房地產(chǎn)租賃合同模板2024年版

合同編號：__________房地產(chǎn)租賃合同出租人：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________承租人：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出租人將其擁有的房地產(chǎn)出租給承租人使用，承租人承租并支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，____棟____單元____層____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____，出租人對該房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至上述賬戶。3.4租賃期滿后，承租人按合同約定返還房屋時，如有損壞或遺失，承租人應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時支付押金____元。4.2租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或遺失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，無息退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定用途使用，不得擅自改變用途。5.2承租人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租人進(jìn)行維修。出租人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，如有損壞或遺失，承租人應(yīng)按市價賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2出租人有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人。6.3承租人有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租人未按照約定提供房屋或未按照約定維修房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個月租金。7.3承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。（2）詳細(xì)描述房地產(chǎn)信息，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等。（3）明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。（4）注意房屋使用及維修條款，合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或故障，及時通知出租人進(jìn)行維修。（5）合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（6）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃并使用房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：承租人使用房地產(chǎn)的時間段，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：承租人為使用房地產(chǎn)支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：合同雙方約定的合同簽訂的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：租客為企業(yè)辦公使用補(bǔ)充條款：（1）租客如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得出租人同意，并按照出租人要求進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由租客承擔(dān)。（2）租客不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，如違反造成損失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：租客為家庭居住使用補(bǔ)充條款：（1）租客在租賃期間需照看好家中的寵物，防止擾民和造成房屋損壞。（2）租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違章搭建，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.場合：租客為短期租賃（如小于6個月）補(bǔ)充條款：（1）租金按天計算，具體租金金額雙方協(xié)商確定。（2）租客提前終止租賃合同的，需提前一天通知出租人，并支付違約金。4.場合：租客為長期租賃（如大于6個月）補(bǔ)充條款：（1）租客在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租條件和租金雙方協(xié)商確定。（2）出租人在租賃期間不得隨意提高租金，如確需調(diào)整，應(yīng)