2024年房產(chǎn)交易意向書(shū)（個(gè)人購(gòu)房版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易意向書(shū)（個(gè)人購(gòu)房版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.購(gòu)房意向3.1購(gòu)房目的3.2購(gòu)房預(yù)算3.3購(gòu)房方式4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付時(shí)間及方式5.購(gòu)房時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間5.2辦理貸款時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4交房時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約7.2賣(mài)家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.其他條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理12.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租的條件13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購(gòu)房者身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1購(gòu)房者簽字14.2賣(mài)家簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體樓棟、單元、門(mén)牌號(hào)詳見(jiàn)附件1。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)所有權(quán)歸賣(mài)家所有。第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X。第三條：購(gòu)房意向3.1購(gòu)房目的：自住。3.2購(gòu)房預(yù)算：總預(yù)算為萬(wàn)元，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。3.3購(gòu)房方式：全款購(gòu)買(mǎi)。第四條：房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為萬(wàn)元。4.2定金：購(gòu)房者應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金萬(wàn)元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金。定金支付后，雙方應(yīng)開(kāi)始辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。4.3首付款：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元。4.4貸款金額：購(gòu)房者如需貸款，貸款金額最高不超過(guò)房產(chǎn)成交價(jià)格的70%，具體貸款金額及貸款年限由購(gòu)房者與銀行協(xié)商確定。4.5支付時(shí)間及方式：首付款及貸款金額的支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第五條：購(gòu)房時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間：雙方在本合同簽訂日期為2024年X月X日。5.2辦理貸款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并在銀行要求的時(shí)間內(nèi)提供所需材料。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：在貸款審批通過(guò)后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間以房產(chǎn)交易中心的要求為準(zhǔn)。5.4交房時(shí)間：過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)家應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給購(gòu)房者，具體交房時(shí)間以附件2為準(zhǔn)。第六條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者應(yīng)按照附件4的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在交房后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)家。第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約：購(gòu)房者未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的10%。8.2賣(mài)家違約：賣(mài)家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同變更及解除10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中的所有信息，包括房產(chǎn)信息、購(gòu)房者信息等，均為保密信息。11.2保密期限：保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密，保密期限為五年。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。12.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：其他條款13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理：房產(chǎn)交付后，購(gòu)房者應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。13.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租的條件：未經(jīng)賣(mài)家同意，購(gòu)房者不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.2購(gòu)房者身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含購(gòu)房者的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。14.3貸款相關(guān)文件：如果購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)房，貸款相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的附件之一。第十五條：簽字蓋章頁(yè)15.1購(gòu)房者簽字：購(gòu)房者應(yīng)在本合同一頁(yè)簽字。15.2賣(mài)家簽字：賣(mài)家應(yīng)在本合同一頁(yè)簽字。15.3見(jiàn)證人簽字：如果本合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人也應(yīng)在本合同一頁(yè)簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、見(jiàn)證人等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、辦理手續(xù)、協(xié)助交易等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得有誤導(dǎo)甲乙方的行為。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)有限的責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從甲乙方處獲得的服務(wù)費(fèi)用。4.2如果法律法規(guī)有特別規(guī)定，從其規(guī)定。第五條：第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的必要信息。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)由其承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。第八條：第三方義務(wù)的履行8.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。8.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第九條：第三方信息的披露9.1第三方應(yīng)將其在房產(chǎn)交易過(guò)程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2第三方如因履行其職責(zé)需要披露甲乙方信息，應(yīng)事先取得甲乙方的書(shū)面同意。第十條：第三方服務(wù)的質(zhì)量10.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙方的合理期望。10.2甲乙方如對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)向第三方提出，第三方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以解決。第十一條：第三方違約的處理11.1第三方如未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十二條：第三方與甲乙方的溝通12.2甲乙方如對(duì)第三方有任何疑問(wèn)或建議，應(yīng)及時(shí)向第三方提出。第十三條：附件13.1本合同附件中包含與第三方有關(guān)的所有文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。第十四條：簽字蓋章頁(yè)14.1第三方簽字：第三方應(yīng)在本合同一頁(yè)簽字。14.2甲乙方簽字：甲乙方應(yīng)在本合同一頁(yè)簽字。第十五條：生效條件15.1本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，作為合同附件之一。房產(chǎn)證應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件2：購(gòu)房者身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含購(gòu)房者的有效身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。身份證明應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含購(gòu)房者的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等個(gè)人信息。附件3：貸款相關(guān)文件說(shuō)明：如果購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)房，本附件應(yīng)包含貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行批準(zhǔn)貸款的文件等，作為合同附件之一。附件4：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和條件，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的功能正常、家具家電的完好無(wú)損等。附件5：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的第三方（如中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等）的資質(zhì)證明文件，證明其有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件7：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，并說(shuō)明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式。附件8：房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理協(xié)議說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交付后，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)與管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等的支付責(zé)任。附件9：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租條件說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房者在不違反合同約定和法律法規(guī)的前提下，如何進(jìn)行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或出租。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者未能按照合同約定支付定金、首付款或貸款金額。2.購(gòu)房者未能按照合同約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)或提供必要材料。3.購(gòu)房者未經(jīng)賣(mài)家同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。4.賣(mài)家未能按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給購(gòu)房者。5.賣(mài)家未能保證房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的10%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，賣(mài)家有權(quán)要求購(gòu)房者支付違約金，并且購(gòu)房者需承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的貸款利息增加等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房者：指