重慶市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議

合同編號：__________重慶市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監(jiān)管機構(gòu)）：__________第一條監(jiān)管資金1.1甲乙雙方確認，本次交易的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，上述成交價中的首付款、貸款金額、尾款等交易資金，按本協(xié)議約定的方式和期限，由丙方進行監(jiān)管。第二條監(jiān)管賬戶2.2監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬號、戶名等具體信息，甲乙雙方應(yīng)予以保密，不得對外泄露。第三條監(jiān)管期限3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效，監(jiān)管期限至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2監(jiān)管期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方進行資金監(jiān)管工作，不得擅自支取、使用監(jiān)管資金。第四條監(jiān)管職責4.1丙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定，對甲乙雙方的交易資金進行監(jiān)管，確保資金的安全、獨立、專用。4.2丙方應(yīng)在監(jiān)管賬戶內(nèi)合理存放監(jiān)管資金，不得挪用、侵占、利息收入等。4.3丙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的資金隨時可按甲乙雙方的要求進行劃轉(zhuǎn)、支付。第五條監(jiān)管解除5.1監(jiān)管期限屆滿，或甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定解除監(jiān)管的，丙方應(yīng)及時辦理監(jiān)管解除手續(xù)，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲乙雙方指定的賬戶。5.2監(jiān)管解除前，丙方應(yīng)扣除相應(yīng)的手續(xù)費，手續(xù)費標準如下：第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，擅自支取、使用監(jiān)管資金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償丙方因此遭受的損失。6.2丙方違反本協(xié)議的約定，挪用、侵占、利息收入等監(jiān)管資金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條爭議解決甲乙丙各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監(jiān)管機構(gòu)）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.監(jiān)管資金的準確性：甲乙雙方應(yīng)確保交易資金的金額準確無誤，避免因金額錯誤導(dǎo)致的糾紛。2.保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對監(jiān)管賬戶的具體信息保密，防止泄露可能導(dǎo)致的資金安全問題。3.遵守監(jiān)管期限：甲乙雙方應(yīng)遵守約定的監(jiān)管期限，不得擅自支取、使用監(jiān)管資金，以免承擔違約責任。4.丙方的職責履行：丙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行監(jiān)管職責，確保資金的安全和流動性。5.違約責任：各方應(yīng)明確違約行為及相應(yīng)的違約責任，以維護合同的嚴肅性和雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.友好協(xié)商：對于履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.監(jiān)管資金：指在房地產(chǎn)交易過程中，為保證交易安全，由第三方機構(gòu)進行保管的資金。2.監(jiān)管賬戶：專門為房地產(chǎn)交易資金設(shè)立的賬戶，確保資金的獨立性和安全性。3.違約責任：當合同一方或多方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任和后果。4.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛的方式和程序。5.友好協(xié)商：合同各方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商以達成一致意見的過程。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)：在這種情況下，賣方可以委托代理人辦理過戶手續(xù)，并在合同中明確代理人的授權(quán)范圍和責任。2.買方貸款購房：如果買方需要通過貸款方式支付購房款，合同中應(yīng)明確貸款金額、貸款利率、還款期限等貸款相關(guān)事項，并約定貸款審批通過后才能完成交易。3.房產(chǎn)存在租賃合同：如果該房產(chǎn)當前已被租賃，合同中應(yīng)明確租賃合同的解除日期，以及租賃合同對交易的具體影響。4.房產(chǎn)存在物業(yè)費用欠款：如果該房產(chǎn)存在物業(yè)費用欠款，合同中應(yīng)明確物業(yè)費用的結(jié)算方式，以及欠款由哪方負責清償。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)意外情況：如政策變動、房產(chǎn)被查封等，合同中可以約定意外情況的處理方式，以及相應(yīng)的責任分配。附件列表：1.房產(chǎn)證原