店鋪出租合同的撰寫要點

一、明確合同主體二、租金及支付方式租金是店鋪出租合同中最重要的內(nèi)容之一。在合同中，要明確寫出租金的具體金額、支付周期（如每月、每季度等）、支付日期和方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。還要約定租金的調(diào)整方式和周期，以及逾期支付租金的違約金等。三、租賃期限租賃期限是承租方租賃店鋪的時間長度。在合同中，要明確寫明租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。如果出租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，也要在合同中予以明確。四、店鋪使用范圍在合同中，要明確寫明承租方可以使用店鋪的范圍，包括店鋪的用途、經(jīng)營項目等。同時，要約定承租方在租賃期間對店鋪進行裝修、改造等行為的限制條件，以及違反規(guī)定的責(zé)任。五、維修責(zé)任在租賃期間，店鋪的維修責(zé)任應(yīng)明確約定。一般來說，出租方應(yīng)承擔(dān)店鋪及附屬設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任。而承租方則應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動導(dǎo)致設(shè)施損壞的維修責(zé)任。在合同中，要詳細(xì)寫明雙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。六、違約責(zé)任違約責(zé)任是店鋪出租合同中不可或缺的部分。在合同中，要明確寫明雙方在履行合同過程中違反約定的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。同時，要約定違約方的補救措施，以及合同解除的條件和程序。七、爭議解決方式在合同中，要明確寫明雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。同時，要約定爭議解決的地點和適用法律。八、其他條款九、合同的簽署和生效店鋪出租合同在雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署并生效。在簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保無異議。合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。另外，店鋪交接也是需要重點關(guān)注的問題。在合同中，要明確寫明店鋪交接的時間、地點和方式。一般來說，店鋪交接應(yīng)在租賃期滿后進行，承租方應(yīng)將店鋪現(xiàn)狀保持完好，并移交給出租方。在交接過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)店鋪的現(xiàn)狀，并簽署交接確認(rèn)書。合同的變更和解除也是需要考慮的問題。在合同中，要明確寫明合同變更和解除的條件和程序。一般來說，合同變更需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。而合同解除則應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行。我想提醒大家，在簽署店鋪出租合同時，一定要仔細(xì)閱讀全文，確保無異議。合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的