐ㄖ笫迦諆?nèi)，按照雙方約定的方式計(jì)算并支付違約賠償。3.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.違約方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失的計(jì)算方式雙方可協(xié)商確定。5.違約方應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理協(xié)議5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條：合作項(xiàng)目及銷(xiāo)售目標(biāo)2.1合作項(xiàng)目概述2.2銷(xiāo)售目標(biāo)及銷(xiāo)售計(jì)劃第三條：代理權(quán)限及區(qū)域3.1代理權(quán)限范圍3.2代理區(qū)域第四條：銷(xiāo)售代理期限4.1代理期限的起止時(shí)間第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1銷(xiāo)售價(jià)格5.2優(yōu)惠政策及折扣第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式及時(shí)間第七條：銷(xiāo)售渠道及推廣費(fèi)用7.1銷(xiāo)售渠道7.2推廣費(fèi)用承擔(dān)及使用范圍第八條：銷(xiāo)售合同的簽訂與履行8.1銷(xiāo)售合同的簽訂主體8.2銷(xiāo)售合同的履行及監(jiān)督第九條：信息共享及保密條款9.1信息共享范圍及方式9.2保密條款及違約責(zé)任第十條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式及適用法律第十一條：合同的解除、終止及效力11.1合同解除的條件及程序11.2合同終止的條件及后果11.3合同的效力及有效期第十二條：其他約定12.1甲方應(yīng)提供的支持與配合12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂主體13.2合同的生效條件及時(shí)間第十四條：附件14.1附件清單及內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××銷(xiāo)售代理有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理服務(wù)。第二條：合作項(xiàng)目及銷(xiāo)售目標(biāo)2.1合作項(xiàng)目概述：甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一銷(xiāo)售代理，合作項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的房產(chǎn)。2.2銷(xiāo)售目標(biāo)及銷(xiāo)售計(jì)劃：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃，乙方需在合同期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售目標(biāo)詳見(jiàn)附件一。第三條：代理權(quán)限及區(qū)域3.1代理權(quán)限范圍：乙方作為甲方的銷(xiāo)售代理，享有對(duì)合作項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)、推廣權(quán)、簽約權(quán)等代理權(quán)限。3.2代理區(qū)域：乙方代理銷(xiāo)售的區(qū)域?yàn)榧追巾?xiàng)目所在地的本項(xiàng)目銷(xiāo)售中心及甲方指定的其他銷(xiāo)售場(chǎng)所。第四條：銷(xiāo)售代理期限4.1代理期限的起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1銷(xiāo)售價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，合作項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格為附件二中的價(jià)格，該價(jià)格包括但不限于房屋售價(jià)、車(chē)位價(jià)格等。5.2優(yōu)惠政策及折扣：甲方針對(duì)合作項(xiàng)目提供的優(yōu)惠政策及折扣，詳見(jiàn)附件三。第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照附件四中的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后的次月底前，將獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方。第七條：銷(xiāo)售渠道及推廣費(fèi)用7.1銷(xiāo)售渠道：乙方應(yīng)充分利用自身的銷(xiāo)售渠道和資源，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶(hù)外廣告等，進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣。7.2推廣費(fèi)用承擔(dān)及使用范圍：甲方承擔(dān)合作項(xiàng)目推廣費(fèi)用，具體費(fèi)用及使用范圍詳見(jiàn)附件五。第八條：銷(xiāo)售合同的簽訂與履行8.1銷(xiāo)售合同的簽訂主體：乙方作為甲方的銷(xiāo)售代理，有權(quán)代表甲方與購(gòu)房者簽訂銷(xiāo)售合同。8.2銷(xiāo)售合同的履行及監(jiān)督：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷(xiāo)售政策和合同約定，履行銷(xiāo)售合同的各項(xiàng)義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第九條：信息共享及保密條款9.1信息共享范圍及方式：甲乙雙方應(yīng)相互共享銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等與銷(xiāo)售相關(guān)的信息，并采用電子文檔交換、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。9.2保密條款及違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶(hù)信息予以保密，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件六。10.2爭(zhēng)議解決方式及適用法律：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的解除、終止及效力11.1合同解除的條件及程序：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報(bào)雙方備案。11.2合同終止的條件及后果：合同到期或者甲乙雙方同意終止合同的，合同即告終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。11.3合同的效力及有效期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十二條：其他約定12.1甲方應(yīng)提供的支持與配合：甲方應(yīng)提供合作項(xiàng)目的相關(guān)資料、授權(quán)書(shū)、銷(xiāo)售政策等，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂主體：甲乙雙方授權(quán)代表簽字，加蓋公司公章后生效。13.2合同的生效條件及時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：附件14.1附件清單及內(nèi)容：見(jiàn)附件七。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、購(gòu)房客戶(hù)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與合作項(xiàng)目銷(xiāo)售和推廣的各方，以及與甲乙雙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的合作伙伴。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方建立溝通機(jī)制，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并確保第三方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合作項(xiàng)目中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法