社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理合同模板

合同編號：__________社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______社區(qū)商業(yè)物業(yè)的所有權人，乙方為物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______，物業(yè)總面積為_______平方米。1.2物業(yè)類型為_______（如：商業(yè)綜合體、購物中心、寫字樓等）。二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負責對甲方物業(yè)進行日常管理，包括物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等工作。2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)設施設備清單，進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備正常運行。2.3乙方應制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范物業(yè)管理工作，確保物業(yè)安全、有序、高效運行。2.4乙方應建立健全消防安全制度，加強消防安全管理，確保物業(yè)消防安全。2.5乙方應協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關的政府審批、驗收、備案等事宜。三、合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。四、物業(yè)服務費4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務費標準收取物業(yè)服務費。物業(yè)服務費標準為_______元/平方米·月。4.2甲方應按照乙方提供的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費。物業(yè)服務費支付周期為一個月。4.3乙方應在每月_______日前向甲方出具物業(yè)服務費收費明細，甲方對收費明細有異議的，應在收到收費明細之日起_______日內(nèi)向乙方提出，乙方應在收到異議之日起_______日內(nèi)予以核實并調(diào)整。五、押金及退還5.1乙方應在甲方支付物業(yè)服務費的同時，向甲方收取押金，押金金額為人民幣_______元。5.2合同終止后，乙方應向甲方退還押金。如乙方未按約定履行合同義務，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金。5.3乙方應在合同終止后_______日內(nèi)向甲方退還押金。六、違約責任6.1甲方未按約定支付物業(yè)服務費的，乙方有權催告甲方支付，并自逾期之日起按照_______‰每日計收滯納金。6.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方改正，并自逾期之日起按照_______‰每日計收違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的物業(yè)信息真實、準確，包括但不限于物業(yè)的面積、類型、設施設備等情況。（2）甲方應按時足額支付物業(yè)服務費，否則乙方有權催告并按約定收取滯納金。（3）乙方應按約定履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)安全、有序、高效運行。（4）雙方應遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。（2）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少不必要的糾紛。（3）如協(xié)商不成，雙方可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指位于特定地點，由甲方所有的建筑物及其附屬設施和土地。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，以確保物業(yè)的安全、有序、高效運行。3.物業(yè)服務費：指乙方為提供物業(yè)管理服務，向甲方收取的費用。4.押金：指甲方為確保履行合同義務，向乙方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.補充協(xié)議：指在原有合同基礎上，對未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.節(jié)假日期間的物業(yè)服務：補充條款：如遇國家法定節(jié)假日，乙方應按照甲方要求，視情況調(diào)整物業(yè)服務時間，確保節(jié)假日期間的物業(yè)服務質(zhì)量。2.緊急情況的處理：補充條款：如發(fā)生自然災害、意外事故等緊急情況，乙方應立即啟動應急預案，采取措施保護物業(yè)安全，并及時通知甲方。3.物業(yè)改造或維修：補充條款：甲方如需對物業(yè)進行改造或維修，應提前通知乙方，乙方應根據(jù)甲方需求提供必要的協(xié)助和支持。4.物業(yè)租賃事宜：補充條款：如甲方將物業(yè)出租給第三方，乙方應協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并確保租賃期間的物業(yè)管理工作。5.物業(yè)功能變更：補充條款：如甲方計劃變更物業(yè)的使用功能，應