別墅買賣定金協(xié)議范本

合同編號：__________別墅買賣定金協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的別墅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付定金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于_______（詳細地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。1.2別墅總建筑面積為_______平方米，別墅結(jié)構(gòu)為_______，別墅所有權(quán)證號為_______。1.3甲方持有別墅的房地產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，證件號碼分別為_______和_______。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買別墅的誠意金。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條定金退還及處理3.1若乙方按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還定金。3.2若乙方未按約履行本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3若因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后_______日內(nèi)向乙方退還定金。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證別墅的實際面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等與本協(xié)議描述的一致，否則甲方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間支付定金，否則乙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議簽訂地為_______，適用_______法律法規(guī)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.別墅買賣定金協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則簽訂。2.甲方應(yīng)保證別墅的實際面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等與協(xié)議描述的一致，否則應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的金額和時間支付定金，否則應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.定金：是買賣合同一方為了證明誠意，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定或者依照本法的規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.管轄權(quán)：是指法院對一定范圍內(nèi)的案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出國留學(xué)，需要將別墅出售給乙方。補充條款：甲方應(yīng)在出國前完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給乙方。2.乙方為別墅裝修設(shè)計師，需要購買別墅以便進行裝修設(shè)計。補充條款：乙方應(yīng)在購買別墅后_______個月內(nèi)完成裝修設(shè)計，并向甲方支付裝修設(shè)計費用。3.甲方為老年人，需要出售別墅以便遷居養(yǎng)老。補充條款：甲方應(yīng)在出售別墅后_______個月內(nèi)遷出別墅，并配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方為投資客，購買別墅用于投資增值。補充條款：乙方應(yīng)在購買別墅后_______個月內(nèi)，不得將別墅再次出售或用于出租。5.雙方為親朋好友，進行別墅買賣。補充條款：雙方應(yīng)本著友好、誠信的原則履行本協(xié)議，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。附件列表：1.別墅所有權(quán)證復(fù)印件2.別墅土地使用權(quán)